Zonnesteinhof 251181 NH AmstelveenElsrijk Oost

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Amstelveen! Op zoek naar een ruim en goed onderhouden 4 kamer appartement in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit heerlijk lichte en instapklare 4 kamer hoek appartement van ca 78m2 met balkon op het zuiden op de vijfde verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Elsrijk iets voor jou! Met een fijn balkon op het zuiden, vrij uitzicht, lift, en eigen berging is dit een zorgeloze plek om te wonen. Winkels, openbaar vervoer, natuur, (internationale) scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie! Perfect geschikt voor een brede doelgroep zoals starters, jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren. Indeling en sfeer: Het hoekappartement van ca 78m2 ligt op de vijfde verdieping en is met de lift (of trap) vanuit de verzorgde ruime entree bereikbaar. Wat dit appartement zo bijzonder maakt is de warme sfeer, het licht, de private hoekligging zonder passerende buren én een energielabel B. Binnenkomen is direct thuiskomen in dit appartement met lichte ruimtes, een fijne en praktische indeling en een rustige en frisse uitstraling. De royale doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden loopt naadloos over in de open keuken. Deze is netjes uitgevoerd, heeft een prettige afmeting met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Via de tweede hal bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De 2 kleinere slaapkamers hebben ieder een eigen toegang tot het balkon. Van de twee kleinere slaapkamers kan eenvoudigweg ook een grote slaapkamer of werkkamer gemaakt worden. Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine/droger. Een energiezuinige boiler is nieuw geïnstalleerd. Locatie en bereikbaarheid: Dit appartement ligt ideaal in de gewilde en groene wijk Elsrijk. Gelegen in een prettige omgeving omringd door natuur en toch slechts enkele fietsminuten verwijderd van het dynamische winkelcentrum Stadshart met Openbare Bibliotheek, Schouwburg, Poppodium P60 en het Cobra museum. Naast het Stadshart zijn er busverbindingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal en Haarlem. Vlakbij liggen verschillende (internationale) scholen en sportverenigingen. Op korte fietsafstand liggen het Amsterdamse Bos, de VU en de Zuidas. De snelwegen A9 en A10 liggen op enkele autominuten. Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken. De tram-en metrohalte naar hartje Amsterdam liggen op loopafstand. Kernpunten en bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca 78m2; -3 slaapkamers; -Hoekligging met veel privacy; -Zonnig balkon met weids uitzicht en zon tot in de avond; -Energielabel B : HR++ glas; -Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen energiezuinige boiler (2025); -Eigen berging op de begane grond; -Eigen grond, geen erfpacht; -Goed onderhouden complex met actieve en professionele VvE; -Maandelijkse VvE bijdrage €.290,-, exclusief voorschot stoken; -Parkeren voor de deur met vergunning (€.40,- p.jr ) en bezoekersregeling; -Ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; -Oplevering in overleg (kan snel). Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Light, Space and Comfort in a Prime Amstelveen Location Are you looking for a spacious and well-maintained three-bedroom flat in a quiet, green neighbourhood with all amenities close at hand? Then this wonderfully bright and ready-to-move-into corner apartment of approximately 78m² on the fifth floor – with a south-facing balcony – in the popular Elsrijk district could be just what you're looking for. With a sunny balcony, unobstructed views, lift access, and a private storage unit, this is a carefree place to live. Shops, public transport, green spaces, (international) schools and sports facilities are all within walking or cycling distance. In short: comfortable living in a central location! Ideal for a wide range of buyers including first-time buyers, young families, singles, and retirees. Layout and Atmosphere: This corner apartment of approx. 78m² is located on the fifth floor and is accessible via a lift or stairs from the well-maintained and spacious entrance. What makes this flat truly special is the warm atmosphere, natural light, private position (no passing neighbours), and Energy Label B. As soon as you enter, you feel at home – bright, well-laid-out rooms with a calm, fresh feel. The generous through-living room with access to the south-facing balcony flows seamlessly into the open-plan kitchen. The kitchen is neat, well-sized, with plenty of worktop and cupboard space, and is fitted with various appliances. From the second hallway, you access three bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The two smaller bedrooms each have access to the balcony. These rooms can easily be combined into one larger bedroom or used as a home office. The entire flat features a quality laminate floor. The bathroom is equipped with a washbasin unit, walk-in shower, and space for a washing machine and dryer. A new energy-efficient boiler was recently installed. Location and Accessibility: Ideally situated in the desirable and green Elsrijk neighbourhood, this flat offers a pleasant living environment surrounded by nature, while only a short cycle from the vibrant Stadshart shopping centre, public library, theatre, concert venue P60 and the Cobra Museum. There are direct bus connections nearby to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station and Haarlem. Several (international) schools and sports clubs are close by, as are the Amsterdamse Bos, VU University, and the Zuidas business district. Motorways A9 and A10 are just minutes away by car, and Schiphol can be reached within 15 minutes. Tram and metro stops with direct access to central Amsterdam are within walking distance. Key Features: -Approx. 78m² of living space; -Three bedrooms; -Private corner position with excellent privacy; -Sunny south-facing balcony with open views and sunlight into the evening; -Energy label B: HR++ glazing; -Communal heating system; private energy-efficient boiler for hot water (installed 2025); -Private storage unit on the ground floor; -Freehold property (no leasehold); -Well-maintained complex with an active and professional owners’ association (VvE); -Monthly VvE service charge: €290, excluding heating advance; -On-street parking with permit (€40 per year) and guest parking options; -Ageing, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; -Transfer date by mutual agreement (can be arranged quickly). Interested? Contact us today to arrange a viewing – we’d be delighted to show you around this lovely flat! "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "