Van Heuven Goedhartlaan 4581181 LL AmstelveenElsrijk Oost

**See English translation below** Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement van 65 m², gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het levendige Stadshart Amstelveen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een balkon op het oosten, waar u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en een vrij uitzicht over de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn de A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. INDELING Via de representatieve centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bereikt u de eigen berging op de begane grond. Het appartement is toegankelijk via zowel de lift als het trappenhuis. De woning beschikt over een efficiënte en comfortabele indeling, met een prettige balans tussen leefruimte en functionaliteit. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met het balkon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. OMGEVING De woning is gelegen in een populaire woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, supermarkten en het luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, waaronder de Schouwburg Amstelveen en Museum Cobra. Via de Beneluxbaan bereikt u met de auto binnen enkele minuten Amsterdam-Zuid. Tevens zijn de A1, A2, A4 en A9 snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN * 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping * Hoekligging met extra privacy * Zonnig balkon op het oosten * Mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer * Actieve en gezonde VvE * Eigen berging op de begane grond * Complex voorzien van lift * Servicekosten: € 189,47 per maand (exclusief voorschot stookkosten) DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Well-maintained 2-bedroom corner apartment of approximately 65 m², ideally located within walking distance of the vibrant Stadshart Amstelveen shopping center. The apartment is located on the fourth floor and features an east-facing balcony, where you can enjoy the first rays of sunshine in the morning along with unobstructed views of the surrounding area. Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance and provide fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and surrounding municipalities. In addition, the A9 and A10 motorways are easily accessible. LAYOUT Through the well-maintained central entrance with doorbells, intercom system, and mailboxes, you reach the private storage unit on the ground floor. The apartment is accessible by both elevator and staircase. The property offers an efficient and comfortable layout, combining practical functionality with pleasant living space. Thanks to its corner position and large windows, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day. The bright living room has direct access to the balcony. The open-plan kitchen is practically designed and offers ample workspace and storage. The apartment features two well-sized bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom. Both rooms are equipped with practical built-in wardrobes. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin cabinet, toilet, and connections for a washing machine and dryer. LOCATION The property is situated in a popular residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find schools, supermarkets, and the luxurious Stadshart Amstelveen shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities, including the Schouwburg Amstelveen theatre and the Cobra Museum. By car, Amsterdam-Zuid can be reached within minutes via the Beneluxbaan. The A1, A2, A4, and A9 motorways are also quickly and easily accessible. GENERAL FEATURES 2-bedroom apartment located on the 4th floor Corner position offering extra privacy Sunny east-facing balcony Possibility to create a third bedroom Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) Private storage unit on the ground floor Building equipped with elevator Service charges: €189.47 per month (excluding advance heating costs) **DISCLAIMER:** This information has been compiled by us with due care, based on the details and drawings provided to us by the seller. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions stated are indicative and no rights may be derived from them. Agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties retain the right to withdraw from the transaction without any obligation to pay costs or compensation. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.