Brantwijk 451181 MS AmstelveenElsrijk Oost

Op een rustige toplocatie in het populaire Elsrijk ligt deze royale gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen! Omgeving: Deze woning is gelegen in het geliefde Elsrijk (Noord) in Amstelveen: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving die ruimte, rust en levendigheid moeiteloos combineert. De woning bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de Zuidas is op korte afstand gelegen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen (drie op loopafstand), meerdere middelbare scholen die binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar zijn, evenals de International School Amstelveen en de British School. Daarnaast zijn er volop speeltuinen en wandelparken in de buurt, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Voor sport en ontspanning is er ruime keuze: hockey-, voetbal- en tennisverenigingen, golfbanen en andere sportfaciliteiten bevinden zich nabij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied De Middelpolder op korte afstand en het Amsterdamse Bos op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de A9 is snel aan te rijden en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom, een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale en gewilde locatie. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een karakteristieke erker. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er zicht op en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is van goed formaat en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee goed bemeten kamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort voor een gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide van prettig formaat en voorzien van daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Op de overloop en onder de schuine kap is nog extra praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; - Loopafstand van OV; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - 5 slaapkamers; - Tuin op westen; - Rustige en kindvriendelijke wijk; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.