Tiengemeten 1151181 CR AmstelveenRandwijck Oost

Heerlijk licht appartement met vrij uitzicht en balkon op het oosten ** Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. ** Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you. In de gewenste wijk Randwijck bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 61 m², gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dankzij de gunstige ligging heeft de woning vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt deze over een balkon over de volle breedte op het oosten – perfect voor een zonnig ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Sfeervol en verzorgd appartement Het appartement is recent gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van licht, comfort en functionaliteit. De vloeren, meterkast en sanitair zijn vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is en direct een verzorgde indruk maakt. Indeling: Entree & centrale ruimte Via de entreehal bereikt u de centrale ruimte, die ideaal kan dienen als eet- of werkhoek en toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon en biedt een aangename sfeer met volop daglicht. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en recirculatiekap. Twee inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Slaapkamers Aan de galerijzijde ligt een slaapkamer met elektrisch bedienbaar verduisterend rolluik, terwijl de tweede slaapkamer aan de balkonzijde dankzij de lage raamkozijnen geniet van veel licht en een fraai uitzicht over de groene omgeving. Sanitair De badkamer en toiletruimte zijn in 2023 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, royale inloopdouche en handdoekenradiator. Berging In de onderbouw bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Locatie: Het appartementencomplex ligt zeer centraal in de rustige en groene wijk Randwijck. Binnen tien minuten fietsen bereikt u het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en met sneltram 5 bent u in korte tijd in hartje Amsterdam. Ook de A2, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en Ziekenhuis Amstelland. Dankzij het vergunningensysteem is er ruime parkeergelegenheid, waarbij bewoners gratis kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Goed onderhouden complex met twee liften en trappenhuis - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Nieuwe vloer (2024) - Vernieuwde meterkast (2024) - Slaapkamer voorzien van elektrisch verduisterend rolluik - Moderne elektrische boiler (2021, eigendom) Vereniging van Eigenaars (VvE): - Actieve en financieel gezonde VvE - Maandelijkse bijdrage: ca. € 251,10, inclusief stookkosten - Verwarming via blokverwarming - Schilderwerk uitgevoerd in 2020 - Balkonhekken en privacyschermen worden vervangen in 2026 - Kasreserve per 31-12-2022: ca. € 420.138,24 Kortom, Een heerlijk licht, verzorgd en instapklaar appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht – een fijne woonplek in een rustige, groene wijk op korte afstand van Amsterdam. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. -- Bright and Airy Apartment with Open Views and East-Facing Balcony Located in the popular Randwijck neighbourhood, this bright and well-designed two-bedroom apartment of approximately 61 m² is situated on the fourth floor of a well-maintained apartment building with a lift. Thanks to its favourable position, the apartment enjoys unobstructed views at both the front and rear and features a balcony spanning the full width on the east side – perfect for enjoying a sunny breakfast or a quiet morning coffee. Stylish and Well-Maintained Home Recently updated, the apartment offers a pleasant combination of light, comfort and functionality. With a new floor, modernised electrical system and renovated bathroom, the property is ready to move into and immediately feels inviting and well cared for. Layout: Entrance & central area The entrance hall opens into a central space that can easily serve as a dining or study area, providing access to all rooms. Bedrooms On the gallery side you’ll find a bedroom with an electric blackout roller shutter, while the second bedroom on the balcony side benefits from large, low-set windows allowing in plenty of natural light and offering lovely views of the green surroundings. Living room & kitchen The bright living room opens onto the balcony and has a calm, airy atmosphere with abundant daylight. The modern kitchen is fitted with a composite countertop and several built-in appliances, including a combination microwave oven and recirculating extractor hood. Two built-in cupboards provide additional storage. Bathroom The bathroom and separate toilet were completely renovated in 2023, featuring a modern vanity unit, a spacious walk-in shower, and a towel radiator. Storage A private storage room is located in the basement – ideal for bicycles or extra storage space. Location: The apartment complex is centrally located in the quiet and green Randwijck area. Within a ten-minute bike ride you’ll reach Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, cafés, restaurants and cultural venues. Bus and tram stops are within walking distance, and Tram 5 takes you directly to Amsterdam city centre. The A2, A9 and A10 ring road are also easily accessible. Nearby you’ll find several schools, sports facilities and Amstelland Hospital. Parking in the area is convenient and plentiful, with a permit system in place – and residents can park for free. Key Features: - Well-maintained complex with two lifts and a staircase - Bathroom and toilet fully renovated in 2023 - New flooring (2024) - Updated fuse box (2024) - Bedroom fitted with electric blackout roller shutter - Modern electric boiler (2021, owned) Homeowners’ Association (VvE): - Active and financially sound association - Monthly contribution: approx. € 251.10, including heating costs - Heating via district heating system - Exterior painting completed in 2020 - Balcony railings and privacy screens scheduled for replacement in 2026 - Reserve fund as of 31 December 2022: approx. € 420,138.24 Final Note, A bright, tastefully updated apartment with a sunny balcony and open views – a comfortable and peaceful home just minutes from Amsterdam. Measurement Instruction: This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.