De Ruyschlaan 1991181 PE AmstelveenKruiskerkbuurt

Gelegen in de zeer gewilde wijk Elsrijk, presenteren wij deze karakteristieke, uitgebouwde en royale jaren ’30 eengezinswoning. Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte en een diepe, zonnige achtertuin op het westen, biedt deze woning volop ruimte, karakter en charme. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en aan beide zijden zijn dakkapellen geplaatst. Diverse originele, karakteristieke elementen, gecombineerd met eigentijdse touches zoals en-suite deuren in jaren ’30-stijl met ingebouwde kasten, maken dit huis tot een gezinsparadijs in een van Amstelveens mooiste lanen. De Ruyschlaan – rust en ruimte De statige, autoluwe De Ruyschlaan is de perfecte locatie voor gezinnen. In deze brede straat met veel groen, een centrale waterpartij en voldoende parkeergelegenheid geniet u van de ideale leefomgeving. De combinatie van charmante architectuur en een rustige, groene ambiance maakt deze woning tot een absolute aanrader. Highlights • Een diepe, vrijliggende achtertuin op het westen zodat u de zon de hele dag om u heen voelt • 7 zonnepanelen • Zes ruime slaapkamers • Een royaal perceel van 165 m² eigen grond • Authentieke details die karakter geven • Diverse maatwerk inbouwkasten in de en-suite deuren, gang en eerste verdieping • Een rustige, groene omgeving met waterpartijen en talloze nabijgelegen heemparken Ligging & Bereikbaarheid De woning ligt aan de De Ruyschlaan, een brede laan omzoomd door prachtige bomen en met een schilderachtig waterpartijtje in het midden. Op loopafstand vindt u het Amsterdamse Bos en diverse heemparken, zoals De Braak, het Broersepark en het J.P. Thijssepark. De bereikbaarheid is uitstekend: • Via de A9 en A10 bent u in een mum van tijd in Amsterdam, op Schiphol, in Utrecht of Haarlem • Diverse bushaltes in de buurt zorgen voor een vlotte verbinding – Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar • Directe fietspaden (onder andere het ‘Zwarte Pad’) naar Amsterdam • Winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart Amstelveen, met markten, een moderne bibliotheek en diverse culturele voorzieningen, liggen op korte afstand • Scholen, internationale onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en kindvriendelijke speelplekken bevinden zich eveneens in de nabijheid Elsrijk staat bekend om zijn fraaie jaren ’30 woningen, uitgestrekte parken en pittoreske waterpartijen. Hier ervaart u de perfecte balans tussen rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de fraaie, karakteristieke ronde deur met glas-in-lood valt meteen de warme sfeer van de woning op. Vanuit de hal – waar tevens een kelderkast en een toilet te vinden zijn – leidt de gang naar een lichte woonkamer met een prachtige houten parketvloer (in visgraat met bies). Via de en-suite deuren, vernieuwd in jaren ’30-stijl en voorzien van inbouwkasten, bereikt u de gezellige woonkeuken. De volledig uitgeruste keuken kent een eiland, inbouwapparatuur, een plavuizen vloer en vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten en een separaat gastentoilet. Tevens vindt u hier een verzorgde badkamer die is uitgerust met een tweepersoons ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Aan zowel de voor- als achterzijde is een fraai balkon aanwezig. Het balkon aan de voorzijde heeft vaste plantenbakken en een heerlijk uitzicht over de groene woonomgeving. 2e Verdieping Dankzij de ruime lichtinval, mede door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een extra dakraam, voelt de tweede verdieping bijzonder ruim en gezellig aan. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Er is tevens voldoende ruimte aanwezig om in de toekomst een tweede badkamer te realiseren, aangezien de benodigde leidingen reeds zijn voorbereid. Daarnaast is er een praktische opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Tuin De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen en circa 10 meter diep, voorziet u van volop zon uren gedurende de dag. De tuin is niet alleen kindvriendelijk en onderhoudsarm, maar beschikt ook over een stenen fietsenberging en een achterom voor extra gemak. Daarnaast biedt de voortuin een aangename zitplek waar u in de ochtendzon rustig van een kop koffie kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Energielabel: C • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Airco op de 2e verdieping • Woonoppervlakte: 165 m² • Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond • 7 zonnepanelen • CV ketel ca. 2018 • Parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen (geen wachtlijst) • De koopakte bevat een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule Ook enthousiast geworden? Plan dan direct online een bezichtiging via onze website of neem contact op met ons kantoor. Dit is dé kans om te wonen in een woning waar authentieke charme en moderne woonbehoeften perfect samenkomen op een top locatie in Amstelveen! - - - Located in the highly sought-after Elsrijk neighborhood, we present this characteristic, extended, and spacious 1930s family home. With no less than 165 m² of living space and a deep, sunlit west-facing backyard, this property offers plenty of room, character, and charm. The home features six spacious bedrooms, balconies at both the front and rear, and dormers on both sides. A host of original, distinctive features combine with contemporary touches—such as en-suite doors in 1930s style—to create a family haven in one of Amstelveen’s most beautiful avenues. De Ruyschlaan – Peace and Space The stately, car-restricted De Ruyschlaan is the perfect location for families. In this wide street lined with greenery, featuring a central water feature and ample parking, you will enjoy an ideal living environment. The combination of charming architecture and a serene, green ambiance makes this home an absolute must-see. Highlights • A deep, detached west-facing backyard that allows you to bask in sunshine throughout the day • 7 solar panels • Six spacious bedrooms • A generous plot of 165 m² of private land • Authentic details that add character • Custom-built wardrobes in various en-suite areas, the hallway, and the first floor • A peaceful, green environment with water features and numerous nearby heritage parks Location & Accessibility The property is situated on De Ruyschlaan, a broad avenue framed by beautiful trees and a picturesque water channel in the center. Within walking distance, you will find the Amsterdamse Bos and several heritage parks such as De Braak, Broersepark, and J.P. Thijssepark. Its location offers excellent connectivity: • Via the A9 and A10 highways, you can quickly reach Amsterdam, Schiphol, Utrecht, or Haarlem • Multiple bus stops in the area provide swift connections – Amsterdam and Schiphol can be reached within 15 minutes • Direct cycling paths (including the ‘Zwarte Pad’) lead to Amsterdam • Shops along the Amsterdamseweg and the Amstelveen City Center—with markets, a modern library, and various cultural facilities—are conveniently close • Schools, international educational institutions, sports facilities, and child-friendly play areas are also nearby Elsrijk is known for its beautiful 1930s homes, expansive parks, and charming water features, offering the perfect balance between tranquility, greenery, and excellent accessibility. Layout Ground Floor Upon entering through the stunning, characteristic round front door with stained glass, you immediately feel the home's warm atmosphere. From the hallway – which also houses a storage closet and a toilet – the corridor leads to a bright living room with a beautiful herringbone wooden floor accented with a border. Through the en-suite doors, updated in 1930s style, you reach the inviting kitchen. The fully equipped kitchen features an island, integrated appliances, a tiled floor, and underfloor heating. First Floor The first floor comprises three spacious bedrooms, two of which include built-in wardrobes, as well as a separate guest toilet. Here you will also find a well-maintained bathroom equipped with a double bathtub, a shower, a washbasin, and a toilet. Both the front and rear sides feature lovely balconies. The front balcony boasts fixed planters and offers a delightful view over the lush surroundings. Second Floor Enhanced by ample natural light—thanks to dormers on both the front and rear as well as an additional skylight—the second floor feels particularly spacious and cozy. This level offers three large bedrooms and provides enough space for a future second bathroom, as the necessary plumbing is already in place. Additionally, there is a practical utility area for the washing machine, dryer, and central heating system. Garden The maintained backyard, situated on the west side and approximately 10 meters deep, ensures you receive plenty of sunshine throughout the day. The garden is not only child-friendly and low-maintenance but also includes a stone bicycle shed and a rear entrance for added convenience. The front garden provides a pleasant seating area where you can quietly enjoy your morning coffee in the sunlight. Additional Details • Year Built: 1939 • Energy Label: C • The entire home is fitted with double-glazed windows • Air conditioning on the second floor • Living Area: 165 m² • Plot size: 165 m² of private land • 7 solar panels • Central heating boiler approx. 2018 • Parking regulated via the Amstelveen municipality permit system (no waiting list) • The deed of sale includes clauses regarding building age, non-owner occupancy, and asbestos Interested? Schedule a viewing online through our website or contact our office directly. This is your chance to live in a home where authentic charm and modern comfort perfectly converge in a prime location in Amstelveen!