Bankraspad 201184 TW AmstelveenBuurt over Ouderkerk

Uniek wonen aan de Amstel: Moderne, royale woning (128 m²) met eigen aanlegplaats voor een boot, heerlijke tuin en een idyllische ligging! Op een absolute toplocatie in Amstelveen, direct aan een rustige zijweg van de Amsteldijk en op loopafstand van het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel, ligt deze verrassend ruime en moderne woning. Met een royaal woonoppervlak van 128 m², een unieke indeling (leefkeuken beneden, woonkamer op de eerste verdieping), een werkkamer, twee badkamers en een heerlijk beschutte tuin, biedt dit huis een ongeëvenaard niveau van comfort. De absolute kers op de taart? U heeft de beschikking over een eigen aanlegplaats voor een boot aan de Amstel (zie foto's)! Samen met het mandelig aandeel in de aangrenzende privé-speelweide geniet u hier van een permanent vakantiegevoel, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Highlights: • Exclusieve ligplaats: Eigen aanlegplek voor een boot aan de Amstel – uniek voor watersportliefhebbers! • Idyllische & veilige ligging: Gelegen aan een rustig, doodlopend pad vlak bij de Amstel en op loopafstand van Ouderkerk aan de Amstel. • Extra privileges: Inclusief onverdeeld aandeel in een grote speelweide (privé-eigendom van slechts 15 omwonenden). • Verrassende indeling: Royale opzet met een riante leefkeuken op de begane grond en een sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping. • Luxe & Comfort: Voorzien van 2 badkamers, een gezellige open haard en een multifunctionele werkkamer op de begane grond. • Privacyvolle tuin: Fraai aangelegde achtertuin met een goede balans tussen groen en sierbestrating. • Uitstekend bereikbaar: Binnen mum van tijd in het centrum van Amstelveen, Amsterdam of op Schiphol via uitvalswegen (A9/A10) en OV. Ligging & Bereikbaarheid De woning bevindt zich in een zeer gewilde, landelijke en toch centrale woonomgeving. De rust van het water en de natuur gaan hier hand in hand met het gemak van de stad. Voor een bourgondische avond uit wandelt u zo naar de hoogwaardige horeca in Ouderkerk aan de Amstel. Supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. De nabijgelegen bus- en tramverbindingen brengen u snel richting Amsterdam en het Stadshart van Amstelveen. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de A9 of A10. Indeling Begane grond Entree via het rustige, doodlopende pad. Hal met meterkast, nette toiletruimte en toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele werkkamer. Een ideale ruimte voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs een extra slaapkamer. Direct aangrenzend en exclusief bereikbaar vanuit deze kamer ligt de eerste badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een open douche en een wastafel met spiegel. Aan de achterzijde ligt de royale, moderne open leefkeuken. Het langgerekte aanrechtblad biedt flink wat werkruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven en een koelkast. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar u urenlang kunt tafelen. Via de achterdeur stapt u direct de tuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping, welke volledig in het teken staat van wonen en ontspannen. De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele verdieping. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle open haard vormt het centrale middelpunt en zorgt voor heerlijke warmte tijdens de koudere maanden. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot twee volwaardige, lichte slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden flexibele indelingsmogelijkheden voor bedden, kledingkasten en eventueel een bureau. De tweede, complete badkamer grenst eveneens aan de overloop. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, een separate douche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede (zwevend) toilet en een handdoekradiator. Buitenruimte, Parkeren & Boot De achtertuin is beschut en verzorgd aangelegd met een fraaie mix van groen en bestrating. Dankzij de ligging geniet u hier van optimale privacy op uw eigen terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gedeelde, privaat eigendom speelweide (voorzien van een 1/15e aandeel). Direct aan de Amsteldijk heeft u toegang tot uw eigen, geregistreerde aanlegplaats voor een boot. Stap in uw eigen sloep en vaar binnen mum van tijd richting de Amsterdamse grachten of de prachtige Amstelregio. In de directe omgeving is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 128 m² • Inclusief eigen boot-aanlegplaats aan de Amstel! (Zie foto's) • Unieke ligging aan een doodlopend pad, vlak bij de Amstel en Ouderkerk • Inclusief 1/15e onverdeeld aandeel in de privé-speelweide • Moderne, goed onderhouden woning met verrassende split-level-achtige indeling • Sfeervolle woonkamer op de 1e verdieping met open haard • Praktische werkkamer + badkamer op de begane grond (ideaal voor gasten of kantoor) • In totaal 2 badkamers en 2 (mogelijk 3) slaapkamers • Oplevering in overleg