De Parelvisserslaan 1041183 RP AmstelveenOperabuurt

LIVING in Amstelveen Ruime kluswoning met 4 slaapkamers, garage, berging en tuin gelegen in de rustige, groene Operabuurt in Amstelveen Deze ruime eengezinswoning met drie verdiepingen heeft een voor- en achtertuin, serre, vrijstaande stenen berging en eigen garage. Met vier slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor iedereen die een woning volledig naar eigen wens willen renoveren. Indeling en kenmerken: - Woonoppervlak: 111 m² - Verdiepingen: Drie verdiepingen met in totaal vier slaapkamers - Begane grond: Woonkamer, keuken, toilet - Buiten: Voor- en achtertuin, deels groen en deels betegeld, met toegang tot de berging en loopdeur naar de garage - Berging en garage op eigen perceel: Losstaande stenen berging (ca. 7 m2) met een doorgang naar de garage (ca. 19m2). Garage bereikbaar via een verkeersluw en veilig achterterrein - Omgeving: Vrij uitzicht, rustig gelegen, kindvriendelijke buurt, op korte fietsafstand van het stadscentrum Parkeren Parkeren kan op eigen terrein in de garage of in de directe omgeving van de woning. Locatie De woning is gelegen aan een autovrij voetpad, omgeven door groen en op loopafstand van scholen, kinderopvang en supermarkt. Het stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte en tramhalte op loopafstand, treinstation Amsterdam-Zuid per fiets bereikbaar. De snelweg A9 richting Amsterdam en Almere is eenvoudig aan te rijden. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Energielabel C - De woning is gedateerd en dient volledig gerenoveerd te worden - Verkoper heeft de woning sinds 2024 niet meer bewoond en kan koper daarom niet volledig informeren over de technische staat van de woning. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en ‘as is – where is’. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat, inclusief zichtbare en niet-zichtbare gebreken. Een unieke kans voor kopers die een woning volledig naar eigen wens willen transformeren op een rustige, groene locatie met vrij uitzicht.