De Pauwentuin 311181 MP AmstelveenElsrijk Oost

Circa 170 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het zuiden: hier hoef je niet snel uit te groeien. Een extra kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een eigen verdieping voor de oudere kinderen. Bij De Pauwentuin 31 is er genoeg ruimte om het huis aan te passen aan hoe je gezin en leven veranderen. De woning is in de loop der jaren zowel uitgebouwd als opgebouwd en beschikt daardoor over circa 170 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, vijf airco-units en een achtertuin op het zuiden biedt de woning niet alleen veel ruimte, maar vooral veel mogelijkheden. Beneden ligt het accent op samen wonen, koken en eten, terwijl de verdiepingen daarboven ruimte bieden om te slapen, werken, studeren of je juist even terug te trekken. Via de voortuin op het oosten bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal, met apart toilet, stap je de royale leefruimte binnen. Door de uitbouw is op de begane grond een lange en lichte leefruimte ontstaan. Een grote eettafel voor lange avonden met vrienden past hier net zo vanzelfsprekend als een comfortabele zithoek voor het hele gezin. De grote raampartijen en deuren richting de tuin zorgen daarbij voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken staat volledig in verbinding met de woonkamer, waardoor koken hier onderdeel blijft van wat er in de rest van de leefruimte gebeurt. Het kookeiland biedt bovendien extra werkruimte en vormt een natuurlijke plek om tijdens het koken aan te schuiven. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer valt direct op door zijn royale formaat en de brede raampartijen. Deze verdieping telde oorspronkelijk vier kamers, waardoor de huidige indeling veel ruimte geeft aan de aanwezige slaapkamers. De badkamer is modern en royaal uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Zeker wanneer meerdere gezinsleden zich tegelijkertijd klaarmaken, bewijst die ruimte dagelijks haar waarde. Ook aan de praktische kant is gedacht. Wasmachine en droger staan uit het zicht in een aparte kast op deze verdieping. De opbouw heeft de woning een volwaardige extra woonlaag gegeven. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totale aantal op vijf komt. Deze verdieping kan daardoor op verschillende manieren worden gebruikt. Denk aan slaapkamers voor oudere kinderen, een combinatie van slapen en thuiswerken of juist een rustige plek voor gasten. Ook op deze verdieping bevindt zich een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De aanwezigheid van twee complete badkamers maakt een duidelijk verschil in het dagelijks gebruik van de woning en geeft de tweede verdieping bovendien een extra mate van zelfstandigheid. In de woning zijn in totaal vijf airco-units aanwezig, wat op warme dagen voor extra comfort zorgt. De woning beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017. De woning ligt in een rustige woonomgeving waar het gezinsleven letterlijk buiten de voordeur verder kan gaan. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen aanwezig, waardoor kinderen dicht bij huis buiten kunnen spelen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport en andere voorzieningen kun je op verschillende plekken in Amstelveen terecht. Ook het Stadshart Amstelveen is goed bereikbaar voor winkels, horeca en cultuur. Daarnaast vormt Amstelveen een praktische uitvalsbasis richting Amsterdam, Schiphol en de omliggende gemeenten. De kracht van De Pauwentuin 31 zit uiteindelijk niet alleen in de circa 170 m² woonoppervlakte. Het is vooral wat je met die ruimte kunt doen. Een thuiswerkplek hoeft hier geen slaapkamer te kosten, logés hoeven niet op de bank en wanneer kinderen ouder worden, biedt de tweede verdieping ruimte voor meer zelfstandigheid. Het is een huis dat niet alleen past bij hoe je vandaag woont, maar ook ruimte biedt voor wat daarna komt. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning in Amstelveen; • Circa 170 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte circa 150 m²; • Bouwjaar 1959; • Woning is zowel uitgebouwd als opgebouwd; • Energielabel C; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Vijf slaapkamers; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping; • Eerste verdieping oorspronkelijk ingedeeld met vier kamers; • Twee badkamers; • Eerste badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel; • Tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet; • Aparte kast voor wasmachine en droger op de eerste verdieping; • Vijf airco-units; • Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017; • Open keuken met kookeiland; • Achtertuin op het zuiden; • Stenen berging en achterom; • Voortuin op het oosten; • Parkeren middels parkeervergunning; • Eerste parkeervergunning circa € 40,- per jaar en tweede parkeervergunning circa € 80,- per jaar; • Oplevering in overleg en kan desgewenst op korte termijn; • Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.