De Nessermolen 741188 JC AmstelveenMolenbuurt

Op een unieke, rustige en kindvriendelijke locatie in Amstelveen-Middenhoven bieden wij deze bijzonder gelegen twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over circa 186 m² woonoppervlak, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin met fantastisch uitzicht over de polder en het groen, vijf ruime slaapkamers en een aangebouwde garage. De omgeving De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen. Op loopafstand liggen speeltuintjes, het wijkpark Middenhoven met kinderbad, speeltoestellen en ligweide, en ook het Amsterdamse Bos, de Bovenkerkerpolder en De Poel zijn dichtbij voor een heerlijke wandeling, fietstocht of sportieve activiteit. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Middenhoven om de hoek, terwijl ook Stadshart Amstelveen volop winkelmogelijkheden biedt. Scholen van ieder niveau, waaronder de Internationale School, bevinden zich op fietsafstand . Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram 25 en diverse buslijnen liggen op loopafstand en brengen je snel naar Station Zuid of Schiphol. Met de auto rijd je in no-time de A9, A10 of Beneluxbaan op. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Begane grond Entree met ruime hal, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met aan de achterzijde een serre, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met fraai uitzicht over de polder. De serre is voorzien van airconditioning en wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar is ook uitstekend geschikt als tv-kamer of speelruimte voor de kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Op de gehele begane grond ligt een fraaie houten vloer. Via de schuifpui en een naastgelegen pad is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin met steiger aan het water is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met ruime dakkapel aan de achterzijde en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde heeft u een prachtig weids uitzicht over de polder. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een technische ruimte met aansluitingen voor de cv-installatie en wasmachine/droger en meerdere Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Kortom, een ruim en licht familiehuis met volop mogelijkheden én een unieke ligging aan de polder. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 186 m2 exclusief garage; - Perceeloppervlak 266 m², het betreft eigen grond; - Bouwjaar 1989; - Geweldige ligging aan het water en vrij uitzicht op de polder; - Energielabel A; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Ruime stenen garage van 20 m2 voorzien van elektra en verwarming; - Parkeren op eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid op straat; - Een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer; - Ruime dakkapel aan de achterzijde; - Rustige ligging nabij centrum Amstelveen en Amsterdam; - Een asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden mogelijk; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: denessermolen74.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.