Else Mauhsstraat 181183 EC AmstelveenHeldenbuurt

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige straat van de populaire woonwijk Bankras-Kostverloren in het noorden van Amstelveen. De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een dakterras, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin met een opvallend ruime berging van maar liefst circa 24 m². De ligging is bijzonder gunstig. Het winkelcentrum Kostverlorenhof ligt letterlijk om de hoek en voor uitgebreider en luxer winkelen zijn het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Gelderlandplein snel en eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich de Middelpolder voor een rustgevende wandeling in de natuur. Voor de kinderen zijn er basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en internationale scholen in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. De halte van de Amstelveenlijn (tramlijn 5 en 25) naar Amsterdam ligt op korte loopafstand van de woning en via de Beneluxbaan zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 snel bereikbaar. English translation see below! Indeling De entree heeft een ruime hal met meterkast, garderoberuimte, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en geniet dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. Het grote keukenblok is voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de royale diepte van de achtertuin is er hier gedurende de zomermaanden altijd wel een plekje in de zon én de schaduw te vinden. De tuin is ingericht met bestrating, vaste beplanting en borders. Achterin bevindt zich de ruime berging van 24 m². Via de berging is het achterpad bereikbaar. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een goed formaat en één van de kamers biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De optimaal ingedeelde tweede verdieping beschikt over een overloop met praktische bergruimte, een tweede badkamer en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee grote dakkapellen is een volwaardige verdieping ontstaan met veel lichtinval en extra gebruiksruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, een designradiator en een derde toilet. Ook hier zorgen de aanwezige ramen voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 126 m² Externe bergruimte circa 24 m² Dakterras circa 14 m² Inhoud woning circa 438 m³ Perceeloppervlakte: 167 m2 Bouwjaar 1964 Uitgebouwde woonkamer Vier slaapkamers Twee badkamers Twee dakkapellen Diepe achtertuin met grote berging Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; Energielabel E, geldig tot 6 september 2028; Oplevering op korte termijn mogelijk CV-installatie: merk p.m., bouwjaar p.m. Warmwatervoorziening: via de cv-installatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden op voor de verkopende partij en behartigen derhalve uitsluitend de belangen van de verkoper. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, bijvoorbeeld door middel van een bouwtechnische keuring. Deze brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod of het openen van onderhandelingen. Van een bindende overeenkomst is pas sprake nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. ---English--- This well-maintained family home is situated on a quiet street in the popular Bankras-Kostverloren residential area in the north of Amstelveen. The property features, among other things, an extended living room, four spacious bedrooms, two bathrooms, a roof terrace, two dormer windows, and a sunny backyard with a remarkably spacious storage shed of no less than approximately 24 m². The location is particularly favorable. The Kostverlorenhof shopping center is literally around the corner, and for more extensive and upscale shopping, Stadshart Amstelveen and the Gelderlandplein shopping center are quickly and easily accessible. The Middelpolder is a short distance away for a relaxing walk in nature. For children, primary schools, secondary schools, childcare facilities, and international schools can be found in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. The stop for the Amstelveen Line (tram lines 5 and 25) to Amsterdam is located within short walking distance of the home, and the A2, A9, and A10 arterial roads are easily accessible via the Beneluxbaan. Layout The entrance features a spacious hall with a meter cupboard, wardrobe space, a storage cupboard under the stairs, and a modern toilet with a washbasin. The extended living room is remarkably spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows at the front and rear. The living room offers ample space for both a generous seating area and a large dining table and has a pleasant view of the backyard. The open kitchen is located at the rear of the living room. The large kitchen unit is equipped with various Miele built-in appliances, including a 5-burner gas hob with a wok burner, an extractor hood, a combination microwave, a fridge-freezer, and a dishwasher. The well-maintained backyard faces northwest. Thanks to the generous depth of the backyard, there is always a spot to be found here in both the sun and the shade during the summer months. The garden is laid out with paving, perennial plants, and borders. At the rear is the spacious storage shed of 24 m². The landing on the first floor provides access to the three bedrooms, the bathroom, and the fixed staircase to the second floor. The bedrooms are a good size, and one of the rooms offers access to the roof terrace. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, a second toilet, a vanity unit, and a connection for the washing machine. Thanks to the window, the bathroom benefits from natural ventilation and pleasant daylight. The optimally laid-out second floor features a landing with practical storage space, a second bathroom, and a spacious fourth bedroom. Thanks to the two large dormer windows, a full-fledged floor has been created with plenty of natural light and extra usable space. The second bathroom is equipped with a shower cubicle, a vanity unit, a designer radiator, and a third toilet. Here too, the windows ensure sufficient daylight and natural ventilation. Particulars Living area approximately 126 m² External storage space approximately 24 m² Roof terrace approximately 14 m² House volume approximately 438 m³ Plot area: 167 m² Year of construction 1964 Extended living room Four bedrooms Two bathrooms Two dormer windows Deep backyard with large storage shed Wooden window frames fitted with double glazing; Energy label E, valid until September 6, 2028; Handover is possible at short notice Central heating system: brand p.m., year of construction p.m. Hot water supply: via the central heating system This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.