Bors van Waverenstraat 181181 SM AmstelveenElsrijk West

[Switch funda to English for English text]. Charmante, volledig gerenoveerde HOEKWONING uit 1938, gelegen in de geliefde wijk Elsrijk. Deze instapklare woning combineert karakter met modern wooncomfort en is in 2020 hoogwaardig verbouwd, met onder andere een uitbouw aan de achterzijde, luxe keuken en sanitair, vloerverwarming en warmtepomp. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een diepe zonnige tuin en maar liefst 20 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. Locatie De woning is gelegen in het populaire Elsrijk, een groene en rustige woonwijk in Amstelveen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Amsterdam als uitvalswegen richting de A9 en A10 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling Begane grond Entree via de vestibule met origineel tegelwerk en granitovloer, wat direct zorgt voor een charmante eerste indruk. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op, mede dankzij de verdiepingshoge taatsdeur, de lichtstraat en de nagenoeg volledig glazen achtergevel. Deze combinatie zorgt voor een uitzonderlijk lichte en open woonbeleving. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie eiken lamelparketvloer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is modern en luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte. De leefruimte biedt volop plek voor zowel een royale zit- als eethoek. Via de achterzijde is de diepe tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en dankzij de diepte is er gedurende de dag altijd een fijne afwisseling tussen zon en schaduw, een prettige plek om in alle rust buiten te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is vergroot door middel van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kamer is voorzien van airconditioning en knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 131 m² - Charmante hoekwoning uit 1938 - In 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde met veel glas en optimale lichtinval - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad en douche - Airconditioning in de slaapkamers op het westen - Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen - Diepe zonnige tuin op het oosten - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++ - Volledig gasloze woning - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: borsvanwaverenstraat18.nl - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.