Emmakade 131182 AM AmstelveenOranjebuurt

Op een prachtig stuk van Amstelveen ligt dit vooroorlogse herenhuis van 139 m2 met uitzicht op het water van de Emmakade. Het huis is zeer goed onderhouden met een heerlijke lichte woonkamer met openhaard, een moderne half-open keuken, achtertuin op het zuiden, twee ruime slaapkamers, badkamer en een aparte waskamer op de eerste verdieping plus een hele ruime zolderverdieping met een dakopbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. Indeling: Entree, vestibule met originele tegels, hal met trap naar boven, living met erker aan de voorzijde en open haard (houtgestookt), eetgedeelte aan de achterzijde met fraaie openslaande deuren naar de achtertuin, half-open keuken (Bulthaup) bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. Smeg en Siemens). De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een stenen schuur. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon over de gehele breedte van het huis, ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwanden, deze kamer heeft ook een balkon uitkijkend over de Emmakade. Kleine kamer die thans in gebruik is als waskamer met wasmachine-aansluiting. Badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel en toilet. Kap verdieping: De open kapverdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde met openslaande deuren over de gehele breedte. De houten vloeren zijn witgelakt. Indien gewenst kan van deze ruimte ook twee slaapkamers gemaakt worden. Locatie: De Emmakade ligt aan het water bij het Amsterdamse Bos op de grens met Amsterdam op loopafstand van de hockeyclubs; Pinoké, Amsterdam, Hurley, cricket en tennisbanen. Scholen en uitvalswegen (A9 & A10) zijn snel bereikbaar en het Stadshart van Amstelveen, de stad Amsterdam en Schiphol zijn binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek met een grote Albert Heijn, een goede slager en de franse bakker (Fournil) voor dat heerlijke stokbrood. U kunt hier ook een bootje aanleggen en via twee sluizen naar Amsterdam varen of rechtstreeks naar de Poel in Amstelveen. Bijzonderheden: - Hoogwaardige afwerking en tijdloos design - Woonoppervlakte 139 m2 - Perceeloppervlakte 148 m2 - Bouwjaar 1936 - Geen erfpacht - Energielabel: C - Achtertuin met schuur en achterom - Voorzijde balkon en muren gezandstraald en opnieuw gevoegd - Dakkapel achterzijde 2014 - Buitenzijde geschilderd in 2023 - Begane grond vloer geïsoleerd in 2016 - Vrij parkeren - Bouwkundige keuring beschikbaar - 4 Zonnepanelen 2023 - Mogelijkheid voor een bootje - Oplevering in overleg, indicatie juli/augustus _