Ruime eengezinswoning (172m²) met praktijk of kantoorruimte en zonnige tuin | € 875.000 k.k.
Chirurgijn 7, 1188 DK Amstelveen
Welkom in deze lichte en ruime eengezinswoning (172 m² woonoppervlakte) in de gewilde woonwijk Waardhuizen in Amstelveen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of zelfstandigen die een praktijk of kantoor aan huis willen. De woning is perfect ingericht voor zowel wonen als werken, met een multifunctionele zolder met veel opslagruimte.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet. Omgebouwde garage voor opslag. Ruime, lichte woonkamer met ruime opbergkast onder de trap, open eetgedeelte en directe toegang tot de tuin. De overkapping biedt extra leefruimte en een prachtig uitzicht op de tuin. Moderne half-open keuken met inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer), twee aanrechten en ruim werkblad.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers (of werk-/hobbykamers) en een ruime vliering met veel opbergruimte. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Separate was-doucheruimte met wasmachine, droger en extra opbergruimte.
Tweede verdieping (zolder):
Prachtige, lichte multifunctionele ruimte (27,6 m²) met hoge nok, dakraam en zeeën van opbergruimte dankzij vaste kasten en schappen. Momenteel in gebruik als praktijk-/kantoorruimte – ideaal voor een thuiswerkplek, atelier of eigen praktijk.
Tuin & buitenruimte:
Heerlijke, zonnige achtertuin met groot betegeld terras, groen en een praktische berging. De overkapping zorgt voor extra buitenplezier, ook bij minder weer.
Volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk.
Voortuin heeft ruimte voor 2 parkeerplekken.
Bijzonderheden:
? Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m² (NEN 2580 meetrapport april 2026)
? Grote achtertuin
? Bruto inhoud: ca. 600 m³
? Overkapping: 5,8 m²
? Externe bergruimte: 4,7 m²
? 2 privé parkeerplekken voor de deur
? Goed onderhouden, lichte afwerking en veel daglicht
? Gunstige ligging in kindvriendelijke, groene wijk
? Uitstekende bereikbaarheid met tram stop (Tram 25 - Poortwachter) en bus halte bijna in de achtertuin (A9/A10, openbaar vervoer en nabij Amsterdamse Bos)
Deze woning is direct klaar voor gebruik en beschikbaar en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuis werkt of een praktijk wilt starten, hier is het allemaal mogelijk.
Vraagprijs: € 875.000,- kosten koper
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging.
Dankzij de royale opzet is deze woning ideaal voor een gezin, een thuiswerk- of praktijkruimte, of voor mensen die graag ruim wonen.
