Graaf Aelbrechtlaan 1181181 SX AmstelveenKruiskerkbuurt

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wil wonen? Deze prachtige woning combineert de klassieke charme van een jaren '30 huis met het comfort van de moderne tijd. Gelegen in een rustige, groene wijk in Amstelveen, geniet deze woning van een ideale woonomgeving met authentieke details die het karakter van het huis versterken en moderne gemakken die je dagelijks leven verrijken. De locatie is uitstekend met goede verbindingen naar zowel het centrum van Amstelveen als Amsterdam. Of je nu de auto neemt of het openbaar vervoer gebruikt, je bestemming is snel bereikbaar. De rustige, groene omgeving met het Amsterdamse Bos dichtbij biedt een aangename leefomgeving, terwijl de gemakkelijke toegang tot snelwegen en Schiphol het huis nog aantrekkelijker maakt. Deze woning is de ideale keuze voor wie zoekt naar stijl, comfort en een uitstekende ligging. Of het nu gaat om cultuur, recreatie of bereikbaarheid, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch leven. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst valt direct de mooie afwerking van de entree op. De lichte hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, een praktische trappenkast en stijlvolle dubbele deuren naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woon-eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2023) wat deze ruimte ideaal maakt voor gezellig samenzijn. De open keuken is van het hoogwaardige Deense keukenmerk Reform en uitgerust met topklasse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven, koel-vriescombinatie, professionele vaatwasser, een BORA kookplaat met innovatief afzuigsysteem en vloerverwarming. De gehele ruimte is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Via openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in die 2,5 jaar geleden is aangelegd. De tuin ligt op het noorden waardoor het huis in de zomer heerlijk koel blijft doordat de zon er niet direct op schijnt. Toch zijn er volop zonnige plekjes in de tuin om lekker van het buitenleven te genieten. Daarnaast heeft de tuin een stenen berging voor extra opbergruimte, tuinverlichting, een buitenkraan, een waterton en een achterom voor extra gemak. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, heeft airconditioning en biedt directe toegang tot het balkon, net als de kleine slaapkamer die momenteel als werkkamer fungeert. De ruime slaapkamer aan de voorzijde straalt rust uit en ontvangt volop natuurlijk licht. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, heeft een toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en een douche met zowel een klassieke sproeier als een regendouche. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Een tweede badkamer is een fijne extra, zeker voor gezinnen of als je regelmatig gasten over de vloer hebt. Aan de voorzijde is een handige ruimte met de cv-opstelling, de inverter plus extra bergruimte. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de geïsoleerde zolder toegankelijk, ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Persoonlijke noot: Vijfentwintig jaar woonplezier! In 2000 gingen wij wonen in het huis aan de Graaf Aelbrechtlaan 118. We waren gelijk verliefd op het huis en tot op de dag van vandaag is dat zo gebleven. De woning biedt alle gewenste ruimte, comfort en karakter en als jong gezin hebben we een heerlijke tijd in het huis, in de tuin en in de rustige, vriendelijke en groene buurt gehad. Onze kinderen zijn al een aantal jaren het huis uit, maar komen nog regelmatig langs en blijven dan vaak logeren. De woning ligt in de jaren 30 wijk Elsrijk en is gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed en we stappen vaak op de fiets om naar Amsterdam te gaan of wat te gaan eten in het Oude Dorp of Ouderkerk aan de Amstel. Maar het is tijd om afscheid te nemen van dit heerlijke huis. De tijd is gekomen om het huis door te geven aan een volgend gezin en we hopen dat ook zij hier met veel plezier zullen wonen. Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1939; • Energielabel C; • De woning heeft 6 zonnepanelen; • Verwarming en water via cv-ketel Remeha (2023) huur; • Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Airconditioning in woon- en hoofdslaapkamer; • Vliering is geïsoleerd; • Begane grond heeft een houten parketvloer; • Deense Reform keuken (2023); • Keuken en badkamer eerste verdieping hebben vloerverwarming; • Twee badkamers; • De trappen en overlopen zijn bekleed met stijlvolle en slijtvaste sisalbekleding (2023); • Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Why would you want to live here? This beautiful home perfectly combines the classic charm of a 1930s house with the comforts of modern living. Located in a quiet, green neighborhood in Amstelveen, it offers an ideal living environment with authentic details that enhance the character of the home, alongside modern features that enrich your daily life. The location is excellent, with convenient connections to both Amstelveen city center and Amsterdam. Whether you travel by car or public transport, you'll reach your destination quickly. The peaceful, leafy surroundings, with the Amsterdamse Bos just around the corner, make for a pleasant place to live, while the easy access to major highways and Schiphol Airport adds even more appeal. This home is a perfect choice for anyone looking for style, comfort, and a prime location. Whether you're into culture, outdoor activities, or just want easy accessibility, this place has everything you need for a comfortable and practical lifestyle. What makes this home special? From the moment you enter, the quality finish of the entrance hall immediately stands out. The bright hallway gives access to the utility closet, a toilet with washbasin, a practical staircase cupboard, and elegant double doors leading into the living room. The living and dining room features a beautiful parquet floor that creates a warm and inviting atmosphere. The open-plan layout connects seamlessly to the modern kitchen (renovated in 2023), making the space ideal for spending time with family or friends. The kitchen is designed by the premium Danish brand Reform and fitted with top-of-the-line built-in appliances, including a Bosch oven, fridge-freezer, professional-grade dishwasher, and a BORA cooktop with an innovative integrated extraction system. The kitchen also features underfloor heating. The entire living area is equipped with air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate year-round. French doors in the dining area open onto a lovely backyard that was landscaped just 2.5 years ago. Facing north, the garden helps keep the house cool during summer, as it’s not directly exposed to the sun, yet it still offers plenty of sunny spots to enjoy outdoor living. The garden also includes a stone storage shed, garden lighting, an outdoor tap, a rain barrel, and a back entrance for added convenience. The first floor houses three bedrooms and a bathroom. The master bedroom features a stylish laminate floor, air conditioning, and direct access to the balcony as does the smaller bedroom, currently used as a home office. The spacious front-facing bedroom offers a sense of calm and receives plenty of natural light. The modern bathroom, renovated in 2023, includes a toilet, double washbasin with vanity unit, and a shower with both a traditional showerhead and a luxurious rain shower. The second floor offers two more spacious bedrooms and a second bathroom. This bathroom features a shower, toilet, washbasin with vanity, towel radiator, and a washing machine connection — a great bonus, especially for families or when hosting guests. At the front of the house, there’s a utility room with the central heating system, inverter, and extra storage space. A fold-down loft ladder from the landing gives access to the insulated attic, ideal for storing items you don't use every day. Personal Note: Twenty-five years of living enjoyment! In 2000, we moved into the house at Graaf Aelbrechtlaan 118. We immediately fell in love with the house, and that love has remained strong to this day. The property offers all the space, comfort, and character we could wish for, and as a young family, we’ve had a wonderful time in the house, the garden, and the peaceful, friendly, and green neighborhood. Our children have been living elsewhere for a few years now, but they still visit regularly and often stay over. The home is located in the 1930s neighborhood of Elsrijk and is conveniently situated in relation to Amsterdam, shops, schools, sports facilities, and the Amsterdam Forest. The accessibility by car and public transport is excellent, and we often hop on our bikes to head into Amsterdam or to enjoy a meal in the Old Village or Ouderkerk aan de Amstel. But the time has come to say goodbye to this wonderful house. It’s time to pass it on to the next family, and we hope they will enjoy it just as much as we have. Good to know: • Built in 1939; • Energy label C; • Home is equipped with 6 solar panels; • Heating and hot water via Remeha central heating system (2023, rented); • Wooden window frames with double glazing throughout; • Air conditioning in the living room and master bedroom; • Insulated attic; • Ground floor has solid parquet flooring; • Danish Reform kitchen (2023); • Kitchen and first-floor bathroom have underfloor heating; • Two bathrooms; • The stairs and landings are finished with stylish and durable sisal carpeting (2023); • Transfer date in consultation.