Catharina van Clevepark 571181 AS AmstelveenRandwijck Oost

Aan de geliefde Catharina van Clevepark in het groene en rustige Amstelveen Noord ligt deze karaktervolle jaren ’20 familiewoning van circa 161 m², gelegen op eigen grond én voorzien van een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Een sfeervol gezinshuis met volop ruimte, authentieke details en een fantastische ligging aan sierwater, nabij Amsterdam, de Zuidas en het Amsterdamse Bos. De woning ademt sfeer dankzij diverse originele stijlkenmerken, waaronder de fraaie erker aan de voorzijde, de originele binnendeuren en de karakteristieke lambrisering in hal en trappenhuis. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, waardoor een royaal leefhuis is ontstaan met veel licht en een prettige verbinding met de tuin. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal. De hal beschikt over een separaat toilet en meterkast en geeft toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met erker en vrij uitzicht over het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gerealiseerde uitbouw biedt extra leefruimte en is momenteel ingericht met een werkplek. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin is werkelijk een van de absolute eyecatchers van deze woning: uitzonderlijk ruim, fraai op het zuiden gelegen en daardoor de hele dag heerlijk zonnig. Ondanks de uitbouw is er verrassend veel tuin overgebleven, met meerdere terrassen, volop groen en diverse praktische bijgebouwen. De tuin beschikt over een achterom, twee bergingen én een charmant tuinhuisje/atelier — ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer aan de achterzijde en twee kamers aan de voorzijde, momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. Tevens Bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer met ligbad, wastafel, bidet en toilet. Ook is er een aparte was-/bergruimte met opstelling van de cv-installatie. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Randwijck in Amstelveen Noord: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen, scholen, kinderopvang en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 25, tram 5 en diverse busverbindingen liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Station Zuid, de Zuidas, Amsterdam Centrum en het Stadshart Amstelveen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. Kortom: een bijzonder charmante en royale jaren ’20 woning met vier slaapkamers, een gigantische zonnige achtertuin en volop potentie, gelegen op een uitstekende locatie nabij Amsterdam. Oplevering en voorwaarden In overleg met een koper wordt een datum voor de overdracht afgestemd. Namens de verkopers wordt er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De keuze voor de notaris is aan de koper, bij voorkeur wel in Amstelveen, Amsterdam of Diemen en er wordt gewerkt met de model koopcontract van de Ring van Notarissen Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 161 m² (BBMI gemeten) - Perceeloppervlakte 238 m² - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1928 - Vier slaapkamers - 2 badkamers en 3 toiletten. - Zeer ruime achtertuin op het zuiden met achterom - Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd - Diverse originele stijlkenmerken behouden gebleven - Dubbele beglazing - Geïsoleerd via het Schiphol Isolatieproject - Begane grondvloer geïsoleerd - Cv-installatie voor warm water en verwarming - Oplevering in overleg English translation Located on the highly sought-after Catharina van Clevepark in the green and peaceful northern part of Amstelveen, this charming 1920s family home of approximately 161 m² offers a unique combination of character, space and an exceptionally large south-facing garden. Situated on freehold land and overlooking ornamental water, this attractive property enjoys an ideal location close to Amsterdam, the Zuidas business district and the Amsterdamse Bos. The house retains many original period features, including a beautiful bay window, original interior doors and characteristic wall panelling in the hallway and staircase, all contributing to its warm and authentic atmosphere. Over the years, the property has been extended at the rear, creating a spacious and bright family home with a wonderful connection to the garden. Layout Through the front garden you enter the property via a vestibule. The hallway provides access to a separate toilet and meter cupboard before leading into the generous living area. At the front of the house is the inviting sitting room with bay window and pleasant views over the green and quiet street. At the rear, the dining area connects to the modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The rear extension provides additional living space and is currently used as a home office area. French doors open directly onto the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. The garden is truly one of the highlights of this home: exceptionally spacious, beautifully positioned facing south and enjoying sunlight throughout the day. Despite the rear extension, the property still benefits from a surprisingly large outdoor space with multiple terraces, mature greenery and several practical outbuildings. The garden also features rear access, two storage sheds and a charming garden house/studio — ideal as a hobby room, workspace or additional storage area. The first floor offers three bedrooms, including a spacious principal bedroom and two additional rooms currently used as a guest room and home office/studio. The first bathroom is also located on this floor and is fitted with a shower and washbasin and toilet. The second floor features a generous fourth bedroom with dormer window and ample storage space. In addition, there is a second bathroom equipped with a bathtub, washbasin, bidet and toilet. A separate laundry/storage room houses the central heating system. This property offers an excellent opportunity for buyers seeking a spacious character home with the possibility to further modernize it to their own taste and style. Location The property is situated in the popular Randwijck neighbourhood in Amstelveen North: a quiet, green and family-friendly residential area with all amenities close at hand. The Amsterdamse Bos, sports clubs, schools, childcare facilities and shops are all nearby. Accessibility is excellent, with tram lines 25 and 5 as well as various bus connections within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Zuid station, the Zuidas, Amsterdam city centre and the Stadshart shopping centre in Amstelveen. The A9 and A10 motorways are also easily accessible. In short: a charming and spacious 1920s family home with four bedrooms, a spectacular south-facing garden and plenty of potential, ideally located near Amsterdam. Key features - Living area approximately 161 m² (NEN measured) - Plot size approximately 238 m² - Freehold property - Built in 1928 - Four bedrooms - Two bathrooms and 3 toilets - Exceptionally large south-facing garden with rear access - Rear extension realized - Many original period features preserved - Double glazing - Insulated as part of the Schiphol Insulation Project - Ground floor insulation - Central heating system for heating and hot water - Delivery in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.