Fokkerlaan 551185 JB AmstelveenKastanjebuurt

Mooi! Zo af en toe komt er een woning voorbij die echt een wow factor heeft! Deze prachtige, volledig gemoderniseerde woning in Keizer Karelpark is precies zo’n plek. Van het moment dat je binnenstapt, omarmt dit huis je met een warme, comfortabele sfeer waarin je je direct welkom voelt. Met zorg en liefde is deze woning vernieuwd en verduurzaamd: een nieuw dak met zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, en vier airco-units die voor een aangename temperatuur zorgen, het hele jaar door. De ruime woonkamer en de stijlvolle keuken nodigen uit om samen te zijn, te koken en te genieten. Met drie ruime slaapkamers, een werkkamer en twee moderne badkamers is er ruimte voor het hele gezin én voor je persoonlijke plekje. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden, perfect om te ontspannen, te spelen of samen met vrienden te genieten van de zon. Deze ruime eengezinswoning met energielabel A ligt in een groene, kindvriendelijke en rustige buurt. Op zoek naar een instapklaar gezinshuis waar je zo in kunt trekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat deze bijzondere kans niet aan u voorbijgaan! LOCATIE: De woning ligt in het oude dorp van Amstelveen, het historische hart van de gemeente. Dit charmante deel van Amstelveen wordt gekenmerkt door smalle straatjes, pittoreske monumentale panden en kleinschalige winkels. Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u gezellige restaurants, cafés en terrassen. Een heerlijke plek om te wonen en om kinderen te zien opgroeien. Daarnaast ligt de woning vlak bij het Amsterdamse Bos en het meer De Poel. Voor kinderen is erop nog geen 100 meter een speelveld, ideaal voor buitenspelen. Ook het Stadshart, met al zijn voorzieningen, ligt op korte loopafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: bushaltes bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen A9, A10, A4 en A2 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1928; - Woonoppervlakte: 124 m2; - Perceeloppervlakte: 143m2; - Instapklare eengezinswoning op eigen grond; - Energielabel A; Duurzaam en energiezuinig; - Renovatiejaar 2022/2023; - Luxe afwerking; - Hoogwaardig geselecteerde materialen; - Voorzien van vloerverwarming; - Volledig voorzien van Aluminium kozijnen en HR++ beglazing; - Acht zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Vier airco units (Toshiba); - Vernieuwde meterkast; - Voorbereidingen getroffen voor een thuisbatterij; - Cv-ketel Remeha Calenta (2022); - Drie toiletten; - Twee badkamers: Ideaal voor gezinnen en gasten; - Luxe sanitair en kranen; - Goed lichtplan met o.a. ingebouwde LED spots verlichting; - Volledig geïsoleerd met o.a. spouwisolatie, geluiddempende isolatie; - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; - Parkeren is met een vergunning (€ 120,- voor twee auto’s per jaar); - Oplevering in overleg. I N D E L I N G Vanuit de voortuin ziet u een mooie deur. Eenmaal binnen in de hal, ziet u de vernieuwde meterkast, uitgerust met een uitgebreide groepenkast en bevindt zich hier ook de Mooiwater waterontharder. Verder vind je in de hal een op maat gemaakte garderobekast voor de jassen, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein en bidet sproeier. Door de stalen taatsdeur loop je de sfeervolle leefruimte binnen. De stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt de basis voor de sfeervolle en comfortabele living. Aan de voorzijde is een heerlijke zithoek gerealiseerd met erker en aan de achterzijde de eetkamer met de luxe open keuken en de vernieuwde schuifpui naar de sfeervolle achtertuin! De moderne luxe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt, door de prachtige pui met ramen tot aan de grond, een vrij uitzicht. De keuken is met oog voor detail ontworpen door MUGG Kitchens en beschikt onder andere over een keramisch werkblad (Neolith) en hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een wijn klimaatkast, koel/vrieskast, vaatwasser, Quooker, oven en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem. Grotendeels allen van het merk Atag en Siemens. De praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen voor veel woongenot! Buiten is het minstens zo indrukwekkend, een mooi aangelegde tuin (2024) met een licht zonneterras, een heerlijk stuk kunstgras voor de kleine kinderen én een fijne overkapping: een gezellige barbecue met al je vrienden is zeker mogelijk! Achter in de tuin is er nog een houten berging met elektra en ideaal voor al je tuingereedschap en om de tuin achterom te bereiken. De verlichting in huis is aangesloten op het Philips Hue-systeem en is zowel via de smartphone als met schakelaars te bedienen; luxe en gemak gaan hier hand in hand. Ook zijn het woongedeelte, de keuken en badkamers uitgerust met plafondspeakers (Sonos). 1e VERDIEPING: Ook deze verdieping is met zorg aangepakt. De volledige vloer afgewerkt met dezelfde visgraatmotief PVC-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De drie ruime slaapkamers hebben elk hun eigen karakter en pluspunten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer en een werkkamer met prachtig uitzicht op de groene wijk. Aan de achterzijde ligt een zonnige slaapkamer met verduisterende plissé gordijnen en uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers worden verwarmd en verkoeld met airco’s (Toshiba) en zijn bedienbaar via een app. De luxe en serene badkamer is v.v. een riante inloopdouche, ligbad, handig ingebouwde nisjes, prachtige keramische wandtegels i.c.m. beton ciré, brede wastafel meubel met dubbele kranen en een luxe spiegel. Ook is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. 2de VERDIEPING: Deze verdieping lijkt eerder op een ruime hotelkamer met eveneens een airco, gedeeltelijke vloerverwarming, riante inbouwkasten en een tweede luxe badkamer en suite. Ook is deze badkamer en derde toilet fraai afgewerkt met weer luxe kranen en sanitair in dezelfde kleurstelling. Door de twee dakkapellen is er ontzettend veel ruimte ontstaan waardoor deze tweede verdieping goed ingedeeld kon worden. Tenslotte is er op de overloop nog een ruime kast waar de Cv-ketel en de was/droger combinatie is opgesteld. De eigenaren hebben niet alleen gekozen voor de juiste kleuren op de muren, maar ook geïnvesteerd in extra isolatie. Zo zijn diverse woning scheidende muren extra geïsoleerd en is de woning voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er meerdere airco’s geplaatst, zijn de verdiepingsvloeren uitgevoerd met Fermacell en liggen er acht zonnepanelen op het dak. Bovendien is in 2025 het complete dak vernieuwd. Kortom: een woning die niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig is! Komt u dit fantastische woonhuis zelf ervaren?