Govert Flincklaan 211181 XA AmstelveenStadshart

Sfeervol familiehuis met een fraaie tuin, separate garage en een uitstekende locatie in Amstelveen Ben je op zoek naar een goed onderhouden en modern afgewerkte woning met een prachtige tuin, separate garage en een centrale ligging? Dan is deze woning aan de Govert Flincklaan in Amstelveen absoluut een bezichtiging waard. Met een ruime en lichte woonkamer, stijlvolle keuken, luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging! Begane grond Via de entree bereik je de hal, waar zich een separaat toilet met fonteintje bevindt, een handige inbouwkast voor jassen, een trapkast en de meterkast. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een fraaie cinewall en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, combi-stoomoven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, en een vaatwasser. De PVC visgraatvloer op deze verdieping geeft de woning een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de badkamer en de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een stijlvolle inbouwkast. De overloop geeft tevens toegang tot een Frans balkon op het oosten. De badkamer is modern uitgevoerd met zwarte tegels, een zwevend toilet, ligbad met jets, een wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel met verlichting, handdoekradiator, douchecabine en mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping ligt een prachtige PVC visgraatvloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. De cv-ketel en de Itho-afzuiginstallatie zijn tevens in de wasruimte geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tuin De tuin is een paar jaar geleden volledig opnieuw aangelegd en is gelegen op het westen, waardoor je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Er is een overdekte zithoek gecreëerd, ideaal om lange zomeravonden door te brengen. De tuin beschikt tevens over een schuur, die is voorzien van elektra en verlichting. Locatie De woning is gelegen aan de Govert Flincklaan in Amstelveen, een geliefde locatie op loopafstand van het Stadshart Amstelveen. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum. Ook is er een ruim aanbod aan scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Voor een wandeling of een sportieve activiteit kun je terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos of het Broersepark. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram, bus of metro ben je snel in Amsterdam, en met de auto zit je in no time op de A9 richting de grote verkeersaders, waaronder Schiphol, de A2 en de A4. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Garage Aan de voorzijde in de buurt van de woning bevindt zich een separate garage van circa 18 m². Deze is los van de woning gelegen en apart bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opbergruimte. Deze garage is apart te koop zal als eerste in combinatie met de woning worden aangeboden voor een bedrag van € 45.000,-. Bijzonderheden • Energielabel B • 4 slaapkamers • Circa 119 m² woonoppervlakte • Separate garage van circa 18 m², separaat bereikbaar • Tuin op het westen, recent aangelegd, met overdekte zithoek • PVC visgraatvloer op begane grond en eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad en jets • Airconditioning op twee slaapkamers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen. ******************************* Charming family home with a beautifully landscaped garden, separate garage, and a prime location in Amstelveen Are you looking for a well-maintained and modern home with a beautiful garden, separate garage, and a central location? Then this property on Govert Flincklaan in Amstelveen is definitely worth a visit. With a spacious and bright living room, stylish kitchen, luxurious bathroom, and no less than 4 bedrooms, this house has everything you need for comfortable living. Don’t wait, schedule your viewing today! Ground floor The entrance leads to the hallway, where you’ll find a separate toilet with a small sink, a convenient built-in coat closet, a stair cupboard, and the meter cupboard. The living room is a lovely living space, featuring a sleek cinewall, and the modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, combination steam oven, 5-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher. The herringbone PVC flooring on this level gives the home a luxurious look and feel. First floor The first-floor landing provides access to the bathroom and bedrooms. The bedroom in the front of the house features a practical walk-in closet, while the rear bedroom is equipped with air conditioning and a stylish built-in wardrobe. The landing also gives access to a French balcony facing east. The bathroom is finished with black tiles, a wall-hung toilet, bathtub with jets, double washbasin, illuminated mirror, towel radiator, shower, and mechanical ventilation. This floor also features a beautiful herringbone PVC floor. Second floor The staircase leads to the second-floor landing, which provides access to two bedrooms and the laundry room. The laundry room also houses the Itho ventilation and heating system. The rear bedroom is equipped with air conditioning, ensuring extra comfort on warm days. Garden The garden was completely redesigned a few years ago and is west-facing, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. A covered seating area has been created, ideal for spending long summer evenings. The garden also features a shed with electricity and lighting. Location The property is located on Govert Flincklaan in Amstelveen, a popular area within walking distance of Stadshart Amstelveen. Here you’ll find a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities, such as the Cobra Museum. There are also numerous schools and sports facilities nearby. For a relaxing stroll or active day outdoors, you can visit the nearby Amsterdamse Bos or Broersepark. The area has excellent accessibility: trams, buses, and metro lines provide quick connections to Amsterdam, and by car, you’ll be on the A9 in no time, giving access to major highways such as the A2, A4, and Schiphol Airport. Energy (EPA) The seller will provide energy label B to the buyer upon sale. List of moveables As indicated on the list of moveables. Transfer In consultation. Garage At the front of the property, near the house, there is a separate garage of approximately 18 m². It is detached from the house and has its own access—ideal for parking a car, storing bicycles, or using as additional storage space. This garage is available for sale separately but will first be offered in combination with the house for an amount of €45,000. Key features • Energy label B • 4 bedrooms • Approx. 119 m² living area • Separate garage of approximately 18 m² • West-facing garden, recently landscaped, with covered seating area • Herringbone PVC flooring on ground and first floors • Luxury bathroom with bathtub and jets • Air conditioning in two bedrooms This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. The buyer must appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, and this notary must be located in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within these two working days, the seller reserves the right to appoint one. The purchase agreement will include an asbestos clause and an age clause.