Voornsehoek 831181 CL AmstelveenRandwijck Oost

Een appartement met mogelijkheden! Dit lichte 3-kamerappartement van ca. 67m² biedt alle ruimte om volledig naar eigen smaak te worden ingedeeld en afgewerkt. Het beschikt over twee balkons, waarvan het balkon aan de achterzijde een fraai vrij uitzicht biedt, en een berging op de begane grond. Omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen, ideaal voor iedereen die van rust en comfort houdt. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en kinderopvang. Voor recreatie en ontspanning zijn er meerdere parken en wandelroutes in de buurt, waaronder het Amsterdamse Bos op korte afstand. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de A9 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen enkele minuten in de stad of op de luchthaven bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met Amstelveen, Amsterdam-Zuid en omliggende gebieden. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. De aparte keuken ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. Het separate toilet bevindt zich centraal in de woning. Op de begane grond bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - De VvE is in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 50 appartementsrechten; - VvE servicekosten € 127,- per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------- *English text* An apartment full of potential! This bright 3-room apartment of approx. 67 m² offers plenty of space to be arranged and finished entirely to your own taste. It features two balconies, with the rear balcony offering a lovely unobstructed view, as well as a storage unit on the ground floor. Surroundings: The apartment is located in a quiet and green residential area in Amstelveen, ideal for anyone who values peace and comfort. In the immediate vicinity you will find various amenities such as supermarkets, schools, sports clubs, and childcare facilities. For recreation and relaxation, there are several parks and walking routes nearby, including the Amsterdamse Bos just a short distance away. Accessibility: The property is easily accessible by both car and public transport. Major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and the A9 can be reached quickly, allowing you to be in the city or at the airport within minutes. Public transport is also well arranged: bus and tram stops are within walking distance, providing easy connections to Amstelveen, Amsterdam Zuid, and surrounding areas. Layout: Via the communal staircase you reach the entrance of the home on the first floor. First floor: The central hallway provides access to all rooms. The bright and spacious living room with windows on both sides forms the heart of the apartment. Thanks to the large windows, you can enjoy beautiful natural light throughout the day and an open view of the greenery at the rear. The apartment has two bedrooms and no fewer than two balconies. The separate kitchen is situated at the front, as is the bathroom. The separate toilet is centrally located within the apartment. On the ground floor, there is a storage unit, ideal for parking bicycles and storing additional belongings. Details: - The homeowners' association (VvE) is self-managed; - The VvE consists of 50 apartment rights; - VvE service costs € 127,- per month; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, including additional non-resident, asbestos, age, and “As is, where is” clauses; - Rapid completion is possible. Explanatory Clause BBMI/NEN-2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their estate agent will make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, and to support this as much as possible by including floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in the stated size and dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.