Burgemeester Haspelslaan 3581181 NG AmstelveenElsrijk Oost

Een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en samenleven centraal staan! Een indrukwekkende woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer en maar liefst zes slaapkamers! Aan de Burgemeester Haspelslaan 358 in Amstelveen vind je deze zeer goed onderhouden gezinswoning met circa 168 m² woonoppervlakte, twee badkamers, twee aanvullende toiletruimtes en een voor- en achtertuin. Een huis waar je samenkomt aan de eettafel, uitgebreid kookt voor vrienden en familie en waar ieder gezinslid tegelijkertijd de ruimte heeft om zich terug te trekken. De royale leefruimte op de begane grond vormt het hart van de woning. Hier gaan koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samen, terwijl de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De luxe keuken met kookeiland is daarbij een echte blikvanger. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich zes kamers die als slaapkamer kunnen worden gebruikt en twee badkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, thuiswerkende ouders en iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De woning is gebouwd in 1961, staat op een perceel van 148 m² eigen grond en beschikt over energielabel D. Dankzij de centrale ligging in Amstelveen, met het Stadshart en de tram richting Amsterdam op korte loopafstand, combineer je hier een royaal familiehuis met de voordelen van wonen nabij Amsterdam. De Burgemeester Haspelslaan ligt op een centrale locatie in Amstelveen, waar je profiteert van een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort en dagelijkse voorzieningen. In de omgeving vind je verschillende winkels, scholen, sportfaciliteiten en mogelijkheden voor ontspanning. Het Stadshart van Amstelveen ligt op korte loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een gezellig diner. Ook de winkelgebieden aan de Rembrandtweg en bij Kostverlorenhof behoren tot de voorzieningen in de omgeving. Voor gezinnen is de aanwezigheid van verschillende onderwijsvoorzieningen in Amstelveen een belangrijk voordeel. Naast reguliere basisscholen en middelbare scholen zijn er in de gemeente ook internationale onderwijsvoorzieningen. Daarmee is de locatie interessant voor zowel Nederlandse als internationale gezinnen die zich in de regio Amsterdam willen vestigen. Wie graag buiten is, kan terecht in het Amsterdamse Bos. Hier vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of met het gezin van de natuur te genieten. Ook de bereikbaarheid is aantrekkelijk. Op korte loopafstand bevindt zich een tramverbinding richting Amsterdam, waaronder Station Amsterdam Zuid. Daarnaast bieden de nabijgelegen uitvalswegen verbindingen met onder andere de A9, A10 en A4. Hierdoor zijn Amsterdam, Schiphol en andere bestemmingen in de Randstad goed bereikbaar. Voor het parkeren van de auto geldt in de omgeving een vergunningensysteem. Volgens de opgegeven tarieven kost een vergunning voor de eerste auto € 40,- per jaar en voor een tweede auto € 80,- per jaar. De totale kosten voor twee vergunningen bedragen daarmee € 120,- per jaar. Volgens de huidige informatie is er geen wachtlijst voor parkeervergunningen. Via de voortuin op het westen bereik je de entree van de woning. De voortuin is circa 6,10 meter breed en 4,30 meter diep en vormt een prettige overgang tussen de straat en het huis. Eenmaal binnen valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de begane grond over een ruime woonkamer en een indrukwekkende woonkeuken, die samen het centrale leefgedeelte van de woning vormen. De luxe woonkeuken is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. De royale opzet biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waar je 's ochtends samen ontbijt, de kinderen na school hun verhalen vertellen en je in het weekend vrienden en familie ontvangt voor een uitgebreid diner. Het kookeiland vormt het middelpunt van de keuken en is voorzien van een vierpits inductiekookplaat en een spoelbak. De aansluiting voor een Quooker-kokendwaterkraan is voorbereid en zo goed als klaar voor gebruik. Terwijl je aan het koken bent, blijf je betrokken bij de gesprekken aan tafel en bij wat er in de rest van de leefruimte gebeurt. Zo wordt de keuken niet alleen een plek om maaltijden te bereiden, maar vooral een ruimte waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. De keuken beschikt over een magnetron, twee combi-ovens, een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een extra compacte koelkast. De combinatie van de moderne uitstraling, het kookeiland en de uitgebreide apparatuur maakt de keuken geschikt voor zowel het dagelijkse gebruik als het uitgebreid koken voor gasten. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de royale woonkamer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je samen een film kijkt, rustig een boek leest of na een lange dag ontspant. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de begane grond. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en betrek je de tuin bij het dagelijkse leven. Zo kunnen kinderen buiten spelen terwijl je vanuit de woonkamer contact houdt, of kunnen gasten zich tijdens een gezellige middag gemakkelijk tussen binnen en buiten bewegen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Via de schuifpui bereik je de achtertuin van circa 5,96 meter breed en 5,52 meter diep. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier bij mooi weer van de ochtendzon kunt genieten. Er is ruimte om een gezellige zithoek te creëren, buiten te eten of een plek voor de kinderen in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, die praktische opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook de voortuin op het westen is een waardevolle aanvulling. Hier kun je juist in de middag van de zon genieten. Met een achtertuin op het oosten en een voortuin op het westen heb je gedurende de dag verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waarvan er momenteel één is ingericht als kastenkamer. De overige kamers kunnen als slaapkamer worden gebruikt en bieden ruimte voor verschillende gezinssamenstellingen. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon. Een prettige extra buitenruimte die deze kamer een bijzonder karakter geeft. Vanaf deze verdieping kun je bovendien genieten van een fraai uitzicht op de ondergaande zon. Vooral vanuit de slaapkamer met balkon is dit een bijzonder sfeervol moment aan het einde van de dag. De aanwezigheid van vier kamers op deze verdieping biedt volop flexibiliteit. Zo kun je ervoor kiezen om ieder kind een eigen slaapkamer te geven, terwijl een andere kamer bijvoorbeeld dienstdoet als thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast. Daarmee kan de indeling eenvoudig worden afgestemd op de wensen van het gezin. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een afzonderlijke toiletruimte. Dat is bijzonder praktisch wanneer meerdere gezinsleden zich tegelijkertijd klaarmaken voor school of werk. Zo hoeven de gebruikers van de vier kamers niet allemaal op dezelfde sanitaire ruimte te wachten. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor beschikt de woning in totaal over zes kamers die als slaapkamer kunnen worden gebruikt, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De extra ruimte op deze verdieping is bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen. Oudere kinderen kunnen hier bijvoorbeeld hun eigen plek krijgen, terwijl de kamers ook geschikt zijn om in te richten als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook vanaf deze verdieping heb je uitzicht op de zonsondergang. Een bijzonder detail dat bijdraagt aan de woonbeleving en dat je niet direct op de foto's zult ontdekken. De tweede badkamer beschikt over een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Met twee badkamers verdeeld over de verdiepingen wordt het dagelijkse gezinsleven een stuk gemakkelijker. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke technische ruimte met de cv-installatie en plaats voor de wasmachine en droger. Hierdoor kan de wasapparatuur apart worden opgesteld en blijven de badkamers beschikbaar voor hun eigenlijke functie. Naast de twee complete badkamers beschikt de woning in totaal over twee aanvullende toiletruimtes, waarvan één op de eerste verdieping. Dat biedt extra gemak voor het gezin en voor gasten. Wat Burgemeester Haspelslaan 358 zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een royale gezamenlijke leefruimte en voldoende afzonderlijke kamers. Beneden komt iedereen samen in de woonkeuken en woonkamer. Hier is ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten, gasten te ontvangen en te ontspannen. Op de verdiepingen heeft ieder gezinslid de mogelijkheid om zich terug te trekken in een eigen kamer. Met zes kamers die als slaapkamer kunnen worden gebruikt en twee badkamers is de woning bovendien flexibel in te delen. Een gezin met jonge kinderen heeft andere woonwensen dan een gezin met tieners, terwijl thuiswerken of regelmatig logees ontvangen weer andere eisen aan een woning stelt. Juist door het aantal kamers kan het huis zich aanpassen aan veranderende behoeften, zonder dat je direct hoeft te verhuizen. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over energielabel D. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het huis is gebouwd in 1961 en beschikt over een uitgebouwde begane grond en een dakopbouw. Hierdoor is een woonoppervlakte van circa 168 m² ontstaan, verdeeld over drie woonlagen. De woning staat op een perceel van 148 m² eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat koper en verkoper gezamenlijk een passende overdrachtsdatum kunnen bepalen. Een bijkomend voordeel is dat de aanwezige meubels in overleg kunnen worden overgenomen. Voor kopers die graag snel willen verhuizen of de huidige inrichting willen behouden, biedt dit extra mogelijkheden. De eventuele overname van het meubilair en de bijbehorende prijs maken onderdeel uit van de onderhandelingen. Een luxe woonkeuken waar je samenkomt, een uitgebouwde woonkamer met directe toegang tot de tuin en zes kamers die als slaapkamer kunnen worden gebruikt. Burgemeester Haspelslaan 358 is een woning waar het dagelijkse leven zich moeiteloos kan afspelen, met voldoende plek om samen te zijn én om je even terug te trekken. De twee badkamers, twee aanvullende toiletruimtes, de zeer goede onderhoudsstaat en de buitenruimte aan beide zijden van het huis maken het wooncomfort compleet. En wanneer de dag ten einde loopt, geniet je vanaf de bovenste verdiepingen van het uitzicht op de ondergaande zon. Daarbij woon je op een centrale locatie in Amstelveen, met het Stadshart en de tram richting Amsterdam op korte loopafstand. Benieuwd hoe de royale leefruimte en de luxe woonkeuken in werkelijkheid aanvoelen? Neem contact op met Koops Makelaardij Amstelveen en plan een bezichtiging. We laten je deze bijzondere gezinswoning graag persoonlijk zien! Bijzonderheden • Vraagprijs € 1.040.000,- k.k.; • Funderingsrisicoklasse: A (laag risico) • Royale en zeer goed onderhouden gezinswoning; • Woonoppervlakte circa 168 m²; • Perceeloppervlakte 148 m²; • Bouwjaar 1961; • Energielabel D; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Uitgebouwde begane grond met royale woonkamer; • Luxe woonkeuken met kookeiland; • Kookeiland voorzien van vierpits inductiekookplaat en spoelbak; • Aansluiting voor Quooker-kokendwaterkraan voorbereid, maar kokendwaterfunctie momenteel niet aangesloten; • Keuken voorzien van magnetron, twee combi-ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en extra compacte koelkast; • Zes kamers die als slaapkamer kunnen worden gebruikt, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; • Een van de kamers op de eerste verdieping is momenteel ingericht als kastenkamer; • Een van de slaapkamers op de eerste verdieping beschikt over een balkon; • Uitzicht op de zonsondergang vanaf de eerste en tweede verdieping, waaronder de slaapkamer met balkon; • Twee badkamers en twee aanvullende toiletruimtes; • Een van de aanvullende toiletruimtes bevindt zich op de eerste verdieping; • Badkamer op de eerste verdieping met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; • Badkamer op de tweede verdieping met douche, toilet en dubbele wastafel met meubel; • Dakopbouw met twee slaapkamers en tweede badkamer; • Vloerverwarming op de begane grond; • Verwarming via cv-ketel; • Grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin; • Voortuin op het westen van circa 6,10 x 4,30 meter, met middagzon; • Achtertuin op het oosten van circa 5,96 x 5,52 meter, met ochtendzon; • Houten berging in de achtertuin; • Afzonderlijke technische ruimte met plaats voor wasmachine en droger; • Parkeren via parkeervergunning, momenteel zonder wachtlijst volgens de beschikbare informatie; • Opgegeven vergunningskosten: € 40,- per jaar voor de eerste auto en € 80,- per jaar voor de tweede auto; • Aanwezige meubels kunnen in overleg en tegen nader overeen te komen voorwaarden worden overgenomen; • Het Stadshart van Amstelveen en de tram richting Amsterdam op korte loopafstand; • Goede bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en de omliggende gemeenten; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.