Gijsbrecht van Amstellaan 71181 EJ AmstelveenRandwijck West

JA! Een ruime, lichte gezinswoning van 162 m² in het geliefde Randwijck, volledig gerenoveerd, met zes slaapkamers, twee moderne badkamers, een prachtige open keuken en een zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. Op vijf minuten lopen van het Amsterdamse Bos, en een kwartiertje fietsen van de Zuidas. Instapklaar, energielabel B, negen zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel (2024). Kortom: een zeldzaam, royaal en perfect onderhouden familiehuis op een absolute toplocatie in Amstelveen Noord! INDELING BEGANE GROND - Entree via tochtportaal in de ruime hal, met separate toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; - Ruime opbergkast met aansluiting voor witgoed en toegang tot een kelderruimte; - De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een warme eiken lamelparketvloer, een mooie combinatie van stijl en comfort; - Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitruimte met een antieke houtkachel, een echte sfeermaker voor winteravonden; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime open keuken is gerealiseerd; - De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer; - Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kastenwand met volop bergruimte; - De ruime eetkamer biedt alle ruimte voor een grote eettafel waaraan gezeten kan worden met groot gezelschap voor fijne diners met vrienden en familie; - Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. BUITENRUIMTE - De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer; - De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten; - Er is voldoende ruimte voor zowel een grote buitentafel als een comfortabele loungehoek; - Door het vele groen rondom de tuin biedt deze veel privacy en is tevens via een achterom bereikbaar; - In de tuin bevindt zich een stenen berging met groen sedum dak en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING - Op de 2de woonlaag bevinden zich 4 slaapkamers bereikbaar vanaf de overloop; - De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed; - De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand en beschikt over openslaande deuren naar het balkon; - De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel; - Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen, met een prettig uitzicht op de uitbouw met groen sedum en de tuin; - De vierde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is geschikt als werk-, kast- of kinderkamer en hier bevindt zich ook een inbouwkast met de cv-ketel. TWEEDE VERDIEPING - Middels de vaste trap is de derde woonlaag bereikbaar; - De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje; - De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator; - De vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het balkon en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, evenals een praktische bergkast en heeft vrij uitzicht; - De ruime zesde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is eveneens ruim van opzet en heeft uitzicht op de tuin; en op de daar achterliggende villa’s; - De hoeveelheid slaapkamers maakt dit een zeer geschikt familiehuis. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 162 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 9 m²; - De externe bergruimte bedraagt 8 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1959 gebouwd is; - Betonskelet bouwstijl; - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van HR+ beglazing; - Op de eerste verdieping bevindt zich een origineel stalen kozijn met enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; merk; Intergas; bouwjaar: 2024; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning beschikt over dakisolatie en deels vloerisolatie; - De woning heeft 9 zonnepanelen. - Alle daken zijn voorzien van Sedum KADASTER - Kadastrale aanduiding Amstelveen, sectie H, nummer 7478. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. LOCATIE - De woning is gelegen in Randwijck-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt in Amstelveen- Noord; - Gelegen op een ca. 20 minuten fietsen van het Museumplein; - Diverse supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving, waaronder Albert Heijn, Jumbo en Lidl; - Op korte afstand van zowel het Stadshart Amstelveen als het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein; - Het Stadshart ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden; - Het Amsterdamse Bos bevindt zich om de hoek: ideaal voor ontspanning en recreatie; - In de nabije omgeving zijn meerdere (internationale) scholen gevestigd, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen; - Ziekenhuizen zoals het Amsterdam UMC en Ziekenhuis Amstelland liggen op korte afstand; - Luchthaven Schiphol is eveneens snel en eenvoudig bereikbaar; - Directe busverbinding naar het centrum van Amsterdam op een paar minuten afstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S108 en A9 afrit S108; - Er zijn tram- en bushaltes nabij, met onder andere tramlijn 5 en 25, en buslijnen 178, 357, N47 en N57; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag t/m vrijdag tussen 09:00 en 18:00 uur; - Eerste bewonersvergunning: € 40 per jaar, Tweede bewonersvergunning: € 80 per jaar. Voor meer informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amstelveen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het geliefde Randwijck zuid, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen; - Fijne en lichte familiewoning, verdeeld over drie woonlagen; - De woning is in 2012/2013 uitgebouwd en gerenoveerd. In 2015 is de opbouw geplaatst; - Royale doorzon woonkamer met moderne open keuken; - De woning heeft maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers; - Heerlijke zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom; - Energielabel B. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Meetrapport -------------------- A bright and spacious family home of 162 m², located in the highly desirable Randwijck neighborhood of Amstelveen North. Fully renovated and move-in ready, this exceptional property offers six bedrooms, two modern bathrooms, a beautiful open-plan kitchen, and a sunny west-facing garden with a detached storage shed and rear access. Just a five-minute walk from the Amsterdamse Bos and a 15-minute bike ride to the Zuidas business district. With energy label B, nine solar panels, and a brand-new central heating boiler (2024), this is a rare opportunity to own a perfectly maintained and generously sized family home in a prime location. LAYOUT GROUND FLOOR - Entrance through a vestibule into the spacious hallway, featuring a separate toilet with washbasin and staircase to the first floor; - Large storage closet with laundry connections and access to a cellar space; - Bright living room with elegant oak parquet flooring, combining warmth and comfort; - Cozy sitting area at the front of the house with an antique wood-burning stove — perfect for winter evenings; - The property was extended at the rear, creating a spacious open-plan kitchen and dining area; - Modern corner kitchen fitted with built-in appliances, including a large 6-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer; - Practical wall-to-wall cabinetry offering ample storage space; - Spacious dining area with room for a large dining table, ideal for entertaining family and friends; - French doors provide direct access to the garden. OUTDOOR SPACE - Sunny west-facing backyard accessible through the French doors; - Plenty of space for both a large outdoor dining table and a comfortable lounge area; - Surrounded by greenery, offering excellent privacy; - Rear access via a back entrance; - Detached stone storage shed with electricity and a green sedum roof. FIRST FLOOR - Landing providing access to four bedrooms; - First bedroom at the front with access to the balcony and enough space for a double bed; - Second front-facing bedroom with room for a double bed and wardrobes, also featuring French doors to the balcony; - Centrally located bathroom equipped with a walk-in shower with glass screen, bathtub, toilet, and double vanity unit with mirror; - Third bedroom at the rear overlooking the sedum roof extension and the garden; - Fourth bedroom at the rear, suitable as a child’s room, home office, or dressing room, with a built-in closet housing the central heating boiler. SECOND FLOOR - Accessible via a fixed staircase; - Landing with access to two spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet with washbasin; - Modern bathroom with walk-in shower, double vanity unit, and towel radiator; - Fifth bedroom at the front with balcony access, built-in storage, and unobstructed views; - Spacious sixth bedroom at the rear overlooking the garden and surrounding villas; - The abundance of bedrooms makes this an ideal family home. SURFACE AREAS - Living area: 162 m²; - External outdoor space: 9 m²; - Detached storage space: 8 m². Please note: measurements have been professionally carried out in accordance with the NEN2580 standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - Originally built around 1959; - Concrete frame construction; - Wooden window frames, mostly fitted with HR+ double glazing; - One original steel-framed window with single glazing on the first floor; - Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2024); - Modern electrical installation with sufficient circuits and residual-current devices; - Roof insulation and partial floor insulation; - Equipped with nine solar panels; - All roofs fitted with sedum greenery. LAND REGISTRY - Cadastral designation: Amstelveen, section H, number 7478. FREEHOLD PROPERTY - The property is situated on freehold land (no leasehold). LOCATION - Located in Randwijck-Zuid, a quiet and family-friendly residential area in Amstelveen North; - Approximately 20 minutes by bike to Amsterdam’s Museumplein; - Supermarkets and local shops nearby, including Albert Heijn, Jumbo, and Lidl; - Close to both Stadshart Amstelveen and the upscale Groot Gelderlandplein shopping center; - Stadshart Amstelveen is only a 5-minute bike ride away and offers a wide variety of shops, boutiques, and restaurants; - The Amsterdamse Bos is just around the corner, ideal for recreation and outdoor activities; - Several international and local schools are located nearby, making this a perfect family location; - Close to Amsterdam UMC and Ziekenhuis Amstelland hospitals; - Schiphol Airport is quickly and easily accessible; - Direct bus connections to Amsterdam city center within walking distance. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent access by car via the A10 ring road and A9 motorway; - Nearby tram and bus stops with connections including tram lines 5 and 25, and bus lines 178, 357, N47, and N57; - Paid street parking applies Monday through Friday from 09:00 to 18:00; - First residential parking permit: approximately €40 per year; - Second residential parking permit: approximately €80 per year. For further details, please consult the Municipality of Amstelveen website. HIGHLIGHTS - Located in the highly desirable Randwijck-Zuid neighborhood; - Bright and spacious family home spread across three floors; - Extended and renovated in 2012/2013; additional top floor added in 2015; - Large through-living room with modern open-plan kitchen; - Six bedrooms and two bathrooms; - Sunny west-facing garden with detached storage and rear access; - Energy label B; - Move-in ready condition. DELIVERY Transfer date to be agreed upon in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed; - Energy label B certificate; - Measurement report (NEN2580).