De Vriendschap 211188 GJ AmstelveenMolenbuurt

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Middenhoven mogen wij deze uitgebouwde, sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers aanbieden! Dit huis is keurig onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, grote slaapkamers, een netjes verzorgde badkamer en een tuin met veel privacy. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De fijne ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar wel vlakbij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: •Woongenot: 130 m² •Uitgebouwd en nokverhoging •TV en computernetwerk in woonkamer en alle slaapkamers (CAT3/CAT5/UTP) •Gelegen aan hofje •Schilderwerk gevels binnen en buiten 2024 •Ruime woonkamer met houtkachel •U-keuken met diverse apparatuur •Vier grote slaapkamers •Nette badkamer met toilet, dubbele wastafel en douchecabine •Veel bergruimte en ruime vliering over de breedte van de woning •Dakkapel aan de voorzijde •Diepe achtertuin(ZUID) met privacy •Ruime berging in de achtertuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de meterkast is de groepenkast in 2024 vervangen. Deze heeft nu 10 groepen, waarvan 2 reserve voor bijvoorbeeld een warmtepomp en zonnepanelen. Tevens is er een 3 fase kookgroep gemaakt met de aansluiting nabij de gaskookplaat. In de ruime woonkamer ligt een kurkvloer en zijn de wanden in warme kleuren afgewerkt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor warmte en sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2023), gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, grote spoelbak, koelkast (2019) en vriezer (2020). Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades, carousel- en apothekerskasten. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een grijze vloer en keurig afgewerkte wanden. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De ruime badkamer is in 2011 compleet gerenoveerd en afgewerkt met donkergrijze en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een douchecabine met regendouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot een berging, inbouwkast en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een tapijt. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en heeft een Velux rolhor en rolluik. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een berging aan de achterzijde en de vliering. Vliering Deze loopt over de hele breedte van de woning, in het midden 82cm hoog en 220cm van voor naar achter gemeten Tuin: Het huis beschikt over een grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een gezellig zitje, zodat je optimaal van het zonnetje kunt genieten. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich een praktische houtopslag en een ruime berging. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorkant van de woning of op de openbare parkeerplaatsen. Ken je de omgeving al? Deze ruime tussenwoning (1987, uitgebouwd en nokverhoging 1997) is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Binnen een paar minuten wandel je naar Winkelcentrum Middenhoven, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden fiets je zo naar het Stadshart. Met Wijkpark Middenhoven, Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel vlakbij, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de huisarts, zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met een tram- en bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Met de auto zijn zowel de A9 als de A10 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Uitgebouwde, netjes onderhouden tussenwoning, voorzien van een onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met privacy en zon op het zuiden • Glasvezel voorbereid • Uitstekend geïsoleerd • Plafonddelen van badkamer vervangen in 2025 • 3-fase aansluiting en nieuwe groepenkast gerealiseerd in 2024 • Cv-ketel uit 2018 • Gelegen in een populaire wijk • Winkelcentrum en park op loopafstand • Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A, HR++ glas 2023 • Volle eigendom