Eikenrodelaan 251181 DE AmstelveenRandwijck Oost

In een gewilde woonomgeving op de grens van Amsterdam en Amstelveen, staat deze ruime eengezinswoning in de rustige en kindvriendelijke Randwijck. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. In 2001 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de technische installaties en kozijnen zijn vernieuwd. Dankzij energielabel B geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich een modern toilet, een trapkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De open haard voegt extra charme toe, zeker in de wintermaanden. Aan de achterzijde ligt de open keuken, ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koelkast en combi-oven (beide uit 2024). Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het westen. Hier kunt u in de middag en avond optimaal genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele berging: deels geïsoleerd en verwarmd, voorzien van een spoelbak met warm en koud water middels een eigen CV-ketel, en deels ingericht als handige opslagruimte met toegang tot de achterom. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Maar liefst drie slaapkamers, ruim opgezette badkamer, was/bergruimte en een seperaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een en-suite badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kastruimte of extra bergruimte. Locatie Randwijck is een rustige, groene en gewilde woonwijk op de grens van Amsterdam en Amstelveen. U woont hier in een kindvriendelijke en veilige omgeving, met volop groen en uitstekende voorzieningen in de buurt. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand – ideaal voor sport, ontspanning en recreatie. In de directe omgeving zijn diverse sportclubs, maneges en speelvelden te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen en meer uitgebreid winkelen zijn zowel winkelcentrum Groot Gelderlandplein als het Stadshart van Amstelveen eenvoudig bereikbaar. Ook scholen zijn ruim aanwezig, waaronder de International School of Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u met de auto de A9 en A10, en ook Schiphol is snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijn 5, Amstelveenlijn 25 en diverse buslijnen op loopafstand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Grondige renovatie uitgevoerd in 2001 (inclusief technische installaties en kozijnen) • Schilderwerk ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd in 2024 door erkend bedrijf • Volledig voorzien van HR++ beglazing en geluidsisolerend glas (Schiphol isolatie) • Verwarming en warm water via CV-ketel (2022) • Voorzien van airco-installaties • Energielabel B • Zonnige achtertuin op het westen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.