Floris van Alkemadelaan 81181 PW AmstelveenKruiskerkbuurt

LICHT EN RUIM FAMILIEHUIS VAN CIRCA 139 M² MET VIJF SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE GROENE TUIN Dit is zo’n huis dat meteen prettig aanvoelt. Licht aan de voorkant, groen aan de achterkant en met verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer met erker is ruim maar toch gezellig, vanuit de keuken kijk je de tuin in en boven zijn maar liefst vijf slaapkamers. Ook de plek maakt het bijzonder. Aan het einde van de straat begint het groen, kinderen groeien hier op met andere kinderen in de buurt en buren kennen elkaar. Ieder jaar is er een buurtfeest. Een rustige woonstraat in Elsrijk, met het centrum van Amstelveen én Amsterdam dichtbij. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. De woonkamer loopt bijna over de volledige diepte van het huis. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en geeft de zithoek een fijne plek. Aan de achterkant is volop ruimte voor een grote eettafel en kijk je uit over de tuin. De houten vloer verbindt de verschillende delen van de woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is rustig en tijdloos uitgevoerd, met veel kast- en werkruimte en uitzicht op het groen. En dan de tuin. Die is diep, groen en beschut, met ruimte om buiten te eten, te zitten en te spelen. De volwassen beplanting geeft veel privacy en maakt dit echt een verlengstuk van het huis. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 5 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Vanuit één van deze slaapkamers stap je via de balkondeur naar het balkon, met uitzicht over de tuin en het groen achter de woningen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook goed te gebruiken als werk- of kinderkamer. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping is veel bruikbare ruimte. Hier zijn nog twee slaapkamers en verschillende vaste kasten en bergruimtes onder het dak. Met vijf slaapkamers in totaal biedt het huis volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken, logees of een combinatie daarvan. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Floris van Alkemadelaan ligt in Elsrijk, een groene en rustige buurt vlak bij het centrum van Amstelveen. In de straat wonen jonge gezinnen naast mensen die hier al veel langer wonen. Er zijn veel kinderen en het jaarlijkse buurtfeest past goed bij de betrokken sfeer in de straat. Halverwege de straat ligt het plantsoen en aan het einde van de straat het grote park bij de Kruiskerk. Via het Kruiskerkpad wandel of fiets je gemakkelijk verder de wijk in. Scholen, sportclubs, winkels en het Stadshart liggen dichtbij. Ook richting Amsterdam zit je hier goed. Op circa vier minuten lopen ligt bushalte Kruiskerk, waar de lijnen 178, 257 en 357 richting Amsterdam stoppen. Tram 25 stopt bij Zonnestein en rijdt richting Amsterdam Zuid. Met de fiets of auto ben je eveneens snel onderweg. BIJZONDERHEDEN - Vloer geïsoleerd met polystyreen bolletjes; - Spouwmuren aan voor- en achterzijde geïsoleerd; - Dak gerenoveerd, inclusief dakbedekking, nokvorsten en dakgoten; - Oude gietijzeren leidingen in het huis vervangen door PVC; - Ventilatiebox vernieuwd; - Cv-installatie voorbereid op aansluiting van een hybride warmtepomp; - Vaste notaris Hartman-LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.