Amsteldijk Zuid 204 B1188 VP AmstelveenNes aan de Amstel

Op een schitterende locatie aan de rivier de Amstel in het buitengebied van de gemeente Amstelveen liggen deze twee zeer royale bouwkavels. Uniek is dat er, naast de ruime kavels, ook de mogelijkheid bestaat om extra grond aan te kopen! De bouwkavels hebben een vrij uitzicht over de Amstel en aan zowel aan de voor- als achterzijde een vergezicht over het polderlandschap. Binnen het recent aangepaste bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid een fraaie vrijstaande villa te realiseren van circa 150 m2 met een goothoogte van 5 meter en een bouwhoogte van 8 meter. Tevens zijn er tevens mogelijkheden voor een kelder, een garage en/of bijgebouwen. Dit bijgebouw mag zelfs 75 m2 groot worden. Ligging Naast de vrije ligging aan de Amstel en de rust en de ruimte rondom de woning, is de woning zeer centraal gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zin winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein op enkele minuten fietsafstand. Amsterdam Zuidoost en Amstelveen Stadshart zijn op circa een kwartier rijafstand bereikbaar. Middels de uitvalswegen zijn ook steden zoals Utrecht goed bereikbaar. Oppervlakte De bouwkavels zijn respectievelijk 1.995 m2 en 1.535 m2 groot waarbij zelfs de mogelijkheid bestaat om extra grond bij te kopen (tot circa 2.500 m2 extra). Bovenstaand biedt u de unieke kans om op deze zeer royale kavels zelf een mooie woning te realiseren. Wonen aan de Amstel Een boot voor de deur, fietsen door een prachtig natuurgebied en tevens de meest belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, sportverenigingen, op korte afstand beschikbaar. Het geeft u de unieke combinatie van natuur en wonen waarbij u naar eigen inzicht een moderne villa kunt realiseren. Beide kavels hebben de bestemming wonen zodat slechts een bouwvergunning verleend moet worden om een woning te kunnen realiseren. In het voortraject zijn alle onderzoeken afgerond om tot de bouw van een woning te komen. Zoekt u een prachtig gelegen bouwkavel met uitstekende mogelijkheden voor de bouw van uw droomwoning? Dan nodigen wij u van harte uit om dit fraaie geheel samen met ons te komen bekijken. Bijzonderheden - Ruime bouwkavel op een fantastische locatie - Centraal gelegen in het groene hart van de Randstad - Vrije keuze voor een aannemer - De vraagprijs is vrij op naam (V.O.N.) - Optioneel is het mogelijk om extra grond te verwerven, tot circa 2.500 m2 grond extra - De bestaande constructie op het perceel wordt na het juridisch transport van de kavel door verkoper gesloopt en verwijderd - De riolering wordt aangelegd tot aan de grens van de kavel - Oplevering in overleg ________________________________________ On a beautiful location along the river the Amstel in the outskirts of the municipality of Amstelveen, these two very spacious building plots are located. The building plots have an unobstructed view over the Amstel and both at the front and rear a view over the polder landscape. Unique is that, in addition to the spacious plots, there is also the possibility to purchase additional land! Within the recently adjusted zoning plan, it is possible to realize a beautiful detached villa of approximately 150 m2 with a gutter height of 5 meters and a building height of 8 meters, and there are also possibilities for a cellar, a garage and/or outbuildings. This outbuilding may be 75 m2 in size. Location In addition to the free location on the Amstel and the peace and space around the house, the house is very centrally located. For daily shopping, shopping centers Zijdelwaard and Amstelplein are a few minutes by bike. Amsterdam Zuidoost and Amstelveen Stadshart can be reached at about fifteen minutes by car. Cities such as Utrecht are also easily accessible via the roads. The building plots are respectively 1,995 m2 and 1,535 m2 in size, with the possibility of purchasing additional land. The above offers you the unique opportunity to realize a beautiful home on these very spacious plots yourself Living on the Amstel A boat at the door, cycling through a beautiful nature reserve, and also the most important amenities such as schools, shopping centers, sports clubs, are available at a short distance. It gives you the unique combination of nature and living, where you can realize a modern villa according to your own insight. Both plots are designated for residential use, so only a building permit needs to be granted to realize a house. All studies have been completed in the preliminary phase to proceed with the construction of a house. Are you looking for a beautifully located building plot with excellent possibilities for building your dream home? Then we cordially invite you to come and view this beautiful whole with us. Special features • Spacious building plot in a fantastic location • Centrally located in the green heart of the Randstad • Free choice of contractor • The asking price is freehold (V.O.N.) • Optionally, it is possible to acquire additional land • The existing construction on the plot will be demolished and removed by the seller after the legal transfer of the plot • The sewer system will be installed up to the boundary of the plot • Delivery in consultation DISCLAIMER Deze informatie is door de coöperatie WLTM U.A. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Toch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/perceel is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijk voorbehoud totstandkoming overeenkomst: Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.