Heemstede 2401187 MG AmstelveenKastelenbuurt

Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan hebben wij de ideale woning voor jou! Deze sfeervolle tussenwoning is zeer energiezuinig met een energielabel A+++ en 14 zonnepanelen! De gehele woning is gasloos en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, dankzij een warmtepomp. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Wat een fijne lichtinval! De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie pvc-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Zo lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over op de mooie dagen van het jaar. Er is voldoende ruimte voor een royale bank en een grote eettafel. Een heerlijke ruimte om gezellig te vertoeven met familie en/of vrienden. De trap brengt je naar de eerste verdieping. De moderne open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser(2023), een oven, een koel/vries combinatie en een kokend water kraan (2022). De keuken kijkt uit op de voorzijde van de straat. De tuin is gelegen op het zonnige noordwesten. Er zijn voldoende mogelijkheden om meerdere zithoekjes te creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een buitenkraan. De houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op de warme dagen van het jaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en vergroot middels een brede dakkapel, die tevens de badkamer vergroot. De dakkapel, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en gerealiseerd in 2013, maakt deze kamer extra ruim en licht. De tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde evenals de werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een breed wastafelmeubel en een toilet. Het wastafelmeubel en de kolomkast bieden meer dan voldoende opbergruimte voor de badkamer benodigdheden. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Op de tweede verdieping vind je de derde ruime slaapkamer en de wasruimte. Deze slaapkamer, over de volle lengte van de woning, is vergroot middels een dakkapel aan de voorzijde en eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde heeft de kamer een dakraam, dit geeft de ruimte een prettige lichtinval. In de nok tref je een fijne opbergruimte, die te bereiken is middels een Vlizotrap. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook de separate wasruimte is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels een warmtepomp op eigen bron; - De woning heeft 14 zonnepanelen (2023) en een energielabel A+++; - De woning is geheel gasloos en energiezuinig; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping (2013); - Slaapkamer tweede verdieping is voorzien van een dakkapel (2015) en een dakraam; - Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Alle ruimtes hebben een eigen thermostaat; - Zonnige tuin op het noordwesten; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde op de begane grond; - Mechanische ventilatie; - Glasvezel internet; - De woning is gedeeltelijk belast met een zakelijk recht van opstal ten behoeve van de warmtepompinstallatie; - Gelegen aan een hofje met speeltuin; - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de openbare weg; - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omgeving De wijk Westwijk-Zuid wordt gekenmerkt door de jaren '20 bouwstijl en is ruim opgezet met verschillende groenvoorzieningen en speelruimtes voor kinderen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijkplein nabij. Liever een dagje shoppen, dan ben je in een mum van tijd in het Stadshart Amstelveen met een groot aanbod van diverse winkels, horecalegenheden, de schouwburg, de bibliotheek en de schouwburg. Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een fijne groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag de woning zien! NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. ENGLISH: Are you looking for a modern family home in a green and child-friendly neighborhood? Then this could be the perfect property for you! This attractive terraced house is highly energy-efficient, boasting an impressive A+++ energy label and 14 solar panels. The entire home is gas-free and equipped with underfloor heating and cooling, powered by a ground-source heat pump. Upon entering, you are welcomed into the hallway, which provides access to the modern guest toilet with washbasin, the utility meter cupboard, and the living room. What wonderful natural light! The spacious and bright living room features a beautiful PVC floor and French doors opening onto the rear garden. This creates a seamless connection between indoor and outdoor living during the warmer months of the year. There is ample space for a large sofa and a generous dining table, making it an ideal setting for spending quality time with family and friends. The staircase leads to the first floor. The modern open-plan kitchen is fully equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher (2023), oven, fridge-freezer combination, and a boiling water tap (2022). The kitchen overlooks the front of the property. The garden enjoys a sunny northwest-facing position and offers plenty of opportunities to create multiple seating areas. It is low-maintenance and features an outdoor water tap. The wooden storage shed with electricity provides ample space for bicycles and gardening equipment. An electrically operated awning offers welcome shade on hot summer days. On the first floor, you will find two bedrooms, a home office, and the bathroom. The master bedroom is located at the rear of the house and has been enlarged by a wide dormer window, which also extends the bathroom. Installed in 2013 and fitted with electrically operated shutters, the dormer makes the room exceptionally spacious and bright. The second bedroom and the home office are situated at the front of the property, both equipped with electrically operated shutters. The bathroom includes a bathtub, separate shower, wide washbasin unit, and toilet. The vanity unit and tall storage cabinet provide more than enough room for toiletries and bathroom essentials. The bathroom is fully tiled and benefits from natural daylight. The second floor comprises a third spacious bedroom and a separate laundry room. Extending across the full length of the house, the bedroom has been enlarged with a front dormer (2015) and is also fitted with electrically operated shutters. At the rear, a roof window provides pleasant natural light. Additional storage space is available in the attic ridge, accessible via a fold-down loft ladder. The separate laundry room contains connections for both a washing machine and a dryer and also features a roof window. Key Features: -Attractive terraced home in a child-friendly residential area -Entire property equipped with underfloor heating and cooling via a privately owned ground-source heat pump -14 solar panels (2023) and an A+++ energy label -Completely gas-free and highly energy-efficient -Modern open-plan kitchen with various built-in appliances -Rear dormer on the first floor (2013) -Second-floor bedroom enlarged with a dormer (2015) and roof window -All bedrooms fitted with electrically operated shutters -Individual thermostat in every room -Sunny northwest-facing garden -Electrically operated awning on the garden side of the ground floor -Mechanical ventilation system -Fibre-optic internet connection -The property is partially subject to a right of superficies (leasehold construction right) relating to the heat pump installation -Located on a quiet courtyard with a playground -Ample public parking available nearby -Conveniently situated close to shops, schools, public transport, and major road connections Neighborhood The Westwijk-Zuid district is characterized by its charming 1920s-inspired architecture and spacious layout, featuring numerous green areas and playgrounds for children. The location is particularly convenient, with primary schools, childcare facilities, public transport links, and the Amsterdamse Bos all within easy reach. For daily shopping, Westwijkplein Shopping Center is nearby. If you prefer a larger retail experience, the Stadshart Amstelveen shopping center is just a short distance away, offering a wide range of shops, restaurants, a theater, and a library. Are you looking for a modern, energy-efficient home in a pleasant green environment? Schedule a viewing today. We would be delighted to show you this wonderful property! Choice of Notary The buyer is entitled to select the notary who will handle the transfer of ownership. The notary's office must be located in Aalsmeer, Uithoorn, or Amstelveen, or within a radius of 5 kilometers of the property. Should the buyer choose a notary located outside this area, the seller and the seller's real estate agent reserve the right to charge additional costs. These costs relate to the extra time and resources required and will be calculated based on an hourly rate to be specified, plus a reimbursement of €0.28 per kilometer. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom. All measurements and surface areas are indicative only. Although the property has been measured carefully, neither Huisman Hoogendoorn Makelaars nor the seller accepts liability for any discrepancies in the stated dimensions. The buyer acknowledges having been given the opportunity to verify the measurements independently or have them verified by a third party.