De Hoorn 321188 HJ AmstelveenMolenbuurt

WONEN MET UNIEK WEIDS UITZICHT, RUST EN RUIMTE Wakker worden met een weids uitzicht over de Bovenkerkerpolder en elke dag genieten van de rust en ruimte. Aan de rand van Middenhoven ligt deze goed onderhouden gezinswoning met een zonnige tuin aan het water en een eigen garage. Een heerlijke plek waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en een lichte, tuingerichte woonkamer met twee schuifpuien. Hierdoor wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de Nesserlaan en de Bovenkerkerpolder, een landelijk beschermd gebied om zijn natuur, zijn open landschap en zijn cultuurhistorie. Het gebied is ook aangewezen als stiltegebied en heeft landelijk faam om zijn grote hoeveel weidevogels. De gemeente heeft ervoor gekozen dit gebied niet te bebouwen, waardoor het vrije uitzicht blijvend is. Een woning waar je elk seizoen opnieuw geniet van licht, ruimte en natuur. Indeling Begane grond: Via de voordeur of de garage betreed je de woning. De garage beschikt naast de garagedeur ook over een praktische zij-ingang. De entree met meterkast leidt naar de hal met garderobe, toilet en trap naar boven. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een pelletkachel en twee schuifpuien naar de tuin. De halfopen keuken is ingericht met een U-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler. De achtertuin beschikt over een terras aan de woning en een sfeervol terras aan het water. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede Verdieping Overloop met installatieruimte en uitstortgootsteen. Daarnaast een ruime inloopkast en twee slaapkamers met extra lichtinval aan de voorzijde en achterzijde dankzij de dwarskap. Beide slaapkamers hebben aan beide zijden extra bergruimte. Bijzonderheden - Vrij uitzicht over de polder - Zonnige tuin aan het water - Herenhuis met 5 ruime slaapkamers - Garage met zij-ingang - Elektrisch oplaadpunt op eigen oprit naast de garage - Energielabel A - Zonnepanelen (14) - Pelletkachel (2016) - Vloerverwarming badkamer - Vernieuwd terras aan het water 2025 - Buitenkant geschilderd in 2024 - Rustige en kindvriendelijke ligging Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de groene en rustige wijk Middenhoven in Amstelveen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse scholen, speelvoorzieningen en veel groen. Het winkelcentrum Middenhoven bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels. Het Stadshart Amstelveen met winkels, horeca, theater en museum is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De bereikbaarheid met de auto, maar ook met openbaar vervoer is uitstekend. Ook de tramhalte ligt op loopafstand. Tramlijn 25 rijdt iedere 10 minuten en brengt je snel naar Amsterdam Zuid. De tram rijdt door via Amsterdam Oost naar Station Muiderpoort en in de andere richting Uithoorn. Ook de buslijnen 199 en 174 hebben hun halte bij het winkelcentrum Middenhoven. Amstelveen beschikt over een uitgebreid fietsnetwerk met fraaie groene routes door de polder, langs de Amstel en door het Amsterdamse Bos. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging.