Van Heuven Goedhartlaan 5041181 LM AmstelveenElsrijk Oost

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Wonen op de 7e verdieping betekent licht, lucht en een vrij uitzicht. De locatie is simpelweg ideaal. Je loopt zo naar het Stadshart Amstelveen voor winkels, horeca en cultuur. Wie graag de natuur in gaat, vindt het Amsterdamse Bos en het Broersepark op korte afstand. Ook winkelcentrum Groenhof ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro en tram liggen letterlijk aan de overkant, waardoor je snel in Amsterdam?Zuid of het centrum bent. Met de auto rijd je via de Beneluxbaan, A9 en A10 moeiteloos richting de Zuidas, Schiphol of andere bestemmingen. Hier woon je tussen rust en groen, terwijl alle city vibes binnen handbereik blijven. Wat maakt deze woning bijzonder? Binnenkomen doe je in een lichte hal met metergroep en intercom. Loop door naar de gezellige woonkamer: een echt thuiskomen met veel licht en een open keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een geiser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een handige schuifkast en kijkt uit op een groen veldje. De tweede slaapkamer heeft een praktische inbouwkast en geeft direct toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een fijn, licht en praktisch ingedeeld appartement! Wat je verder wilt weten: • Woonoppervlakte 68 m²; • Balkon gelegen op het oosten; • Energielabel C; • Kunststof kozijnen en dubbele beglazing; • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels eigen elektrische Ttulpe boiler (2020); • Intercom en lift aanwezig; • Berging bevindt zich in de onderbouw; • Servicekosten € 239,49 per maand, waarvan € 50,- voorschot stookkosten; • In de koopovereenkomst de niet-bewoners clausule worden toegevoegd; • Eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering kan snel. ================================================================================== Why would you want to live here? Living on the 7th floor means light, space, and an open view. The location is simply ideal. You can walk straight to the Stadshart Amstelveen for shopping, dining, and culture. If you enjoy nature, both the Amsterdamse Bos and Broersepark are just a short distance away. Shopping center Groenhof is also nearby for your daily groceries. Accessibility is excellent: the metro and tram are literally across the street, taking you quickly to Amsterdam Zuid or the city center. By car, the Beneluxbaan, A9 and A10 offer easy routes to the Zuidas, Schiphol, and many other destinations. Here, you live surrounded by peace and greenery, while all the city vibes remain within easy reach. What makes this home special? You enter through a bright hallway with the meter cupboard and intercom. Continue into the cozy living room, a real homecoming, with lots of natural light and an open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop with extraction system, oven, fridge/freezer combination, dishwasher, and a water heater. From the living room, you have access to the east-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The hallway also leads to the separate toilet with washbasin and the two bedrooms. The spacious master bedroom features a convenient sliding wardrobe and overlooks a green field. The second bedroom has a practical built-in closet and provides direct access to the bathroom, which includes a shower, sink, and connection for a washing machine. In short: a pleasant, bright, and efficiently laid-out apartment! Additional information: • Living area: 68 m²; • Balcony facing east; • Energy label C; • Plastic window frames with double glazing; • Heating via block heating; hot water via private electric Ttulpe boiler (2020); • Intercom and elevator present; • Storage room located in the basement; • Service charges: €239,49 per month, including €50 heating advance; • Non-resident clause will be added to the purchase agreement; • Freehold property (no ground lease); • Quick delivery possible.