Zonnesteinhof 31181 NH AmstelveenElsrijk Oost

*** Vanwege de grote belangstelling is er besloten over te gaan op een inschrijving *** *** Due to the great interest, it has been decided to switch to a registration of a final offer *** *** Deze sluit op 18 februari 2025 om 15:00 !! *** *** This closes on February 18, 2025 at 15:00 !! *** Licht en comfort in het hart van Amstelveen! Welkom in dit ruime en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan de Zonnesteinhof in Amstelveen. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, geniet je hier van een lichte woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden en moderne voorzieningen. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging! Indeling Gemeenschappelijke entree Via de centrale entree met brievenbussen en een video-intercom heb je toegang tot het complex. De lift en het trappenhuis brengen je naar de eerste verdieping. Het grote voordeel van deze woning is de toegang vanuit de hal. U hoeft dan ook niet over de galerij te lopen en u heeft geen langslopende medebewoners. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met onder andere een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een quooker, combi-oven, vierpits gasfornuis, afzuiginstallatie en voldoende kastruimte. De badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een handdoekradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Het voormalige balkon is dichtgezet zodat er meer privé ruimte is gecreëerd. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot zowel het balkon op het zuiden als de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is momenteel opgedeeld met een scheidingswand om een inloopkast te creëren, maar dit kan eenvoudig worden aangepast om de ruimte te vergroten. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en elektrische zonwering in zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer. Berging In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m², ideaal voor extra opslagruimte. Grondsoort Dit appartement is gelegen op eigen grond. Locatie Zonnesteinhof ligt in een rustige en groene wijk van Amstelveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Kostverlorenhof, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je zo in het Stadshart Amstelveen, waar je naast winkels ook restaurants, cafés en het Cobra Museum vindt. Op slechts enkele minuten lopen ligt tramhalte Zonnestein, vanwaar je met lijn 5 of 25 binnen korte tijd in Amsterdam-Zuid of het centrum van Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen A9, A10 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, perfect voor een wandeling, sport of picknick. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 275,00. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 125,00 per maand. Energie (EPA) De verkoper overhandigt bij verkoop het energielabel aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Parkeren Het is als bewoner mogelijk om een parkeervergunning te verkrijgen en voor bezoekers is het daarna gunstig om tegen een gereduceerd tarief gebruik te maken van de zogenaamde bezoekerspas. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 82 m² • Electra is voorzien van extra groepen waardoor het mogelijk is om direct van het gas af te gaan. • Berging van ca. 5 m² in de onderbouw • 2 slaapkamers (mogelijkheid tot vergroting tweede slaapkamer) • Zonnig balkon op het zuiden • Dubbele beglazing en elektrische zonwering • Blokverwarming • Geiser voor warm water functioneert niet meer Clausules In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --- Bright and Comfort in the Heart of Amstelveen! Welcome to this spacious and well-designed 3-room apartment at Zonnesteinhof in Amstelveen. Situated on the first floor of a well-maintained complex, this home offers a bright living room, a sunny south-facing balcony, and modern amenities. Curious? Schedule a viewing soon! Layout Communal Entrance Through the central entrance with mailboxes and a video intercom, you gain access to the complex. The elevator and staircase take you to the first floor. A major advantage of this apartment is its entrance from the hallway, meaning you do not need to walk along the gallery and will not have passing neighbors. First Floor Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The kitchen, located at the front, is equipped with a refrigerator-freezer combination, dishwasher, Quooker, combination oven, four-burner gas stove, extractor fan, and ample cupboard space. The bathroom and separate toilet are finished in a modern color scheme. The bathroom features a walk-in shower, a double sink with a vanity unit, a mirrored cabinet, and a towel radiator. At the front, you will find the first bedroom. The former balcony has been enclosed to create additional private space. The spacious living room, located at the rear, provides access to both the south-facing balcony and the second bedroom. This bedroom is currently divided by a partition wall to create a walk-in closet, but this can easily be removed to increase the room’s size. This room also provides access to the balcony. The apartment is fitted with double glazing and electric sunshades in both the living room and the second bedroom. Storage A private storage room of approximately 5 m² is located in the basement, ideal for additional storage space. Land Ownership This apartment is situated on freehold land. Location Zonnesteinhof is located in a quiet and green neighborhood of Amstelveen, with all amenities within reach. Within walking distance, you will find the Kostverlorenhof shopping center for daily groceries. For a wider range of shops, the Stadshart Amstelveen is nearby, offering not only shops but also restaurants, cafés, and the Cobra Museum. The Zonnestein tram stop is just a few minutes’ walk away, providing quick access to Amsterdam South or the city center via tram lines 5 or 25. Major roads such as the A9, A10, and A2 are also easily accessible. For relaxation, the nearby Amsterdamse Bos is perfect for walks, sports, or picnics. Homeowners’ Association (VVE) The VVE is professionally managed, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges are €275.00, and the advance payment for heating costs is €125.00 per month. Energy (EPA) The seller will provide the energy label to the buyer upon sale. Movable Property As indicated on the list of movable property. Delivery To be determined in consultation. Parking Residents can obtain a parking permit, and visitors can park at a reduced rate using a visitor pass. Key Features • Living area approximately 82 m² • Electrical system upgraded with additional circuits, making it possible to switch to a gas-free setup • Storage room of approximately 5 m² in the basement • Two bedrooms (possibility to enlarge the second bedroom) • Sunny south-facing balcony • Double glazing and electric sunshades • Block heating • Water heater no longer functional Clauses The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, and an age clause. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and conduct independent research. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters independently.