Westelijk Halfrond 211-A1183 HV AmstelveenZeestratenbuurt

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – Engelish version can be found below Wonen met uitzicht! Licht 2-kamerappartement op de 14e verdieping mét balkon op het westen. Wonen op hoogte, met elke dag een adembenemend uitzicht over Amstelveen, Amsterdam Zuid, het Amsterdamse bos én een zonsondergang vanaf je eigen balkon? Dat kan in dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Kostverloren. De woning is licht, netjes onderhouden en voorzien van HR-beglazing. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer (metro & tram) en uitvalswegen altijd binnen handbereik. Highlights • Licht appartement van circa 65 m2 (conform NEN 2580) op de 14e (bovenste) verdieping – geen bovenburen • Weids uitzicht over Amstelveen en Amsterdam zuid • Balkon van circa 8m2 op het westen – geniet van schitterende zonsondergangen • Energielabel C • Grote ramen met veel natuurlijk lichtinval • Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, servicekosten: €282,32 per maand incl. stookkosten • Lift aanwezig in het complex • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen • Kozijnen en ramen vernieuwd in 2020 met HR++ beglazing • Handige externe berging van circa 5m2 op de begane grond • Parkeren middels vergunning (€40,- per jaar), met parkeergelegenheid voor de deur Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de 14e en tevens bovenste verdieping van het (Meridiaan) complex. Achter de voordeur bevindt zich een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast en biedt directe toegang tot het balkon. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over Amstelveen en Amsterdam Zuid. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond en is daarmee in volle eigendom. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve V.V.E. Westelijk Halfrond 107-217. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €282,32, bestaande uit €146,97 (woning), €12,25 (berging) en €123,10 als voorschot op de stookkosten. Documentatie zoals het meerjarenonderhoudsplan en de financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Kostverloren, dichtbij winkelcentrum Kostverlorenhof en op korte afstand van het Stadshart van Amstelveen. In de buurt zijn volop groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25, buslijn 300 richting Schiphol en uitvalswegen zoals de A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Kortom Ben jij op zoek naar een licht appartement met fantastisch uitzicht, een balkon op het westen, nette staat van onderhoud en een goede bereikbaarheid? Dan is dit je kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version Living with a view! Bright 1-bedroom apartment on the 14th floor with a west-facing balcony. Live high above the city with breathtaking daily views over Amstelveen, Amsterdam Zuid, the Amsterdam Forest—and enjoy spectacular sunsets from your own balcony! This well-maintained 1-bedroom apartment is located on the top floor of a neat and cared-for apartment complex in the popular Kostverloren neighborhood. The home is bright, well-kept, and fitted with high-efficiency (HR) glazing. Thanks to its central location, shops, public transport (metro & tram), and major roads are always within easy reach. Highlights • Bright apartment of approximately 65 m² (in accordance with NEN 2580) on the 14th (top) floor – no upstairs neighbors • Panoramic views over Amstelveen and Amsterdam Zuid • West-facing balcony of approximately 8 m² – enjoy stunning sunsets • Energy label C • Large windows providing abundant natural light • Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed, service costs: €282.32 per month incl. heating advance • Elevator present in the building • Excellent accessibility by public transport and major roadways • Window frames and glazing replaced in 2020 with HR++ insulation glass • Practical external storage room of approx. 5 m² on the ground floor • Parking by permit (€40 per year), with parking available in front of the building Layout Through the communal entrance, you reach the 14th and top floor of the (Meridiaan) complex via elevator or stairs. Behind the front door is a central hallway providing access to all rooms. The bright living room is openly connected to the kitchen, which is equipped with all necessary built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and a combination oven. The bedroom is spacious enough for a double bed and a large wardrobe, and it offers direct access to the balcony. From here, you’ll enjoy stunning views over Amstelveen and Amsterdam Zuid. The bathroom features a bathtub, washbasin, and a connection for a washing machine. Ownership Situation The apartment is located on freehold land, meaning full ownership with no ground lease. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the healthy and active Homeowners’ Association “V.V.E. Westelijk Halfrond 107-217.” Professional management is handled by VvE Metea. The monthly contribution to the VvE is €282.32, consisting of €146.97 (apartment), €12.25 (storage), and €123.10 as a heating advance. Documentation such as the long-term maintenance plan and financial reports is available upon request. Surroundings The property is located in the popular Kostverloren neighborhood, close to the Kostverlorenhof shopping center and a short distance from Amstelveen’s city center (Stadshart). The area offers plenty of green spaces and walking routes. Amenities such as supermarkets, schools, sports clubs, and restaurants are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: tram lines 5 and 25, bus line 300 toward Schiphol, and major motorways such as the A9 and A10 are all easily reached. In Summary Are you looking for a bright apartment with fantastic views, a west-facing balcony, in good condition, and with great accessibility? Then this is your chance! Contact us for a viewing and experience it for yourself. Disclaimer This sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Any references to volume, surface area, or dimensions are indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own due diligence on matters important to you. We recommend engaging your own certified NVM real estate agent in this process.