Eikenrodelaan 211181 DE AmstelveenRandwijck Oost

Ruim familiehuis met zonnige tuin en volop potentie – vijf kamers en volop mogelijkheden! Op zoek naar een royaal familiehuis met een fijne tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Deze ruime eengezinswoning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot jouw ideale thuis. De woning biedt met zijn praktische indeling en ruime kamers een uitstekende basis. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Hier is voldoende plek voor een garderobe en kapstok – ideaal voor bezoek en het gezin. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de dichte keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een klassieke doorzonkamer, waardoor het daglicht aan beide zijden rijkelijk binnenvalt. Het uitzicht op zowel de diepe achtertuin (gelegen op het westen) als de voortuin (gelegen op het oosten) zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft je de mogelijkheid om de hele dag door te genieten van zowel zon als schaduw. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. Hoewel de keuken eenvoudig is uitgevoerd en gemoderniseerd dient te worden, is de ruimte functioneel en biedt het een goede basis voor een nieuwe open of halfopen keukenopstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die prima dienst kan doen als babykamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate tweede toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als één grote slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: het creëren van twee slaapkamers, een tweede badkamer en/of een riante was- en bergruimte behoren allemaal tot de opties. Met wat creativiteit en renovatie is hier een volwaardige verdieping van te maken. Buitenruimte De achtertuin is royaal van formaat, gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De voortuin, op het oosten, is eveneens ruim en zorgt voor een vriendelijk aanzicht van de woning. Kortom: Deze woning biedt een solide basis en veel ruimte, maar dient gerenoveerd te worden om weer helemaal van deze tijd te zijn. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden om deze volledig naar eigen inzicht te moderniseren. De ligging van het huis is ideaal. De straat is rustig en groen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Je kan terecht bij de winkels op het Stadshart, de Rembrandtweg of het Bankrashof. Als je naar het Stadshart loopt vind je restaurants, cafés, een wekelijkse markt, de schouwburg en de bibliotheek. Mocht je toch rust willen opzoeken, dan kan je een rondje lopen in de natuur van het Amsterdamse Bos of de Middelpolder. In de buurt is een ruime keuze uit basisscholen en middelbare scholen. De internationale school is op fietsafstand. De haltes voor het openbaar vervoer zijn op slechts enkele minuten lopen. Met tram 5 of 25 ben je snel op Station Amsterdam Zuid of het Centraal Station. Of je neemt de bus vanaf het busstation naar Schiphol (binnen 15 minuten in Schiphol Plaza/terminal). Maak je liever gebruik van de auto dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A9/A10). Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen; - Diepe achtertuin op het westen – middag- en avondzon, veel privacy; - Doorzonwoonkamer met prettig lichtinval aan beide zijden; - Tweede verdieping met potentie: mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers en/of tweede badkamer; - Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Eigen grond – geen erfpacht; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule; - Vaste notaris Hartman LMH. English Spacious family home with sunny garden and plenty of potential – five rooms and plenty of possibilities! Looking for a spacious family home with a lovely garden, located in a quiet and child-friendly residential area? This spacious family home offers plenty of potential to modernise to your own taste and transform into your ideal home. The house offers an excellent basis with its practical layout and spacious rooms. Layout Ground floor You enter the home through the spacious entrance. There is enough space for a wardrobe and coat rack – ideal for visitors and the family. From the hall you have access to the toilet, the closed kitchen, the living room and the stairs to the first floor. The living room is a classic through-room, so that daylight enters abundantly on both sides. The view of both the deep back garden (facing west) and the front garden (facing east) provides a spacious feeling and gives you the opportunity to enjoy both sun and shade all day long. The kitchen is located at the rear of the home and offers direct access to the garden. Although the kitchen is simple and needs to be modernised, the space is functional and offers a good basis for a new open or semi-open kitchen layout. First floor On the first floor there are two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear of the house. In addition, there is a third, smaller room that can serve as a nursery, study or walk-in closet. The bathroom is located at the front and has a walk-in shower and sink. The separate second toilet on the landing provides extra comfort. Second floor The second floor is surprisingly spacious and currently furnished as one large bedroom. This floor offers plenty of possibilities: creating two bedrooms, a second bathroom and/or a spacious laundry and storage room are all among the options. With some creativity and renovation, this can be turned into a full-fledged floor. Outdoor space The backyard is generously sized, favourably located on the west and offers a lot of privacy. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. The front garden, facing east, is also spacious and provides a friendly appearance of the house. In short: This house offers a solid foundation and plenty of space, but needs to be renovated to be completely up to date. An excellent opportunity for those looking for a house with character and possibilities to modernize it completely according to their own ideas. The location of the house is ideal. The street is quiet and green. You don't have to walk far for your daily shopping. You can go to the shops at the Stadshart, the Rembrandtweg or the Bankrashof. If you walk to the Stadshart you will find restaurants, cafes, a weekly market, the theater and the library. If you still want to find peace and quiet, you can take a walk in the nature of the Amsterdamse Bos or the Middelpolder. There is a wide choice of primary and secondary schools in the area. The international school is within cycling distance. The public transport stops are only a few minutes' walk away. With tram 5 or 25 you can quickly reach Station Amsterdam Zuid or Central Station. Or you can take the bus from the bus station to Schiphol (within 15 minutes in Schiphol Plaza/terminal). If you prefer to use the car, you can be on the highway (A9/A10) within a few minutes. Details: - Spacious family home with five rooms, divided over three floors; - Deep backyard facing west - afternoon and evening sun, lots of privacy; - Living room with pleasant light on both sides; - Second floor with potential: possibility for 2 extra bedrooms and/or second bathroom; - Favorable location in a quiet, child-friendly residential area, near shops, schools and public transport; - Own ground - no leasehold; - Sufficient parking space in the street; - Property age, asbestos and non-owners-occupancy clause; - Project notary Hartman LMH.