De Vriendschap 91188 GJ AmstelveenMolenbuurt

Wat een heerlijk huis is dit! Deze keurig onderhouden woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Je vindt hier een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer en een geweldige tuin waar het heerlijk is om tijd door te brengen. En dat is nog niet alles, want de ligging is ook ideaal. Het huis staat in de gewilde wijk Middenhoven, vlakbij het Stadshart, natuurgebieden, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is comfortabel wonen op een toplocatie in Amstelveen! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 124,5 m² • Extra diepe zonnige tuin op het Zuiden • Gerenoveerde Leicht keuken • Dakkapel aan de achterzijde met fantastisch vrij uitzicht • Mogelijkheid tot het creeren van een extra (slaap)kamer • Eigen oprit • Airconditioning en zonnepanelen • Drie royale en keurig afgewerkte slaapkamers • Vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Fraai aangelegde en gezellige zonnige achtertuin met privacy en houten berging • Lichte en sfeervolle woonkamer met natuurstenen gashaard en openslaande deuren Indeling van de woning: Begane grond: Via de overwegend betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal, die afgewerkt is met een fraaie tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot een grote toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een praktische ruime bergkast, de meterkast en garderobe en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een nette beuken parketvloer en zijn de wanden in warme kleuren afgewerkt. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een gashaard (Dru) met natuurstenen schouw. Er is airconditioning (Mitsubishi) aanwezig voor een aangenaam klimaat. In de woonkamer bevindt zich de open spiltrap naar de eerste verdieping. De open keuken (Leicht) is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en uitgevoerd in een U-opstelling. Op de vloer liggen donkere tegels. Het design bestaat uit olijf grijze keukenkastjes, een massief teakhout werkblad en een licht achterblad van keramische Spaanse tegels. De keuken komt uit 1995, maar is in 2021 gerenoveerd. Je treft hier de volgende Siemens apparatuur aan: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en Grohe Red kraan (+boiler). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste twee ruime slaapkamers en de badkamer. De uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor royaal van formaat. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van veel kastruimte. De badkamer is twee jaar geleden gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, badkamerkast, nieuwe cv-radiator en een ruime douchecabine. Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping: Via een vaste, gestoffeerde trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Verder wordt de kamer verlicht met spotjes. Er ligt een fraaie vloer en de wanden zijn hier strak afgewerkt. De tweede verdieping biedt daarnaast volop opslagruimte. Het is ook mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin. Deze is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en groen. Hier kun je heerlijk loungen in de zon of gezellig buiten eten met vrienden en familie. Genieten van het lekkere weer doe je in alle rust, want de houten schuttingen zorgen voor veel privacy. Dankzij het grote elektrische zonnescherm kun je ook eenvoudig een comfortabele schaduwplek creëren. En wanneer de zon onder gaat, transformeert de tuin tot een intieme, verlichte oase. De sfeervolle verlichting zorgt voor een magische gloed, waardoor het er ongelooflijk gezellig wordt. Precies de plek om met een goed glas de dag af te sluiten. Achterin staat een grote bangkirai berging met genoeg ruimte voor je fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom en het hek is afsluitbaar. Parkeren: Eigen oprit met mogelijkheid voor elektrische laadpaal. Tevens is er gratis parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie woning (1987) ligt in de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Met Wijkpark Middenhoven op loopafstand en Het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Direct achter de woning ligt een prachtige, beschermde polder waar niet gebouwd mag worden. Dit open landschap geeft een blijvend vrij uitzicht en biedt volop rust en natuurbeleving. Aan het begin van het fiets- en voetpad richting Uithoorn, op nog geen tien minuten lopen van het huis, staat een bord dat dit beschermde karakter van de polder bevestigt. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Middenhoven, waar je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het Stadshart op fietsafstand. Naast de vele winkels vind je daar ook nog allerlei gezellige horecagelegenheden, apotheek, diverse culturele faciliteiten en een bibliotheek. Scholen (basis- , voortgezet onderwijs en 3 internationale), kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts liggen ook allemaal op korte afstand. De bereikbaarheid is zeer goed. Tram- en bushalte Brink ligt om de hoek. Met de auto zijn zowel de A9, A10, A2 en A4 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime en instapklare woning met heerlijke tuin • Hal, woonkamer en slaapkamer zijn uitgebreid • Buitenkozijnen, ramen en deuren in het voorjaar van 2025 geschilderd • Uitstekend geïsoleerd • Voorzien van 10 zonnepanelen • Gelegen in een geliefde en groene wijk • Stadshart op fietsafstand • Bus- en tramhalte om de hoek • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom • Politie keurmerk veilig wonen