Jan Teulingslaan 731187 SH AmstelveenTheaterbuurt

Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Deze zeer fraaie woning met een woonoppervlakte van ca. 190 m² biedt o.a. 3 grote slaapkamers + 1 werk-/logeerkamer en 2 badkamers, alsmede parkeerplaatsen op eigen terrein met een oplaadstation. De 3 grote slaapkamers zijn eenvoudig anders in te delen, zodat er meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden indien gewenst. De woning ligt in een rustige straat met aan de achterzijde vrij uitzicht over groen en water in de kindvriendelijke wijk “Westwijk”. Deze woonwijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing, ruime openbare parkeergelegenheid, de vele groenvoorzieningen, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse scholen, zoals de Internationale School van Amsterdam en de Vrije Universiteit Amsterdam. Voor de gezondheidszorg in de regio zijn Ziekenhuis Amstelland en het VU/ AMC Medische Centrum binnen een half uur bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand het recent vernieuwde winkelcentrum Westwijk met 2 grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), de Hema, 2 apotheken, 2 drogisterijen, bibliotheek, Indiase supermarkt, Chinees/ Japanse supermarkt, Indiaas restaurant, Chinees/ Indisch restaurant, sushi-bar, diverse verszaken etc. In de nabije omgeving vindt men sportscholen, sportclubs en zwembad de Meerkamp. Op slechts 10 minuten van de Westwijk is het Stadshart Amstelveen, bekroond met vier sterren en al twee keer uitgeroepen tot “beste winkelcentrum van Nederland”. In het overdekte winkelcentrum met ondergrondse parkeergarage zijn bekende winkels te vinden als de Bijenkorf, Zara en G-Star. Schouwburg Amstelveen en Cobra - museum voor moderne kunst - zijn ook in het Stadshart gevestigd. De diversiteit aan leuke boetiekjes, horeca en cultuur zorgt voor een enorme gezelligheid, waardoor shoppen in het Stadshart een leuk dagje uit wordt. Op een steenworp afstand van de woning treft u het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een prachtig gebied met tal van recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de tram- en busverbindingen, de uitvalsweg naar de A9 (met directe aansluiting op de ringweg A10) en de Schiphol-lijn zorgen voor een goede bereikbaarheid. Amsteltram (tramlijn 25) met overstap Station Zuid WTC op de Noord/Zuid lijn zorgt voor een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. Daarnaast rijdt tramlijn 5 van het Stadshart Amstelveen naar de Westergasfabriek in Amsterdam. De Beneluxbaan zorgt voor een directe autoverbinding met Amsterdam Zuid. Schiphol Airport is slechts 15 minuten verwijderd van de Westwijk. ** FOR ENGLISH SUMMARY SEE BELOW ** Indeling: De woning is bereikbaar vanuit de voortuin, waar ruimte is voor 2 parkeerplaatsen. De entree van de woning is ruim opgezet. De hal geeft toegang tot het woongedeelte en is voorzien van een grote kastenwand, toilet, trap naar de eerste verdieping en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Er is tevens een verbindingsdeur naar een tweede berging. Deze berging is ook via twee goed ge?soleerde openslaande deuren vanuit de voortuin bereikbaar. Voorheen was dit een garage. De living bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is heerlijk licht door de vele raampartijen en een grote schuifpui. De riante living is verdeeld in een eetgedeelte, een zitgedeelte en een open keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De plafondverlichting in de woonkamer/ keuken/ eetgedeelte is aangesloten op led inbouw dimmers. De tuin is in 2022 fraai aangelegd met sierbestrating. De achtertuin wordt begrensd door een haag. De 4 vaste plantenbakken met een palmboom, rozen en olijfbomen worden verlicht door led spotjes middels een 12 volt transformator, die is aangesloten op een tijdklok. De zonnige tuin op het zuidwesten ligt aan een plantsoen met fraaie waterpartijen en biedt volop privacy. Het is onderhoudsarm, dus weinig werk en vooral genieten! De luxe open keuken (Bulthaup) is in een U-vorm geplaatst. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en ruim voldoende opberg- en afzetruimte. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: een 2-pits keramische kookplaat, een gas wokbrander, een grillplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. De voormalige inpandige garage is verdeeld in een berging aan de voorzijde, de ruime hal met een kastenwand en een bergkast voor de wasmachine en wasdroger. De berging is vanuit de voortuin bereikbaar via nieuwe geïsoleerde openslaande garagedeuren. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig waarin de cv-ketel is geplaatst. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elk te verdelen in twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld. Er is een ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel en een wandcloset. Op de tweede verdieping is een overloop met ronde lichtkoepel, een grote slaapkamer, een kleinere werk-/logeerkamer en een tweede betegelde badkamer aanwezig. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft drie grote Velux dakramen en een deur naar het zeembalkon over de gehele breedte van de woning. De kleinere kamer met één grote Velux dakraam bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator en wastafel met meubel. Twee grote ramen met ondoorzichtig glas en ventilatieroosters zorgen voor een zee van licht. Bijzonderheden: Een heerlijke, ruime woning op rustige locatie welke tot in de puntjes net afgewerkt is. De woonoppervlakte is 190 m². De oppervlakte van het balkon is circa: 6 m². De oppervlakte van de inpandige bergruimte is 4,40 m². Inhoud woning circa: 629 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1991. De woning beschikt over een meterkast met 13 groepen, 1 x krachtstroom en 4 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. In de woonkamer is de schuifpui van kunststof. De Velux dakramen op de 2e etage zijn eveneens van kunststof. De beglazing van alle ramen en deuren is van HR++ gelaagd glas. Er is een ca. 4 m breed elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Op de 1e etage aan de achterzijde zijn beide ramen voorzien van elektrische rolluiken. Op de 2e etage zijn aan de buitenzijde alle Velux ramen voorzien van een zonnescherm. Alle liggende delen van de houten kozijnen van de woning zijn geschilderd in 2025. Het plafond in de badkamer op de tweede verdieping is in 2025 ook opnieuw geschilderd. In de voortuin zijn een Zaptec 11 kW oplaadpunt en een buitenkraan aanwezig; in de achtertuin 2 buitenstopcontacten en een buitenkraan. De dakbedekking en de dakrandprofielen van alle daken zijn in 2016 vernieuwd. De daken, de vloer van de benedenverdieping en de kruipruimte zijn geïsoleerd. De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd. In de achtertuin is een drainagegoot met drainagebuis aangelegd om het overtollige regenwater af te voeren. De woning beschikt aan de voorzijde over een bewakingssysteem met intercom en elektrische deuropener. In de voor- en achtertuin zijn Steinsel anti-inbraakspots met infrarood bewegingssensor aanwezig. De woning beschikt over een mechanische ventilatiesysteem. De badkamers hebben elk een afzonderlijke motorische afzuigsysteem op het dak. De woning is voorzien van een cv-installatie in volledige eigendom: merk Remeha, type Tzerra 39-C. De cv-ketel is geplaatst in december 2014. De woning beschikt over energielabel A en een geldigheidsduur tot 09-06-2032. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH (for the full English text, switch to English below on the Funda page) ** This beautiful home, with a living area of approx.. 190 m², offers 3 large bedrooms, 1 study/guest room, 2 bathrooms, and on-site parking with a charging station. The 3 bedrooms can easily be reconfigured, allowing for the creation of additional bedrooms if desired. The home is situated on a quiet street with unobstructed views of greenery and water at the rear, in the child-friendly Westwijk neighborhood. This neighborhood is characterized by its diverse architecture, ample public parking, numerous green spaces, excellent accessibility, and the presence of several schools, all amenities are close by. For daily shopping, the recently renovated Westwijk shopping centre with 2 large supermarkets and a variety of shops, is within walking distance. The large shopping center Stadshart Amstelveen with all sorts of shops, theatre and restaurants is a 10 min.drive. Nearby, you'll find gyms, sports clubs, and the Meerkamp swimming pool. Just a stone's throw from the house, you'll find the De Poel nature reserve, directly adjacent to the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest). The proximity of tram and bus connections, the A9 motorway (with direct access to the A10 ring road), and the Schiphol line ensure excellent accessibility. Schiphol Airport is only 15 minutes away from the Westwijk district. Layout: The house is accessible from the front garden, which has space for two parking spaces. The entrance to the house is spacious. The hall provides access to the living area and features a large wall of wardrobes, a toilet, stairs to the first floor, and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. There is also a connecting door to a second storage room. This storage room is also accessible from the front garden via two well-insulated French doors. This was previously a garage. The living room is located on the garden side of the house and is wonderfully bright thanks to the many windows and large sliding doors. The spacious living room is divided into a dining area, a sitting area, and an open-plan kitchen. The living room has a tiled floor with underfloor heating. The ceiling lights in the living/kitchen/dining area are connected to built-in LED dimmers. The garden was beautifully landscaped in 2022 with decorative paving. The back garden is bordered by a hedge. The four permanent planters, each containing a palm tree, roses, and olive trees, are illuminated by LED spotlights connected to a 12-volt transformer and a timer. The sunny southwest-facing garden borders a park with beautiful water features and offers plenty of privacy. It's low-maintenance, so there's little work to be done and, above all, enjoyment! The luxurious open-plan kitchen (Bulthaup) is U-shaped. The kitchen features a natural stone countertop and ample storage and countertop space. The following built-in appliances are included: a 2-burner ceramic cooktop, a gas wok burner, a grill, an extractor hood, a combination oven, a steam oven, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The former garage is divided into a storage room at the front, a spacious hallway with a wall of cupboards, and a cupboard for the washing machine and dryer. The storage room is accessible from the front garden through new, insulated double garage doors. The first floor comprises a landing, two spacious bedrooms, and a bathroom. A built-in cupboard on the landing houses the central heating boiler. Both bedrooms have laminate flooring and can each be divided into two rooms. The bedroom at the rear has roller shutters. The bathroom is fully tiled. There is a bathtub, a shower cabin, a washbasin with furniture and a wall-mounted toilet. The second floor features a landing with a round skylight, a large bedroom, a smaller study/guest room, and a second tiled bathroom. This floor has laminate flooring. The large bedroom spans the entire length of the house. This bedroom has 3 large Velux skylights and a door leading to a balcony spanning the entire width of the house. The smaller room, with a single large Velux skylight, is located at the rear of the house. The fully tiled bathroom is equipped with a shower enclosure, designer radiator, and vanity unit. Two large windows with opaque glass and ventilation grilles provide a wealth of light. Details: A lovely, spacious house in a quiet location, meticulously finished. The living area is 190 m². The balcony is approx. 6 m². The indoor storage space is 4.40 m². The house has a volume of approximately 629 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1991. The house has a meter cupboard with 13 circuits, one three-phase current circuit, and four earth leakage circuit breakers. The house has hardwood window frames. The sliding doors in the living room are uPVC. The Velux skylights on the second floor are also uPVC. All windows and doors are glazed with HR++ laminated glass. All horizontal parts of the house's wooden window frames were painted in 2025. The ceiling in the second-floor bathroom was also repainted in 2025. There is an approximately 4-meter-wide electric awning at the rear of the house. Both windows on the first floor at the rear have electric shutters. On the second floor, all exterior Velux windows are fitted with sunshades. The front garden features a Zaptec 11 kW charging point and an outdoor tap; the back garden has two outdoor power outlets and an outdoor tap. The roof covering and eaves of all roofs were replaced in 2016. The roofs, the ground floor, and the crawl space are insulated. The front and back gardens were redesigned in 2023. A drainage channel with a drainpipe was installed in the back garden to drain excess rainwater. The house has a security system at the front with an intercom and an electric door opener. Steinsel anti-burglary spotlights with infrared motion sensors are installed in the front and back gardens. The house has a mechanical ventilation system. Each bathroom has a separate motorized exhaust system on the roof. The house is equipped with a fully owned central heating system: Remeha, type Tzerra 39-C. The boiler was installed in December 2014. The house has an energy label A and is valid until June 9, 2032.