Van der Hooplaan 1441185 GH AmstelveenAugustinuspark

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en een perfecte ligging? Ontdek dit volledig gerenoveerde (2025) vierkamerappartement met vrij uitzicht. Het appartement beslaat de derde en vierde verdieping van een verzorgd complex aan de Van der Hooplaan. Praktisch bereikbaar: Het appartement is bereikbaar via een trap, geen lift, maar wél een woning met rust en privacy, want bovenburen heb je niet. Een paar traptreden leveren je bovendien moeiteloos je dagelijkse portie beweging op. Alles binnen handbereik: Voor je boodschappen hoef je alleen maar naar beneden, want de winkelstrip aan de Van der Hooplaan ligt voor de deur. Openbaar vervoer is dichtbij: tram 25 brengt je in ca. 25 minuten naar Station Zuid en bus 300 rijdt rechtstreeks naar Schiphol. Op de fiets sta je binnen tien minuten in het Stadshart en het Oude Dorp van Amstelveen, met volop gezellige cafés, restaurants en terrassen. Sport en natuur vind je vlakbij in het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en diverse sportclubs. Met de auto zit je in vijf minuten op de A9. Een eigen parkeerplaats is bovendien separaat te koop, ideaal voor wie zeker wil zijn van een vaste plek. Licht, ruimte en comfort: De royale woonkamer valt op door het prachtige uitzicht over de wijk en de winkelstrip. Grote ramen en de hoekligging zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het westen op, waar je geniet van de middag- en avondzon. De moderne keuken(2025) aan de oostzijde heeft een groot raam, een natuurstenen werkblad en Siemens-inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met recirculatieventilatie. De entree biedt handige bergruimte en een modern zwevend toilet met fonteintje. Drie slaapkamers en een complete badkamer: Op de vierde verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De overloop geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede balkon op het oosten. Hier is ook de wasruimte met cv-opstelling. Bijzonderheden: - gerenoveerd in 2025; - fraaie PVC-visgraatvloer door het hele appartement; - luxe keuken met natuurstenen (composiet) blad en Siemens-apparatuur; - eigen parkeerplaats separaat te koop; - energielabel B; - drie volwaardige slaapkamers; - bovenste verdieping zonder bovenburen; - bereikbaar via trap (geen lift), rustig en privé wonen; - twee balkons (ochtend- en avondzon); - vrij uitzicht over de wijk en winkelstrip; - servicekosten VvE €175,- per maand; - niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing; - levering via projectnotaris Amson & Kolhoff.