Sint Janskruidlaan 1241187 ED AmstelveenKruidenbuurt

INSTAPKLAAR, GASLOOS 2-KAMERAPPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT EN BALKON OP HET WESTEN In de populaire woonwijk Westwijk, in Amstelveen, ligt dit moderne en energiezuinige 2-kamerappartement (2012) op de vierde en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Het appartement is gasloos uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming die in de winter het gehele appartement verwarmt en in de zomer koelt. Daarnaast heeft het een balkon op het westen en een praktische indeling. Hier geniet u van comfortabel en duurzaam wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling. Vierde verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van ruimte voor de garderobe en de meterkast met o.a. de glasvezelaansluiting. De open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een houten werkblad, ruime lades- en kastruimte en o.a. een 3 lade vriezer, koelkast, stoomoven, vaatwasmachine, inductie kookplaat en een RVS-afzuigschouw. Direct naast de keuken bevindt zich een separate c.v.-/wasruimte met de Aqua Heat verwarmingsunit (december 2024) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer kijkt uit over de wijk en biedt toegang tot het zonnige balkon, met gloednieuwe houten vlonders, op het westen waar u in de middag en avond heerlijk buiten kunt zitten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand en extra “bergkisten” waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De badkamer met antraciet vloertegels en lichte wandtegels is voorzien van een douchecabine met glazen deur, wastafelmeubel met spiegelkast en een duobloktoilet. BIJZONDERHEDEN • Volledig gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming/koeling aangestuurd via het warmte/koude opslagsysteem; • Woonoppervlakte circa 54 m2; • Balkon op het westen met vrij uitzicht over Westwijk; • Moderne keuken met houten werkblad en praktische opbergruimte; • Videofoon aanwezig t.b.v. de centrale entree; • Servicekosten V.v.E. € 141,63 per maand; • Voorschot waterverbruik € 11,67 per maand (loopt via de V.v.E.); • De huur en onderhoud van de WKO-installatie t.b.v. verwarming/koeling van het appartement en het verwarmen van het tapwater, in totaal € 125,00 per maand, loopt via BTES Westwijk Zuidoost; • Bijdrage WKO-belangenvereniging € 5,00 per maand; • Het appartement is voorzien van kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas; • Het appartement is voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning; • Energielabel A; • De westgevel van het appartement is voorzien van elektrische zonnescreens; • Energiezuinig gebouw met 56 zonnepanelen t.b.v. het elektraverbruik van de algemene ruimten en de liften; • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; • Openbaar parkeren direct voor het complex; • Het appartement zelf is voorzien van Politie Keurmerk Veilig Wonen; • Uitstekende ligging nabij winkelcentrum Westwijkplein, openbaar vervoer (bus en sneltram) en uitvalswegen. . LOCATIE Dit appartement ligt in de geliefde wijk Westwijk, een rustige en groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Westwijkplein ligt op relatief korte afstand en biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor recreatie en ontspanning zijn het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen en natuurgebieden gemakkelijk bereikbaar. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: met de sneltram 25 reist u in korte tijd naar het Stadshart van Amstelveen en Station Zuid in Amsterdam. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen (A-9, A-10, N-201) voor een goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. OPLEVERING In overleg, bij voorkeur in augustus 2025. Dit appartement heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!