Westelijk Halfrond 155-A1183 HT AmstelveenZeestratenbuurt

***ENGLISH TRANSLATION BELOW *** TURN KEY APPARTEMENT MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT, BALKON OP HET WESTEN, DE ZUIDAS BINNEN HANDBEREIK EN GELEGEN OP EIGEN GROND WONEN IN DE ZEVENDE HEMEL… OF TOCH OP DE ZEVENDE VERDIEPING? Soms heeft een woning nét dat beetje extra. Niet alleen door de afwerking of de locatie, maar vooral door het gevoel dat je krijgt zodra je binnenkomt. Dit appartement op de zevende verdieping van het verzorgde appartementencomplex Meridiaan is zo’n plek. Hier woon je letterlijk hoog boven de dagelijkse reuring, met een prachtig vrij uitzicht over het groen van Amstelveen en richting de skyline van Amsterdam. Met een zonnig balkon op het westen, energielabel A, een moderne afwerking en een uitstekende ligging ten opzichte van Station Amsterdam Zuid en de Zuidas is dit een woning waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken. EEN UITZICHT DAT ELKE DAG ANDERS IS Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt, is de ruimte en het licht. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woning een open en ruimtelijk gevoel. Vanaf deze hoogte verandert het uitzicht voortdurend: van een rustige groene ochtend tot indrukwekkende avondluchten waarbij de zon langzaam achter de horizon verdwijnt. Het balkon op het westen maakt dit gevoel compleet. Een heerlijke plek om na een werkdag neer te strijken met een drankje, gezellig te dineren met vrienden of simpelweg te genieten van het uitzicht en de rust. Juist de combinatie van hoogte, licht, de bruisende stad om de hoek en het vrije uitzicht maakt deze woning bijzonder prettig om in thuis te komen. OP KORTE AFSTAND VAN STADSHART EN ZUIDAS De woning is gelegen in de geliefde wijk Kostverloren, een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Kostverlorenhof, met een keur aan lekkere eettentjes om te eten of af te halen, en het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de uitstekende verbinding met Amsterdam. Op korte loopafstand bevinden zich de haltes van tramlijnen 25 en 5 en buslijn 6. Met tramlijn 25 zijn Station Amsterdam Zuid en de Zuidas binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl tramlijn 5 een directe verbinding biedt met Amsterdam Zuid en het centrum van de stad. Hierdoor worden de rust en het comfort van wonen in Amstelveen gecombineerd met de dynamiek en voorzieningen van Amsterdam. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Je kan parkeren, middels een vergunning, op de gemeentelijke parkeerplaats voor de deur. Via de nabijgelegen uitvalswegen A9, A10 en A2 zijn Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Haarlem snel bereikbaar. INDELING SOUTERRAIN Eigen afgesloten berging voorzien van elektra. BEGANE GROND De verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie biedt toegang tot de liften en het trappenhuis. ZEVENDE VERDIEPING Via de lift bereik je de zevende verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Hier komen alle sterke punten van deze woning samen: ruimte, licht en uitzicht. Dankzij de brede raampartijen voelt de woonkamer heerlijk ruim aan en kijk je iedere dag uit op een wisselend decor van groen, lucht en de skyline van Amsterdam. De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en garderobekasten en heeft directe toegang tot het balkon. BALKON OP HET WESTEN Een heerlijke verlenging van de woning. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een fijne plek om samen te eten, vrienden uit te nodigen of gewoon even helemaal tot rust te komen met uitzicht over de omgeving. STIJLVOLLE BADKAMER De stijlvolle badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische inpandige bergingkast waar de wasmachine en droger netjes achter één van de mooie paneeldeuren zijn weggewerkt. HIGHLIGHTS • Instapklaar en uitstekend onderhouden 2 kamer appartement 63 m2; • Gelegen op de 7e verdieping; • Eigen grond dus geen erfpacht; • Fantastisch vrij uitzicht over het groen van Amstelveen en richting Amsterdam; • Balkon van ca 10 m2 op het westen; • Separate berging in het souterrain van ca 7 m2; • Energielabel A; • Royale en lichte woonkamer; • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon gelegen op het westen; • Stijlvolle badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche; • Separate toiletruimte; • Praktische inpandige wasruimte; • Blokverwarming dus geen eigen C.V. ketel; • Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; • Servicekosten € 235,63 per maand voor appartement en berging; • Stookkosten voorschot van € 90,- per maand; • Betaald parkeren voor de deur middels een eerste vergunning via de Gemeente Amstelveen voor € 40,- per jaar. • Uitstekende verbinding met Station Amsterdam Zuid en de Zuidas; • Gezien het bouwjaar zullen wij een asbest- en ouderdomsclausule opnemen in de koopakte; • Oplevering in overleg Kortom, een verzorgd en instap klaar appartement op een uitstekende locatie, waar uitzicht, licht, comfort en bereikbaarheid op een fijne manier samenkomen. Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit fijne appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION *** TURN-KEY APARTMENT WITH FANTASTIC UNOBSTRUCTED VIEWS, WEST-FACING BALCONY, THE ZUIDAS WITHIN EASY REACH AND SITUATED ON FREEHOLD LAND LIVING IN SEVENTH HEAVEN… OR SIMPLY ON THE SEVENTH FLOOR? Some homes have that little something extra. Not just because of their finish or location, but above all because of the feeling you get the moment you step inside. This apartment on the seventh floor of the well-maintained Meridiaan apartment complex is one of those places. Here, you live high above the everyday hustle and bustle, with beautiful unobstructed views across the greenery of Amstelveen towards the Amsterdam skyline. With a sunny west-facing balcony, energy label A, a modern finish and an excellent location in relation to Amsterdam Zuid Station and the Zuidas, this is a home where all you need to do is unpack your moving boxes. A VIEW THAT CHANGES EVERY DAY The first things you notice when you enter the living room are the space and abundance of natural light. The large windows create a wonderfully bright atmosphere and give the apartment an open and spacious feel. From this height, the view is constantly changing: from peaceful green mornings to impressive evening skies as the sun slowly disappears behind the horizon. The west-facing balcony completes the picture. It is a wonderful place to unwind with a drink after work, enjoy dinner with friends or simply sit back and take in the views and tranquillity. It is precisely this combination of height, natural light, unobstructed views and the vibrant city just around the corner that makes this such a wonderful place to come home to. CLOSE TO STADSHART AMSTELVEEN AND THE ZUIDAS The apartment is located in the popular Kostverloren neighbourhood, a green and peaceful residential area with all your everyday amenities within easy reach. Kostverlorenhof shopping centre,with a great selection of places to eat or take-away, and Stadshart Amstelveen are both nearby, offering a wide variety of shops, specialist stores, restaurants, cafés and cultural amenities. One of the major advantages of this location is its excellent connection to Amsterdam. Tram lines 25 and 5 and bus line 6 are all within a short walking distance. Tram 25 takes you to Amsterdam Zuid Station and the Zuidas within minutes, while tram 5 provides a direct connection to Amsterdam Zuid and Amsterdam city centre. This allows you to enjoy the peace and comfort of living in Amstelveen while having all the energy and amenities of Amsterdam close at hand. The location is also excellent for travelling by car. Parking is available in the municipal parking area directly in front of the building with a residential parking permit. The nearby A9, A10 and A2 motorways provide quick connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht and Haarlem. LAYOUT BASEMENT Private, lockable storage unit with electricity. GROUND FLOOR The well-maintained communal entrance with video intercom provides access to the elevators and staircase. SEVENTH FLOOR The elevator takes you to the seventh floor, where the entrance to the apartment is located. The spacious hallway provides access to virtually all rooms. The generous living room forms the heart of the apartment. This is where all the key qualities of the property come together: space, natural light and views. Thanks to the wide windows, the living room feels wonderfully spacious and every day brings a changing backdrop of greenery, open skies and the Amsterdam skyline. The semi-open kitchen connects naturally to the living room and has a modern finish with all the necessary built-in appliances, including a dishwasher, oven, refrigerator and freezer. The spacious bedroom offers plenty of room for a large bed and wardrobes and provides direct access to the balcony. WEST-FACING BALCONY A wonderful extension of the living space. Here you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. It is the perfect spot for dinner together, entertaining friends or simply unwinding while taking in the views. STYLISH BATHROOM The stylish bathroom features a comfortable bathtub, a spacious walk-in shower and a vanity unit. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical internal storage cupboard, where the washing machine and dryer are neatly concealed behind one of the attractive panelled doors. HIGHLIGHTS • Turn-key and excellently maintained 1-bedroom apartment of 63 m²; • Situated on the 7th floor; • Freehold property, so no ground lease; • Fantastic unobstructed views across the greenery of Amstelveen towards Amsterdam; • West-facing balcony; • Energy label A; • Generous and bright living room; • Modern open-plan kitchen with built-in appliances; • Spacious bedroom with access to the west-facing balcony; • Stylish bathroom with bathtub and walk-in shower; • Separate toilet; • Practical internal laundry area; • Communal heating, so no private central heating boiler; • Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); • Service charges of €235.63 per month for the apartment and storage unit; • Monthly advance payment for heating costs of €90; • Paid parking directly in front of the building, with a first residential parking permit available through the Municipality of Amstelveen for €40 per year; • Excellent connections to Amsterdam Zuid Station and the Zuidas; • Due to the year of construction, an asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement; • Completion date in consultation. In short, a beautifully maintained and turn-key apartment in an excellent location, where views, natural light, comfort and accessibility come together effortlessly. INTERESTED IN THIS APARTMENT? BOOK A VIEWING TODAY! We would be happy to arrange a viewing for you. While you look around, our estate agent will tell you everything you would like to know about this wonderful apartment. We hope to see you soon! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof.