Sint Janskruidlaan 1141187 ED AmstelveenKruidenbuurt

Wonen met uitzicht, zon én comfort! Dit energiezuinige 2-kamerappartement in Westwijk heeft een modern interieur, een ruim balkon op het westen en ligt vlak bij winkels, OV en groen. Ideaal voor wie licht en praktisch wil wonen. INTRODUCTIE Op de derde verdieping van een modern complex (bouwjaar 2012) in de wijk Westwijk woon je hier licht, comfortabel en energiezuinig. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je de middag- en avondzon meepakt. Met een slimme indeling, moderne keuken en goede ligging is dit een plek waar je je snel thuis voelt. LOCATIE Je woont in Westwijk, een rustige en groene buurt in Amstelveen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Westwijkplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Voor sport en ontspanning zijn er in de omgeving sportclubs, natuurgebieden en natuurlijk het Amsterdamse Bos. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Met sneltram 25 ben je in korte tijd in het Stadshart van Amstelveen of bij station Amsterdam Zuid. Via de A9, A10 en N201 rij je gemakkelijk richting Amsterdam, Schiphol of Utrecht. Parkeren kan gewoon voor de deur. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met lift en trap. Op de begane grond is ook de gemeenschappelijke fietsenstalling. Derde verdieping: Vanaf de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. De hal heeft ruimte voor je jas en schoenen, en hier zit ook de meterkast met glasvezelaansluiting. De open keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken vind je de technische ruimte met de WKO-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is licht en heeft een vrij uitzicht over de wijk. Vanuit hier stap je het balkon op, dat op het westen ligt en houten vlonders heeft. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is afgewerkt met antraciet vloertegels en lichte wandtegels en heeft een douchecabine met glazen deur, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. BIJZONDERHEDEN - Gasloos met vloerverwarming en -koeling (WKO-systeem) - Balkon op het westen met vrij uitzicht - Energielabel A+ - Kunststof kozijnen met HR++-glas - Balansventilatie met warmteterugwinning - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Servicekosten VvE: € 141,63 p/m - Voorschot waterverbruik: € 11,67 p/m (via VvE) - Bijdrage WKO Belangenvereniging € 5,00 p/m - De huur en onderhoud van de WKO-installatie t.b.v. verwarming/koeling van het appartement en het verwarmen van het tapwater is in totaal € 122,00 p/m en loopt via BTES Westwijk Zuidoost (BAM) - Energiezuinig gebouw met 56 zonnepanelen voor de algemene ruimtes en liften HANDIG OM VOORAF TE WETEN Zo weet je precies waar je op kunt letten bij het bekijken van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is helemaal jouw keuze. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.