Sint Janskruidlaan 1361187 ED AmstelveenKruidenbuurt

Licht wonen met uitzicht, zon en comfort: dit energiezuinige 2-kamerappartement in Westwijk combineert een moderne afwerking met een slimme indeling en een ruim balkon op het westen. Een fijne plek voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, met winkels, openbaar vervoer en groen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern complex uit 2012. Hier woon je licht, comfortabel en gasloos. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon, waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de prettige indeling, de moderne keuken en de rustige ligging voelt dit appartement direct als thuis. Westwijk staat bekend als een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum Westwijkplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Voor ontspanning en sport zijn er diverse sportclubs in de buurt en natuurlijk het Amsterdamse Bos, dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Met sneltram 25 reis je eenvoudig richting het Stadshart van Amstelveen of station Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de A9, A10 en N201 snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting Amsterdam, Schiphol of Utrecht. Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving van het complex. Via de gezamenlijke entree met lift en trap bereik je de eerste verdieping. Op de begane grond is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Vanaf de galerij kom je binnen in het appartement. De hal biedt ruimte voor jassen en schoenen en geeft toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een modern aanrechtblad, koel-vriescombinatie, spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met de WKO-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een vrij uitzicht over de wijk. Vanuit hier stap je direct het balkon op, gelegen op het westen en afgewerkt met houten vlonders. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ruim van formaat. De badkamer is netjes afgewerkt met antraciet vloertegels en lichte wandtegels en beschikt over een douchecabine met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Bijzonderheden Gasloos appartement met vloerverwarming en -koeling (WKO-systeem); Balkon op het westen met vrij uitzicht; Energielabel A; Kunststof kozijnen met HR++-glas; Balansventilatie met warmteterugwinning; Gemeenschappelijke fietsenstalling; Servicekosten VvE: € 131,49 per maand; Voorschot waterverbruik: € 11,67 per maand (via VvE); Bijdrage WKO Belangenvereniging: € 5,00 per maand; Huur en onderhoud WKO-installatie voor verwarming, koeling en warm tapwater: € 130,58 per maand (via BTES Westwijk Zuidoost – BAM); Energiezuinig gebouw met 56 zonnepanelen voor de algemene ruimtes en liften.