De Savornin Lohmanlaan 241181 XM AmstelveenElsrijk West

Wonen in een rustige groene oase op slechts minuten wandelen van het centrum van Amstelveen. “Some have it all” Fantastisch hoekvilla, aan lommerrijke laan in Amstelveen van 175m², werkelijk perfect ingedeeld met 5 slaap/ werkkamers, twee badkamers en een grote zonovergoten woonkamer met ramen rondom. Vrijstaande stenen garage aan de achterkant van de tuin, via de tuin en de zijstraat te bereiken, met de mogelijkheid om een naastliggende tweede garage bij te kopen. Het spectaculaire sluitstuk? De grote, groen overgoten lommerrijke tuin rondom het huis sfeervol aangelegd met meerdere zitjes, die uitnodigen om te genieten van zon of schaduw. Locatie: Het geliefde en populaire Elsrijk is één van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen, heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer en ligt perfect t.o.v. Amsterdam. Het Amsterdamse Bos is dichtbij en als de ondertunneling van de A9 voltooid is, ligt het huis praktisch aan meerdere aan het Amsterdamse Bos grenzend parken. Nu al zijn in de directe nabijheid meerdere parken, voldoende speelvoorzieningen, diverse (goede) basis- en middelbare scholen. Zowel het Oude Dorp als het luxe overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met het CoBrA museum zijn op loopafstand. Kortom, dit is een heerlijk huis op een geweldige locatie, waar u kunt genieten van zowel de rust van de natuur als de levendigheid van de stad. Indeling: Begane Grond: entree vanuit de circa 6 meter diepe voortuin in de hal. Deze hal geeft toegan tot de woonkamer, de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en een gang met gasten wc en trapkast. De brede woonkamer is bijzonder licht. De grote ramen rondom geven een fantastisch zicht op de kleurrijke groen overgoten tuin die rondom het huis ligt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui naar de tuin en een overdekt terras. De uitgebouwde half open keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van inbouwapparatuur van Miele en een Quooker. Ook via de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde, en aan de achterzijde de badkamer met ligbad en douche een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separate wc en tevens de toegang naar master bedroom met balkon aan de achterzijde. 2e Verdieping: ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en de CV ketel. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich een knusse slaapkamer met dakkapel. Op deze etage ook een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, urinoir en wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1951 • Eigen grond/ geen erfpacht • GBO 174.6 m2 (NEN 2580) • Perceeloppervlakte 396 m2 • Quick scan fundering aanwezig • 5 slaapkamers en 2 badkamer • Tuin rondom met overdekt terras aan de woonkamer • Twee vrijstaande stenen garages. Eén garage is inbegrepen, de tweede garage (met oprit) kan in overleg worden meeverkocht. • Woonkamer ca. 74m² • Zij-erker • Open haard • Energielabel C • HR c.v.-ketel uit 2012 • Ouderdomsclausule van toepassing • Gewilde locatie in Amstelveen, Elsrijk! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.