Carel Fabritiuslaan 121181 TE AmstelveenElsrijk Oost

EENGEZINSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET STADSHART AMSTELVEEN Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eengezinswoning aan de Carel Fabritiuslaan 12 in Amstelveen dé kans om uw woondroom te verwezenlijken. Gelegen in de geliefde en groene wijk Elsrijk, bevindt deze woning zich op enkele minuten loopafstand van het Stadshart Amstelveen en biedt het alle voorzieningen binnen handbereik. De woning verkeert grotendeels in originele staat en is toe aan renovatie. Dit maakt het de ideale plek voor wie een unieke kans zoekt om een huis volledig naar eigen wens in te richten, op een toplocatie met talloze mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapkast met daarin de gas-, water- en elektrameters, het eenvoudige toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en beschikt over een vaste kast en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een (voormalige) huurgeiser. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met bergruimte en een (slaap)kamer met dakkapel. TUIN De bijna 14 meter lange achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een stenen berging. Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin geniet u in de ochtend van de zon in de achtertuin en later op de dag aan de voorzijde. LIGGING De woning ligt in de rustige, groene wijk Elsrijk, op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cultuurvoorzieningen zoals de Schouwburg, bibliotheek en muziekschool, maar ook scholen en openbaar vervoer (bus, tram en metro) zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Via de nabijgelegen A9 en Beneluxbaan bereikt u steden als Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel en eenvoudig. Parkeren gebeurt met een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN * Eengezinswoning met veel potentie op een gewilde locatie nabij het Stadshart; * Bouwjaar 1955; * Woonoppervlakte circa 102 m²; * Gelegen op 148 m² eigen grond; * Vrijwel volledig in originele staat en daardoor een ideale renovatiekans; * Verwarming via gaskachels, warmwater via een (voormalige) huurgeiser; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde kamer op zolder met dakkapel; * Achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidoosten; * Geen noemenswaardige isolatie aanwezig; * Energielabel F, geldig tot 23-06-2035; * Centrale ligging nabij het openbaar vervoer; * Parkeren met parkeervergunning van de gemeente Amstelveen; * Transport via notariskantoor Bellaar cs. in Amstelveen; * In de koopovereenkomst wordt, niet limitatief, een As is, where is-, asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. OPLEVERING In overleg, bij voorkeur op korte termijn. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!