Gerard Doulaan 581181 WT AmstelveenStadshart

Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’50 eengezinswoning met maar liefst drie slaapkamers, twee dakkapellen en een verrassend ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. Deze charmante woning combineert karakter met hedendaags comfort en ligt op een toplocatie in het geliefde Stadshart van Amstelveen. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en recreatie. We nemen je mee: • Woonoppervlakte circa 98 m² • Externe berging van circa 7 m² • Drie volwaardige slaapkamers (meer mogelijk) • Nieuwe badkamer, keuken en toilet • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Doorzonwoonkamer met openhaard en houten visgraatvloer • Twee dakkapellen én extra Velux dakraam • Verzorgde voor- en achtertuin • Achtertuin op het noordoosten met achterom • Doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer • Bouwjaar 1954 BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en prettig aan dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle open haard en de houten visgraatvloer geven de ruimte extra warmte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de nette halfopen keuken in lichte kleurstelling met composiet werkblad. De keuken met gezellige bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker, magnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra, buitenkraan en handige achterom. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig én een opstelplaats voor wasmachine en droger. Dankzij de efficiënte indeling voelt deze verdieping ruim en functioneel aan. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote meerwaarde van de woning. Door de geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde én het extra Velux dakraam is hier verrassend veel licht en ruimte ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale derde slaapkamer, maar dankzij de afmetingen en indeling is het eenvoudig mogelijk hier een extra werk-, hobby- of logeerkamer te creëren. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. Ken je de omgeving al? De woning ligt op een uitstekende locatie in het populaire Stadshart van Amstelveen. Binnen enkele minuten lopen bereik je het uitgebreide winkelcentrum met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en diverse parken vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je snel richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. Ook de A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten • Ruime, comfortabele en netjes onderhouden gezinswoning • Mooie lichtinval • Winkels en horeca op steenworp afstand • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen • Vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel: C • Volle eigendom