Zonnesteinhof 361181 NJ AmstelveenElsrijk Oost

Op zeer aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk 'Elsrijk' gelegen 3(v/h4)-kamerappartement, gesitueerd op de 8e verdieping met schitterend en weids uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over een gunstig gesitueerd balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. ---- English translation below ----- Locatie De locatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer: de halte van de Amstelveenlijn (25) naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuidas alsmede tram 5 en diverse bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen (A2, A4, A9 en A10) zijn vlot te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de nabij gelegen winkels aan de Kostverlorenhof en op de Rembrandtweg. Voor degene die helemaal los wil gaan, is er het op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen ‘Stadshart’, met een zeer uitgebreid aanbod van winkels, cultuur en gezellige horecagelegenheden. In de omgeving zijn voorts diverse scholen (waaronder een Internationale School) en meerdere sport-/recreatiemogelijkheden aanwezig. Indeling: Begane grond: afgesloten entree, hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergruimtes. 8e Verdieping: via galerij naar entree, hal met meterkast, dichte keuken aan galerijzijde voorzien van eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met 4-pitsgaskookplaat, wasemkap (filtersysteem), combi-oven, koelkast met vriesvak en opstelling van de geiser, lichte woonkamer met deur naar balkon, gang, ruime toiletruimte, royale slaapkamer (v/h 2) met vaste kasten en twee deuren naar het balkon, 2e slaapkamer met vaste kast en toegang tot badkamer 'en suite', voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars * Servicekosten bedragen € 275, - per maand * Voorschot stookkosten bedraagt thans € 125,- per maand * Woonoppervlakte ca. 77 m² * Eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren * Airconditioning (warm en koud) in de woonkamer * De westzijde (balkonzijde) is voorzien van elektrische zonwering * Grotendeels voorzien van isolerende beglazing * Warm water middels geiser en verwarming middels blokverwarming (ketel vernieuwd in 2024!) * Zie ook de brochure voor overige bijzonderheden en van toepassing zijnde clausules --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Highly attractive location in the popular 'Elsrijk' neighborhood! This well-situated 3-room (formerly 4-room) apartment is located on the 8th floor, offering stunning and expansive views of the surroundings. The apartment features a conveniently positioned west-facing balcony and a storage unit on the ground floor. There is ample parking available in the immediate vicinity. Location The apartment is easily accessible by public transport, with the Amstelveen Line (25) to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuidas, as well as tram 5 and several bus stops, all within a few minutes' walking distance. Major highways (A2, A4, A9, and A10) are also easily reachable. For daily shopping, the nearby stores at Kostverlorenhof and Rembrandtweg provide great convenience. For those looking for an extensive shopping experience, the 'Stadshart' shopping center is just a 5-minute bike ride away, offering a wide range of shops, cultural attractions, and cozy restaurants. Additionally, the area boasts various schools (including an International School) and numerous sports and recreational facilities. Layout Ground floor: Secured entrance, hallway with elevator, staircase, and access to storage spaces. 8th floor: Entrance via gallery, hallway with meter cupboard, closed kitchen on the gallery side equipped with a basic corner kitchen unit, including a 4-burner gas stove, extractor hood (filter system), oven, fridge with freezer compartment, and a water heater. Bright living room with access to the balcony. Hallway leading to a spacious toilet, a large bedroom (formerly 2 rooms) with built-in closets and two doors to the balcony, a second bedroom with a built-in closet and access to an en-suite bathroom, which includes a shower, sink unit, and a washing machine connection. Special Features: * Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) * Service costs: €275 per month * Advance heating costs: €125 per month * Living area: approx. 77 m² * Easy to create a third bedroom * Air conditioning (heating & cooling) in the living room * Electric sunshades on the west-facing side (balcony side) * Mostly fitted with insulating glass * Hot water via water heater; heating via central block heating (boiler renewed in 2024!) * See the brochure for additional details and applicable clauses