Amsteldijk Zuid 611184 VD AmstelveenNes aan de Amstel

Uniek wonen aan de Amstel op de grens van Ouderkerk en Amstelveen – Amsteldijk Zuid 61, Amstelveen - Karakter, ruimte, comfort én een adembenemend uitzicht over de Amstel. Aan de geliefde Amsteldijk Zuid staat deze bijzondere Rijksmonumentale woning met maar liefst 147 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 235 m². Een unieke plek waar het historische karakter van het pand en het vrije buitenleven aan het water op prachtige wijze samenkomen. Een eigen aanlegsteiger aan de Amstel, een voor- én achtertuin, parkeergelegenheid en een heerlijk terras op het westen grenzend aan de woonkamer/keuken maken dit tot een woning met een zeldzaam compleet buitenleven. Hier geniet u van de rust en ruimte van de Amstel, terwijl Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik liggen. Wonen met de Amstel als decor Via de buitentrap bereikt u de voordeur van de woning. Vanuit de hal komt u direct op de woonverdieping, waar de open keuken en woonkamer samen een lichte en sfeervolle leefruimte vormen. De woonkamer staat in directe verbinding met het royale terras op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, terwijl het uitzicht over het omliggende groen zorgt voor een gevoel van rust en vrijheid. Door de ligging en de open omgeving ervaart u hier een bijzondere combinatie van privacy en ruimte. Verrassend veel ruimte De woning is praktisch en veelzijdig ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer en daarmee volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap-, werk- of hobbyruimte. Alle drie de slaapkamers hebben airconditioning wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en nachten. Een bijzondere extra is het souterrain, dat is ingericht als multifunctionele ruimte en beschikt over een eigen pantry. Ideaal als werkplek, gastenverblijf, hobbyruimte of als extra leefruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Ook aan praktische ruimte is gedacht: de woning beschikt over veel bergruimte. Boven de poort bevindt zich een ruimte berging die ideaal is voor het opbergen van tuinmeubilair, koffers en andere spullen die graag uit het zicht bewaart. Buitenleven aan de Amstel Het is moeilijk om over deze woning te schrijven zonder de unieke ligging te benadrukken. De eigen aanlegsteiger aan de Amstel maakt het buitenleven hier extra bijzonder. Geniet van het water, vaar vanaf uw eigen steiger weg of ervaar simpelweg de rust en het steeds veranderende uitzicht. De recent nieuw aangelegde achtertuin heeft een stijlvolle en verzorgde uitstraling en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of van het groen te genieten. Samen met de voortuin en het royale terras biedt de woning gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of in de schaduw. Locatie De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Hoewel gelegen in Amstelveen, woont u hier letterlijk op de grens met het geliefde Ouderkerk aan de Amstel. De historische dorpskern met haar gezellige horeca en winkels ligt op korte afstand, terwijl ook de uitgebreide voorzieningen van Amstelveen binnen handbereik zijn. De ligging aan de Amstel combineert rust, ruimte en natuur met een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Hierdoor geniet u dagelijks van het gevoel van buiten wonen, zonder afstand te doen van de voordelen van de stad. Rijksmonument met verzorgd exterieur Als Rijksmonument beschikt de woning over een karakter en uitstraling die onlosmakelijk verbonden zijn met deze bijzondere plek aan de Amstel. Tegelijkertijd is er aandacht besteed aan het onderhoud: de woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd. Bijzonderheden: - 147 m² woonoppervlak - Gelegen op 235 m² eigen grond - Rijksmonument - Eigen aanlegsteiger aan de Amstel - Weids uitzicht en veel groen rondom - Recent stijlvol aangelegde achtertuin - Voortuin - Ruim terras op het westen - Volop Parkeergelegenheid - Achtertuin bereikbaar via een tussendoorgang - Ruime berging boven poort - Multifunctioneel souterrain met pantry - Thans 3 slaapkamers, maar simpel 1 slaapkamer toe te voegen - Airconditioning op de slaapkamers - Buitenzijde geschilderd in 2023 Amsteldijk Zuid 61 is geen doorsnee woning. Het is een karaktervolle plek aan het water, met ruimte voor wonen, werken, ontspannen en genieten. Een Rijksmonument met een eigen steiger, een weids uitzicht en de Amstel letterlijk als onderdeel van uw woonomgeving. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.