Helikon 11186 CD AmstelveenIn de Wolkenbuurt

Royale en goed onderhouden hoekwoning van circa 136 m² met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een open woonkeuken en een zonnige achtertuin met tuinberging. Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de geliefde wijk Groenelaan. Deze verrassend ruime hoekwoning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met parketvloer, een complete open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. Omdat de woning zowel voor als achter, veel glas heeft en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De hoekligging zorgt bovendien voor extra privacy en een prettige, vrije ligging. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², eigen grond en praktische ruimtes verdeeld over drie woonlagen is dit een comfortabel familiehuis op een centrale én groene locatie. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een garderobekast, de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, waar voldoende ruimte is voor een grote bankopstelling. De goed onderhouden parketvloer geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote glaspartijen en de openslaande deuren aan de achterkant, valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor uitgebreid koken, gezellig tafelen en lange avonden met familie en vrienden. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een werkeiland, een Quooker, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Via de openslaande deuren is de verzorgde achtertuin bereikbaar. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast zijn er nog twee ruime kamers, die uitstekend kunnen worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Boven de wastafel bevindt zich een spiegel met praktische opbergruimte. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde, royaal bemeten slaapkamer. Deze verdieping is daarmee bijzonder geschikt als rustige hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerverblijf of comfortabele thuiswerkplek. Aan de rechterzijde ligt de separate stook- en wasruimte met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Door de royale maatvoering biedt deze ruimte mogelijk ook kansen voor het realiseren van een tweede badkamer, uiteraard afhankelijk van de benodigde technische voorzieningen en eventuele toestemming. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustig hofje in de groene en kindvriendelijke wijk Groenelaan. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen en de rustige woonpleinen met centrale parkeervoorzieningen. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij winkelcentrum Groenhof, dat op korte afstand ligt. Hier bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en de Internationale School zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder meer de groene polders van Amstelland in de nabije omgeving. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, golfen of simpelweg van de natuur te genieten. De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich verschillende busverbindingen en tram 25, waarmee onder andere het Stadshart van Amstelveen, station Amsterdam Zuid en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook Schiphol is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto rijd je snel richting de A9, A10, A2 en A4. Zo combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en de omliggende gemeenten. Bekijk de actuele OV-verbindingen bij Groenhof. Bijzonderheden - Royale hoekwoning aan een rustig en kindvriendelijk hofje; - Woonoppervlakte circa 136 m², gemeten conform NEN 2580; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1971; - Vier volwaardige slaapkamers; - Lichte, uitgebouwde woonkamer met grote glaspartijen; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Ruime open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; - Goed onderhouden parketvloer op de begane grond; - Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de bovenste verdieping; - Dubbele beglazing; - Energielabel C; - Voortuin op het oosten en achtertuin op het westen; - Vrijstaande stenen berging en praktische achterom; - Rustige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied; - Goede verbinding met Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam en de notaris in Amsterdam is gevestigd; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend; - In de koopovereenkomst wordt een NEN-meetclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule; Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.