Graaf Florislaan 641181 EB AmstelveenRandwijck West

“Ruimte, licht en comfort — dit is het ideale gezinshuis waar u zich direct thuis voelt.” Welkom in deze prachtige een¬gezinswoning van circa 180 m², gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Met een royale achtertuin van ca. 130 m², een verzorgde voortuin, vier slaapkamers, een praktisch kantoortje, twee badkamers en een waskamer biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Wonen en genieten De ruime en lichte living vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle open haard is dit een plek waar het hele gezin graag samenkomt. De open keuken in U-opstelling is zowel functioneel als gezellig: voorzien van voldoende werkruimte en direct verbonden met de eethoek, ideaal voor drukke doordeweekse dagen én lange familiemaaltijden in het weekend. Ruimte voor iedereen Op de verdiepingen bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waardoor ieder gezinslid zijn eigen plek heeft. Daarnaast is er een aparte werkkamer, perfect voor thuiswerken of studeren. Met twee moderne badkamers is de ochtendspits geen probleem meer — comfort en gemak staan hier centraal. Exclusief voor de kopers van deze woning, wordt er ook een garage aangeboden die zich op 100 meter afstand van de woning begeeft voor 60.000 euro. Buitenleven De achtertuin van circa 130 m² biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of met familie en vrienden te genieten van zomerse dagen. De voortuin zorgt voor een verzorgde entree en extra privacy aan de voorzijde van de woning. Duurzaam en comfortabel De woning beschikt over een energielabel C (2024) en is uitgerust met een moderne cv-installatie uit 2024. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten — wel zo fijn voor het hele gezin. Ligging De geliefde wijk Randwijck ligt direct aan het Amsterdamse Bos en biedt een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en speelplekken bevinden zich op loopafstand. Met tramlijn 5 en 25 en buslijnen 347, 357 en 358 bent u zo in Amsterdam, Stadshart Amstelveen of Schiphol. De wijk heeft een gezellige, dorpse sfeer en is ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid zoeken. Bijzonderheden - Royale woning van 180m2 (GBO); - 4 slaapkamers, 2 badkamers en een thuiskantoor; - Achtertuin met schuur en achterom van ruim 130m2; - Woonkamer van 68m2 met open haard; - Energielabel C (2024); - Uitstekend gelegen; - Niet bewonersclausule van toepassing; - Overdracht in overleg. Kortom Een ruime, verzorgde woning waar comfort, functionaliteit en sfeer samenkomen. De ideale basis voor een gezin dat op zoek is naar een toekomstbestendig thuis met volop leefruimte, binnen én buiten. This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only. The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.