Ferdinand Bolweg 381181 XE AmstelveenStadshart

**LET OP: OPEN HUIS GAAT NIET DOOR** Een gezellige, lichte en keurig onderhouden jaren ’50 woning in hartje Amstelveen! Dit charmante huis voelt meteen als thuis. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, vier grote slaapkamers, verzorgd sanitair en een diepe achtertuin met volop zon en privacy. Deze fijne gezinswoning heeft een werkelijk unieke ligging aan de rand van het Stadshart, waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom: uniek en comfortabel wonen op een zeer centrale locatie! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 100 m² • Netjes onderhouden • Originele jaren ’50 bouwelementen • Doorzonwoonkamer met openslaande houten tuindeuren • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier grote en keurig afgewerkte slaapkamers • Strakke badkamer met wastafel en douchecabine • Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde • Zonnige achtertuin met sierstenen Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin met sierstenen bereik je de voordeur van deze charmante jaren ’50 woning. Na binnenkomst beland je in een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een kast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2016) en de woonkamer. In de ruime doorzonwoonkamer ligt een fraaie laminaatvloer. In 2016 zijn alle muren beneden glad gestuct. De brede raampartij aan de voorzijde en de openslaande houten tuindeuren met HR++ glas aan de achterzijde maken de woonkamer heerlijk licht. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van huis. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en kenmerkt zich door de witte kastjes en het zilverkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. De inbouwapparatuur komt uit 2016. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een eigen wastafel. Alle slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht. De nette badkamer (2016) is voorzien van zwarte vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Op deze overloop staat de cv-ketel en is genoeg plek om spullen op te bergen. Verder bevindt zich de vierde slaapkamer op zolder. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is deze kamer enorm ruim en licht. Tuin: Het huis beschikt over een netjes verzorgde, diepe achtertuin. De tuin is bestraat met mooie sierstenen. Er is genoeg ruimte om meerdere zithoeken te creëren, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Daarnaast nodigt deze tuin uit tot gezellig buiten eten met vrienden of familie. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de vroege avond. De tuinschuttingen en achterpoort zijn in 2025 vernieuwd en bieden volop privacy. Achterin de tuin staat een berging met genoeg plek voor je fietsen en tuinspullen. Er is een achterom. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Ken je de omgeving al? Deze charmante gezinswoning (1954) ligt in een gezellige buurt in het geliefde Stadshart van Amstelveen. Binnen enkele minuten wandel je naar de vele winkels en gezellige horecagelegenheden in het centrum. Dankzij de centrale ligging vind je veel voorzieningen in de buurt. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, de huisarts en het ziekenhuis liggen allemaal vlakbij. Zin in een ontspannen wandeling? Dan ben je zo bij het Meanderpark, de Amstelveense Poel of het Amsterdamse Bos. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Er liggen meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand. De bus brengt je in 20 minuten naar Schiphol en in 25 minuten naar Amsterdam-Zuid. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A9 als A10 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, comfortabele en netjes onderhouden gezinswoning met zonnige tuin • Mooie lichtinval • Achterpoort, tuinschuttingen en deur van berging vernieuwd in 2025 • Nieuwe rookmelders • Schoorsteen vernieuwd in 2020 • Winkels en horeca op steenworp afstand • Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen • Vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel: D • Volle eigendom