Zwingliweg 351185 BX AmstelveenAugustinuspark

Zeer ruim 3-kamer appartement gelegen in de groene, zeer gewilde wijk Keizer Karelpark nabij alle dagelijkse voorzieningen! *English translation see below* Omgeving: Dit appartement ligt in een rustige, geliefde, groene omgeving van de woonwijk Keizer Karelpark. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur in de straat. In de nabije omgeving is een variatie aan winkels in de Lindenlaan en de Van der Hooplaan en het het Stadshart van Amstelveen met leuke hippe winkels, de Bijenkorf, gezellige cafés en restaurants. De aanwezigheid van de tram- en busverbindingen gelegen op loopafstand (o.a. richting Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer), de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen woonhuis goed bereikbaar is. Het zwembad De Meerkamp, verschillende sportclubs, de Amstelveense Poel en Middelpolder richting de Amstel maken dat recreëren in de directe omgeving ook tot de mogelijkheden behoort. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met bellenbord en intercom. Nette hal met trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: met de trap of de lift bereikt u de galerij, middels de galerij komt u bij de entree van de woning. De entree is voorzien van de meterkast, garderobe en tochtdeur naar de hal. Via de hal heeft u toegang tot de keuken, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigschouw en apothekerskast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast met de CV-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en geeft u tevens toegang tot het ruimte balkon gelegen op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging is € 220,00; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen; - Ruim 3-kamer appartement voorzien van 2 slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden; - Voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk met HR++; - Vele voorzieningen bevinden zich nabij het appartementencomplex; - Goede verbinden door middel van het openbaar vervoer en/of de uitvalswegen; - Het appartementencomplex bevindt zich in de kindvriendelijke en populaire wijk Keizer Karelpark; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------- Very spacious 3-room apartment located in the green and highly sought-after neighborhood of Keizer Karelpark, close to all daily amenities! Surroundings: This apartment is situated in a quiet, popular, and green area of the residential neighborhood Keizer Karelpark. There is ample free parking available directly in front of the building. Nearby, you will find a variety of shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan, as well as the Stadshart Amstelveen shopping center with trendy stores, De Bijenkorf department store, cozy cafés, and restaurants. Public transport connections, including tram and bus stops within walking distance (with routes towards Amsterdam, Uithoorn, and Aalsmeer), the nearby A9 motorway (with direct access to the Amsterdam ring road), and the Schiphol railway line ensure excellent accessibility from this centrally located home. The De Meerkamp swimming pool, various sports clubs, the Amstelveense Poel lake, and the Middelpolder area towards the Amstel River also offer plenty of recreational opportunities in the immediate vicinity. Layout: Ground floor: Secured entrance with intercom system and doorbells. Well-maintained lobby with staircase, elevator, and access to the storage units. Second floor: The gallery can be reached by stairs or elevator and provides access to the apartment entrance. The entrance hall includes the meter cupboard, wardrobe area, and a draft door leading to the hallway. From the hallway, you have access to the kitchen, bathroom, two bedrooms, and living room. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, gas stove, extractor hood, and pantry cabinet. The bathroom features a shower, sink, and washing machine connection. The bedroom at the front includes a built-in closet containing the central heating boiler. The bedroom at the rear also has a built-in closet and provides access to the spacious south-facing balcony. Particulars: - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE); - Monthly service charges amount to €220.00; - A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; - Spacious 3-room apartment with 2 bedrooms and a sunny south-facing balcony; - Double glazed, partially with HR++; - Numerous amenities located near the apartment complex; - Excellent accessibility by public transport and main roads; - The apartment complex is located in the child-friendly and popular Keizer Karelpark neighborhood; - Transfer date in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to provide a more uniform method for measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.