Don Boscolaan 241185 CB AmstelveenAugustinuspark

One of a kind familie hoekhuis van bijna 150 m² met een uitgebouwde keuken en eetkamer, 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een voor- en achtertuin! Deze woning is turn key en direct te betrekken! Indeling: U betreedt de woning via de eigen privé voortuin, bij binnenkomst tref je direct de representatieve hal met een keurig toilet en de trapopgang naar de bovengelegen etages. De doorzon living is een ware blikvanger. Door de slimme uitbouw is er aan de achterzijde een prachtige, royale eetkamer gecreëerd. Deze naadloze overgang en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een optimale beleving van ruimte. De halfopen luxe keuken is centraal gesitueerd en staat in directe verbinding met het leefgedeelte. De eetkamer biedt via een schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin van 56,1 m². De verzorgde tuin is een heerlijke buitenruimte en beschikt over een stenen externe Berging en een achterom, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin van 55,5 m². Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier leidt de centrale overloop naar twee riante slaapvertrekken, een complete luxe badkamer en een praktische, separate wasruimte. De tweede verdieping heeft nog twee extra volwaardige slaapkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een groot gezin. Door de slimme indeling en de aanwezigheid van een dakkapel zijn dit volwaardige kamers, ondanks enkele delen met een beperkte stahoogte. Kortom: een gezinswoning met 4 volwaardige en royale slaapkamers! Locatie: In de nabije omgeving zijn meerdere winkels te vinden voor dagelijkse boodschappen (Van der Hooplaan) en op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met diverse grote supermarkten en verswinkels. Ook het Stadshart ligt op fietsafstand, met alle gemakken van dien, waaronder Schouwburg Amstelveen, bioscoop, bibliotheek en busstation. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op korte afstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving liggen verschillende sportverenigingen, het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen, basisonderwijs én de Internationale school. Voor recreatie bij of op het water ligt het meer “De Poel” op fietsafstand. Bijzonderheden: - Royale turn key hoekwoning gelegen naast een groenstrook met een voor- en achtertuin; - 149 m² gebruiksoppervlakte wonen (meetrapport aanwezig); - Gelegen op een centrale locatie in Amstelveen; - Bouwjaar 1961; - Achtertuin van circa 56 m² met een stenen berging; - Voortuin van circa 55 m²; - Energielabel A; - Gratis parkeren voor de deur; - Luxe keuken; - Twee badkamers; - Volledig geisoleerd; - Voorzien van 6 zonnepanelen op het dak; - Dichtbij The International School Amsterdam (ISA) en vele andere scholen; - Gerenoveerd in 2024; - Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.