William Boothlaan 2601185 NZ AmstelveenAugustinuspark

Mooi! Licht, ruim en keurig afgewerkt appartement aan de William Boothlaan 260, gelegen op de derde verdieping en voorzien van energielabel A. Dit voormalige 3-slaapkamerappartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een fijne indeling met volop mogelijkheden. De moderne keuken is vernieuwd in 2021, het toilet is in 2025 vernieuwd en ook het binnen schilderwerk van de kozijnen en deuren is in 2025 uitgevoerd. Dankzij de grote raampartijen, de gunstige ligging op het zuiden en de verzorgde afwerking geniet je hier van een lichte en aangename woonomgeving waar je je direct thuis voelt! ++English text below++ L I G G I N G & B E R E I K B A A R H E I D Het appartement ligt aan de rustige en groene William Boothlaan, in de populaire wijk Keizer Karelpark. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Op korte afstand bevindt zich de Van der Hooplaan, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen is eenvoudig bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, de Stadsschouwburg, de bibliotheek en het Cobra Museum. Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen hun hart ophalen. Het nabijgelegen Augustinuspark biedt volop groen en wandelmogelijkheden, terwijl ook het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Diverse sportverenigingen en recreatievoorzieningen liggen eveneens in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 25 en diverse busverbindingen zijn onder andere Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A9 en A10 zijn ook de omliggende steden eenvoudig met de auto te bereiken. Zo bereikt u Schiphol in nog geen 15 minuten rijden! De internationale School en kinderopvang zijn op een paar minuten gelegen. I N D E L I N G Begane grond: Op de begane grond zijn de bergingen en via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van het appartement op en de hoeveelheid lichtinval! Licht en comfortabel wonen De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De grote ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Ook heeft de woonkamer nog een elektrisch zonnescherm. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De derde slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd maar kan ook simpel weer dicht worden gemaakt als u nog een kamer nodig heeft. De woning heeft een open keuken. Deze is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met veel opbergruimte. De praktische indeling en verzorgde afwerking maken het een prettige plek om dagelijks te koken. Verder is de keuken voorzien van en een vaatwasser, koelkast, vriezer inductie kookplaat en een oven. De wasmachine en droger staan ook in de keuken opgesteld. Twee ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide op verschillende manieren kunnen worden ingericht. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Moderne badkamer De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. De eigentijdse uitstraling sluit uitstekend aan bij de rest van het appartement. Het moderne en vrijhangend toilet is afgewerkt met een fonteintje. Dit is gerealiseerd in 2025. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, waardoor alle vertrekken een rustige en verzorgde uitstraling hebben. In combinatie met de lichte afwerking en de praktische indeling vormt dit een aantrekkelijk en comfortabel geheel. Balkon Het ruime balkon ligt op het heerlijke zuiden en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Dus hier kunt u heerlijk vertoeven! B I J Z O N D E R H E D E N • Keurig onderhouden en verzorgd 3-kamerappartement; • Energielabel A; • Lage energielasten; • Woonoppervlakte: 75 m2; • Berging in de onderbouw; • Gelegen op de derde verdieping; • Voorheen drie slaapkamers nu twee ruime slaapkamers; • Balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm; • Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en elektrisch zonnescherm; • Moderne keuken uit 2021; • Nieuw toilet uit 2025; • Al het houtwerk is opnieuw geschilderd in 2025 • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Cv-ketel vernieuwd in 2014; • Bouwjaar van het complex is 1961; • Servicekosten bedragen per maand € 211,-. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 425.000,-- k.k. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Bright, spacious and beautifully maintained apartment at William Boothlaan 260, situated on the third floor and boasting an energy label A! Originally designed with three bedrooms, this attractive apartment now offers two generously sized bedrooms and a practical, flexible layout with plenty of possibilities. The modern kitchen was renovated in 2021, the separate toilet was renewed in 2025, and the interior woodwork, including window frames and doors, was repainted in 2025. Thanks to the large windows, the favourable south-facing position and the excellent condition throughout, this apartment offers a bright and welcoming living environment where you will immediately feel at home! L O C A T I O N & A C C E S S I B I L I T Y The apartment is situated on the peaceful and green William Boothlaan, in the popular Keizer Karelpark neighbourhood. This attractive residential area combines tranquillity, space and a convenient central location. Just a short distance away is Van der Hooplaan, offering a variety of shops, supermarkets, cafés and restaurants. The covered shopping centre Stadshart Amstelveen is also easily accessible, featuring an extensive selection of shops, restaurants, cafés, the Stadsschouwburg theatre, the public library and the Cobra Museum. Nature lovers will appreciate the excellent location. The nearby Augustinuspark offers beautiful green surroundings and pleasant walking routes, while the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are both within easy cycling distance. Various sports clubs and recreational facilities can also be found nearby. Accessibility is excellent. Tram 25 and several bus routes provide convenient connections to Amsterdam Zuid and Amsterdam city centre. The nearby A9 and A10 motorways offer easy access to surrounding cities, while Schiphol Airport can be reached in less than 15 minutes by car. The International School of Amsterdam and childcare facilities are also just a few minutes away. L A Y O U T Ground floor: The ground floor provides access to the storage rooms. Through the communal entrance and stairwell, you reach the apartment on the third floor. Third floor: Upon entering, you will immediately notice the beautifully maintained interior and the abundance of natural light! Bright and comfortable living The living room is a wonderful living space, filled with natural light thanks to its large windows, creating an open and airy atmosphere. An electrically operated sun awning provides additional comfort on sunny days. There is plenty of room for both a comfortable seating area and a welcoming dining table, making this the perfect place to relax or entertain family and friends. The former third bedroom has been incorporated into the living room, creating additional living space. If desired, this area can easily be separated again to create a third bedroom or home office. The apartment features a modern open-plan kitchen, renovated in 2021. Its contemporary design, generous storage space and practical layout make it a pleasant place to prepare everyday meals. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob and oven. The washing machine and tumble dryer are also conveniently located in the kitchen. Two spacious bedrooms The apartment offers two generously sized bedrooms, both of which can be arranged to suit your personal needs. The main bedroom comfortably accommodates a double bed and wardrobes, while the second bedroom is equally spacious and ideal as a bedroom, home office or guest room. Modern bathroom The bathroom is modern and tastefully finished, featuring a comfortable walk-in shower with a rainfall showerhead and a stylish vanity unit. Its contemporary design complements the rest of the apartment beautifully. The separate toilet was completely renovated in 2025 and features a modern wall-hung toilet and a small washbasin. The entire apartment is fitted with attractive laminate flooring, creating a harmonious and well-maintained appearance throughout. Combined with the bright interior and practical layout, this makes for a particularly comfortable and appealing home. South-facing balcony The spacious balcony enjoys a wonderful south-facing position, making it an ideal spot to relax and soak up the sunshine. An electrically operated sun awning provides welcome shade on warmer days, allowing you to enjoy this lovely outdoor space in comfort. K E Y F E A T U R E S • Beautifully maintained three-room apartment; • Energy label A; • Low energy costs; • Living area: approximately 75 m²; • Private storage room on the ground floor; • Situated on the third floor; • Originally three bedrooms, now featuring two spacious bedrooms; • South-facing balcony with electrically operated sun awning; • Bright and spacious living room with large windows and electrically operated sun awning; • Modern kitchen renovated in 2021; • Separate toilet renovated in 2025; • Interior woodwork, including window frames and doors, repainted in 2025; • Modern bathroom with walk-in shower and vanity unit; • Central heating boiler replaced in 2014; • Year of construction of the apartment complex: 1961; • Homeowners' association (VvE) service charges: €211 per month. Completion: By mutual agreement. Asking price: € 425,000, costs payable by the buyer (k.k.).