Amsteldijk Noord 1051183 TH AmstelveenMiddelpolder

Wonen aan de Amstel – Luxe, privacy en ruimte in een groene oase nabij Amsterdam Amsteldijk Noord 105 is een unieke, rietgedekte villa met een imposant woonoppervlak van totaal circa 312 m², gelegen op een royaal perceel van bijna 2000 m² aan een van de meest begeerde stukken nabij Amsterdam, direct aan de rivier de Amstel. Rust, natuur, exclusiviteit en stijl: al deze elementen kenmerken dit prachtige en statige pand. De villa is gelegen op een buitengewoon gewild gedeelte ten zuiden van Amsterdam, en ligt direct aan de rivier de Amstel. Er is zelfs een aanlegsteiger beschikbaar waar u een boot kunt aanmeren. Het perceel is werkelijk riant, en meet bijna 2000m2. Het huis heeft van buiten en van binnen exact de klassieke uitstraling die men zo waardeerd. De huidige bewoonster geeft aan dat het voelt alsof ze er dagelijks op vakantie is. De enorme rust, privacy en ruimte, maar ook de stijl en de omgeving: alles klopt rondom de villa. DE OMGEVING: De woning ligt op een steenworp van Amsterdam Zuid, dat per fiets binnen 10 minuten te bereiken is. Hier zijn meerdere winkelcentra beschikbaar , waaronder het Gelderlandplein. Scholen en sportverenigingen zijn ook op relatief korte afstand beschikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning en het beschikt tevens over een eigen interne garage. INDELING: Souterrain Een zeer aantrekkelijke woonruimte met een gezellige woonkamer met open haard, een open keuken en een slaapkamer en een badkamer. De ruimte is tevens voorzien van ruime bergingen, een waskamer, een toilet en een techniekruimte, Er is via de keuken een ruim terras aan de achterzijde. Deze verdieping kan ook als separate wooneenheid functioneren, ideaal voor bijvoorbeeld oudere kinderen, en au pair of zelfs als een bed and breakfast. Het plafond meet hier net geen 2 meter hoogte, maar deze verdieping is zeer bruikbaar en uniek. Er is via deze verdieping tevens toegang tot de naastgelegen privégarage. Begane grond Statige entree via een stenen bordestrap. Hal met toilet, zeer imposante centrale hal met prachtige trap en afwerking. Aan de voorzijde ligt de ruime en sfeervolle woonkamer met een open haard en een spectaculair uitzicht over de Amstel. Via de woonkamer is er toegang tot het voorgelegen terras met uitzicht over de Amstel en dat door de excellente zonligging een geweldige buitenervaring geeft. Aan de achterzijde ligt de buitengewon sfeervolle ruime keuken met prachtige maatwerkkasten en zeer exclusieve keukenapparatuur. Kijk alleen al naar de foto's, dan voelt u zich al helemaal thuis, toch? Via het ruime terras aan de achterzijde van de keuken is er toegang tot de enorme tuin aan de achterzijde. Eerste verdieping Ruime overloop, twee sfeervolle en ruime slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een open haard. De stijlvolle badkamer beschikt over een bad, toilet en douche en geeft bijna het gevoel van een eigen wellness. De gehele sfeer binnen in de villa sluit naadloos aan bij de verwachtingen die de buitenkant schetst. Tweede verdieping Wederom een ruime slaapkamer aan de voorzijde met ook hier weer een spectaculair uitzicht over de voorgelegen Amstel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een geweldige badkamer met ligbad, douche en toilet. Tuin In de riante achtertuin bevindt zich ook nog een werkruimte/ berging. Het zou bijvoorbeeld ook kunnen worden gebruikt als werkruimte of atelier. Het imposante en zeer unieke oppervlak van de tuin zorgt voor het eindeloos genieten op eigen terrein. Het lijkt tevens een mogelijkheid om de berging om te toveren tot een poolhouse met een naastgelegen eigen privé zwembad. In de tuin bevinden zich bovendien enkele fruitbomen, prachtige bloemen maar vooral een onovertroffen uitzicht met vergezichten over de graslanden. Waar vindt je nog zo dicht bij Amsterdam een perceel van bijna 2000m2? Kom snel langs en laat u verrassen door deze spectaculaire villa. We laten het u graag zien! KENMERKEN: * Statige rietgedekte villa uit 1935 * Enorm perceel van bijna 2000 m2 * 4 slaapkamers, 3 badkamers * Meerdere haarden * Ideaal gezinshuis * Riante achtertuin met een mogelijkheid tot het plaatsen van een zwembad * Eigen aangebouwde privégarage met automatische toegangsdeuren * Plek voor meerdere auto's op eigen terrein * Op fietsafstand van Amsterdam Zuid * Direct gelegen aan de Amstel, met een aanlegsteiger voor een boot.