De Savornin Lohmanlaan 311181 XL AmstelveenElsrijk West

Heerlijk ruime twee onder één kap familiewoning van maar liefst 201m² aan één van de meest brede & groene lanen van Amstelveen in Elsrijk West! De woning met omgebouwde garage beschikt over een prachtige living met open haard, een gezellige woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een voortuin met eigen oprit (en plek voor meerdere auto’s) én een achtertuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen smaakvol gerenoveerd en in 2008 uitgebouwd en heeft een achterom en een fietsenstalling. In 2023 zijn er aan de voorkant onder andere twee nieuwe dakkapellen geplaatst, een nieuwe haard geïnstalleerd, nieuwe raamdecoratie én is er extra gevel- en vloerisolatie geplaatst. Het huis biedt veel privacy vanwege het vele groen om de woning heen. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING Begane grond Entree via de oprit en voortuin met ruimte voor 2/3 auto’s én een laadpaal. Opladen kan dus op eigen terrein. Entree met garderobekast, toilet met urinoir én de trap naar boven. De woonkamer met open haard is maar liefst 12 meter diep en achterin 9 meter breed. Het heeft aan de voorzijde een zijkamer en aan de achterzijde een werk/studeerplek, naast de keuken. Je bent dus flexibel waar je de zitkamer of eetkamer wilt plaatsen. Via twee dubbele openslaande deuren is het fraaie terras en de achtertuin op het zuiden bereikbaar met grasveld, loungehoek, een overkapping voor fietsen plus een achterom. In de voormalige garage ligt de keuken die is voorzien van moderne inbouwapparatuur van o.a. Miele en ernaast een sfeervolle zit/leeshoek. Aan de achterzijde bevindt zich nog een bijkeuken met op maat gemaakte kasten en de wasruimte. Eerste verdieping Overloop met toilet en maar liefst 4 slaapkamers! De master bedroom aan de achterzijde heeft een balkon met ernaast een doorloop badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel. De kamer aan de zijkant is nu een hobbykamer/gym maar kan ook een slaapkamer worden of een ruime walk-in closet. De dakkapel is hier nieuw. Verder aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer met balkon (en wastafel in de kast) én een vierde slaapkamer die handig is als werkkamer. Tweede verdieping Overloop met bergkast en CV-ketel. Ruime en zeer lichte 5e slaapkamer met dakkapel voor en achter, waarvan de voorste nieuw is. Er is hier veel bergruimte onder het schuine dak. Tenslotte hier ook een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. OMGEVING De ligging is perfect aan een ventweg van de brede en groene De Savornin Lohmanlaan, een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor buiten spelende kinderen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alles wat u zich maar kunt wensen. Aan de ene kant, op korte loopafstand, ligt het luxe winkelcentrum 'Stadshart' met een uitgebreid winkelaanbod, leuke restaurants en het theater. Ook het oude dorp van Amstelveen is op loopafstand met heerlijke restaurants zoals Michelin sterrenrestaurant ‘aan de Poel’. Het prachtige Broersepark ligt op vijf minuten loopafstand en u fietst zo naar het Amsterdamse Bos en Amsterdam. Ook zijn er diverse zeer goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs) in de buurt waaronder de International School of Amsterdam. Qua openbaar vervoer en uitvalswegen zit u hier goed met het busstation vlakbij en sneltram 25 niet ver weg. Deze brengt u in enkele minuten naar Amsterdam Zuid/WTC, waarna u verder kunt met de trein of met de metro met o.a. de Noord-Zuid lijn. Met de auto is het een korte rit naar de snelweg A9 (binnenkort ondergronds), maar ook de A10 en A4 en Schiphol zijn zeer dichtbij. Kortom: een perfecte mix van ruimte, rust, privacy én groen op fietsafstand van Amsterdam. HOOGTEPUNTEN - Heerlijke 2 onder 1 kap woning in het populaire Elsrijk - Perfect gelegen aan één van de mooiste lanen van Amstelveen - Diepe achtertuin op het zuiden met groot terras voor een eettafel - Woonoppervlakte maar liefst 201m² (meetrapport aanwezig) - Oprit voor 2/3 auto’s met laadpaal in de voortuin - Twee nieuwe dakkapellen aan de voorzijde (2023) - Nieuwe hoog rendement open haard ingebouwd (2023) - Maar liefst 5 slaapkamers - Voor- én achtertuin met achterom - Geheel voorzien van dubbel glas - Goede staat van onderhoud, direct te betrekken - CV-ketel vernieuwd in 2021 - Extra gevel- en vloerisolatie aangebracht in 2023/2024. Buiten schilderwerk 2021 - Vloerverwarming in de keuken, badkamer 1e verdieping en kamer boven de keuken - Op slechts 10 minuten rijden van Schiphol - Oplevering in overleg. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.